제이투 리더스뷰

강서구 화곡동 · 2022년
5호선까치산 9분
초서울신강초등학교4분·초서울강서초등학교9분·초서울월정초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

제이투 리더스뷰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 110만
전용 29.63㎡ · 9층
2026-06-10
월세1,000만 / 월 110만
전용 29.63㎡ · 8층
2026-05-21
월세1,000만 / 월 110만
전용 29.90㎡ · 8층
2026-05-11
월세1,000만 / 월 110만
전용 29.90㎡ · 4층
2026-04-02
월세1,000만 / 월 110만
전용 29.63㎡ · 13층
2026-03-31

제이투 리더스뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,281만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 3억 8,300만 기준)
  • 전세가율: 101.5%

제이투 리더스뷰는 100호 4년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 111건이 거래돼 월세 비중 86%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 14건·전세 12건으로 매매와 전세 시장은 제한적이며, 최근 1년 거래가 월세 18건에 그쳐 임차인 수요가 둔화하고 있습니다. 월세 평균 보증금 1,218만에 월세 103만 수준으로 소액 보증금에 중간대 월세가 결합된 형태입니다. 전용 29~30㎡ 초소형 면적으로 1인 직장인 수요층이 주이며, 까치산역 도보 9분의 준역세권 입지가 월세 수요의 기본을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔트러스트
강서구 화곡동 · 54m · 전용 27㎡
5,500만 / 월 65만
월세2026-05-28
오피스텔골든라인씨티
강서구 화곡동 · 61m · 전용 30㎡
2억
전세2026-04-24
오피스텔골든팰리스
강서구 화곡동 · 67m · 전용 23㎡
2억 2,000만
전세2026-05-25
오피스텔포엠빌
강서구 화곡동 · 73m · 전용 28㎡
5,500만 / 월 65만
월세2026-03-18
오피스텔창우이지스2
강서구 화곡동 · 73m · 전용 29㎡
2억 940만 / 월 17만
월세2026-04-22
오피스텔창우이지스
강서구 화곡동 · 77m · 전용 29㎡
2억 4,437만 / 월 4만
월세2026-03-13
오피스텔K오피스텔3차
강서구 화곡동 · 90m · 전용 29㎡
2억 4,900만
전세2021-10-26
오피스텔더 라우스 나인
강서구 화곡동 · 99m · 전용 28㎡
110만 / 월 110만
월세2026-04-22
오피스텔도양라비앙오피스텔
강서구 화곡동 · 100m · 전용 29㎡
1억 8,500만
전세2026-05-08
오피스텔해평스퀘어
강서구 화곡동 · 105m · 전용 22㎡
1억 2,000만 / 월 25만
월세2026-05-07

위치

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서울 강서구 곰달래로16길 34

단지 소개

소재지서울 강서구 곰달래로16길 34
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.11% / 508.13%
전용면적29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 8,300만 (전용 30㎡ · 2022-05-30)
5년 최고3억 8,300만 (2022-05-30)
전세 평균3억 7,867만
월세 평균보증금 1,136만 / 월 104만
전세가율 101.5%

최근 5년 동안 제이투 리더스뷰에서는 총 140건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 12건, 월세 114건이 신고되었습니다.

제이투 리더스뷰는 5호선 까치산 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신강초등학교 도보 4분, 서울강서초등학교 도보 9분, 서울월정초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 화곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화곡동 트러스트 오피스텔, 화곡동 골든라인씨티 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

제이투 리더스뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
제이투 리더스뷰는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
제이투 리더스뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 7,000만입니다. (2022-06-30 기준)
제이투 리더스뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,300만입니다. (2022-05-30)
제이투 리더스뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
제이투 리더스뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 3억 7,133만입니다.
제이투 리더스뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 114건 평균은 보증금 1,212만 / 월세 103만입니다.
제이투 리더스뷰 전용면적은?
제이투 리더스뷰의 전용면적은 29㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
제이투 리더스뷰 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
제이투 리더스뷰 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 9분)이(가) 있습니다.
제이투 리더스뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신강초등학교(도보 4분), 서울강서초등학교(도보 9분), 서울월정초등학교(도보 10분).
제이투 리더스뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.11%, 용적률 508.13%입니다.
제이투 리더스뷰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
제이투 리더스뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
제이투 리더스뷰는 5호선 까치산 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제이투 리더스뷰 신축 오피스텔인가요?
제이투 리더스뷰는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
제이투 리더스뷰 3억대 매매 가능한가요?
제이투 리더스뷰 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,300만, 평균은 3억 7,214만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 제이투 리더스뷰만한 단지가 있나요?
화곡동에는 제이투 리더스뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제이투 리더스뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 7,000만, 최근 전세가 3억 3,900만로, 전세가율은 약 91.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: