골든팰리스

강서구 화곡동 · 2024년
5호선까치산 8분
초서울신강초등학교5분·초서울월정초등학교9분·초서울강서초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 2,000만
2026-05-01 · 전용 21㎡
최고 대비 -2,800만(11.3%)
5년 최고 전세
2억 4,800만
2025-06-04

최근 실거래

골든팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 2,000만
전용 21.47㎡ · 10층
2026-05-01
전세2억 2,000만
전용 21.47㎡ · 10층
2026-04-09
전세2억 3,000만
전용 21.47㎡ · 12층
2025-10-25
전세2억 4,800만
전용 21.47㎡ · 11층
2025-06-04
전세2억 4,800만
전용 21.47㎡ · 11층
2025-06-02

가격 추이

골든팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,211만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
  • 전세가율: 86.5%

골든팰리스는 100호 2년차 신축 초소형 오피스텔로 5년간 매매 19건·전세 42건이 거래된 가운데 월세 거래가 전혀 없어 매매와 전세 중심 시장입니다. 매매 평균 2억 8천만에 최근 최고가 2억 9천만(2025-04)으로 신축 프리미엄이 유지되고 있으며, 전세 평균 보증금은 2억 4천만 수준입니다. 전용 21~23㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 매수자와 전세 입차자 수요가 집중되어 있습니다. 까치산역 도보 8분의 준역세권 입지가 초소형 주거용 부동산으로서의 수익성을 뒷받침합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔창우이지스
강서구 화곡동 · 30m · 전용 29㎡
2억 4,437만 / 월 4만
월세2026-03-13
오피스텔포엠빌
강서구 화곡동 · 31m · 전용 28㎡
5,500만 / 월 65만
월세2026-03-18
오피스텔트러스트
강서구 화곡동 · 39m · 전용 27㎡
5,500만 / 월 65만
월세2026-05-28
오피스텔도양라비앙오피스텔
강서구 화곡동 · 41m · 전용 29㎡
1억 8,500만
전세2026-05-08
오피스텔해평스퀘어
강서구 화곡동 · 46m · 전용 22㎡
1억 2,000만 / 월 25만
월세2026-05-07
오피스텔K오피스텔3차
강서구 화곡동 · 50m · 전용 29㎡
2억 4,900만
전세2021-10-26
오피스텔리치
강서구 화곡동 · 57m · 전용 30㎡
2억 1,500만
전세2025-09-02
오피스텔제이투 리더스뷰
강서구 화곡동 · 67m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-06-10
오피스텔창우이지스2
강서구 화곡동 · 68m · 전용 29㎡
2억 940만 / 월 17만
월세2026-04-22
오피스텔창우이지스1
강서구 화곡동 · 69m · 전용 27㎡
1억 9,338만 / 월 8만
월세2026-02-22

위치

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서울 강서구 곰달래로16길 22

단지 소개

소재지서울 강서구 곰달래로16길 22
준공2024년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.5% / 448.071%
전용면적21㎡ · 23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,000만 (전용 21㎡ · 2025-09-14)
5년 최고2억 8,800만 (2025-04-30)
전세 평균2억 4,437만
전세가율 86.5% · 5년 연평균 +1.0% 상승

최근 5년 동안 골든팰리스에서는 총 62건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 43건이 신고되었습니다.

골든팰리스는 5호선 까치산 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신강초등학교 도보 5분, 서울월정초등학교 도보 9분, 서울강서초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 화곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화곡동 창우이지스 오피스텔, 화곡동 포엠빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

골든팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
골든팰리스는 2024년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
골든팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,000만입니다. (2025-12-27 기준)
골든팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,800만입니다. (2025-04-30)
골든팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
골든팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 2억 4,223만입니다.
골든팰리스 전용면적은?
골든팰리스의 전용면적은 21㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
골든팰리스 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
골든팰리스 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 8분)이(가) 있습니다.
골든팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신강초등학교(도보 5분), 서울월정초등학교(도보 9분), 서울강서초등학교(도보 9분).
골든팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.5%, 용적률 448.071%입니다.
골든팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-239g입니다 (최대지반가속도 기준).
골든팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
골든팰리스는 5호선 까치산 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
골든팰리스 신축 오피스텔인가요?
골든팰리스는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
골든팰리스 2억대 매매 가능한가요?
골든팰리스 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,800만, 평균은 2억 7,979만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 골든팰리스만한 단지가 있나요?
화곡동에는 골든팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
골든팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,000만, 최근 전세가 2억 2,000만로, 전세가율은 약 78.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: