센트럴파크아파트

강서구 화곡동 · 2021년
5호선까치산 4분
초서울신강초등학교6분·초서울양강초등학교8분·중양강중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 2,500만
2022-12-31 · 전용 25㎡
최고 대비 -500만(1.5%)
5년 최고 전세
3억 3,000만
2022-07-20

최근 실거래

센트럴파크아파트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 2,500만
전용 25.43㎡ · 3층
2022-12-31
전세3억 2,500만
전용 25.43㎡ · 7층
2022-12-09
전세3억 3,000만
전용 25.43㎡ · 6층
2022-07-20
전세3억 3,000만
전용 25.43㎡ · 8층
2022-07-16
전세3억 3,000만
전용 25.43㎡ · 8층
2022-07-03

가격 추이

센트럴파크아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 806만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 2억 500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 21.4% 하락
  • 전세가율: 118.0%

센트럴파크아파트는 100호 5년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 8건·전세 10건·월세 5건이 거래돼 거래량이 매우 제한적입니다. 전용 25.4㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요에 특화되어 있으며, 매매 평균 2억 8천만 대비 5년 최고가 3억 4천만(2022-04)으로 약 6천만의 낙폭을 보입니다. 월세는 평균 보증금 1,440만에 월세 66만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으나 최근 1년 월세 거래는 2건에 그쳐 거래 흐름이 약합니다. 까치산역 도보 4분의 역세권 입지가 초소형 단지의 접근성을 받쳐주고 있습니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔스위트132드림하우스
강서구 화곡동 · 39m · 전용 19㎡
1억 / 월 17만
월세2026-05-11
오피스텔아줄리움
강서구 화곡동 · 66m · 전용 19㎡
80만 / 월 30만
월세2026-01-03
오피스텔세림아파트
강서구 화곡동 · 77m · 전용 76㎡
2억 7,900만
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오피스텔베스트빌
강서구 화곡동 · 85m · 전용 23㎡
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월세2026-05-07
오피스텔GM Valley
강서구 화곡동 · 87m · 전용 33㎡
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오피스텔세교예지안5차
강서구 화곡동 · 91m · 전용 43㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-03-25
오피스텔엠타워
강서구 화곡동 · 102m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-17
오피스텔삼성다빈치
강서구 화곡동 · 108m · 전용 19㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-05
오피스텔양지샤인아파트
강서구 화곡동 · 109m · 전용 31㎡
2억 1,900만 / 월 5만
월세2026-04-23
오피스텔양지
강서구 화곡동 · 109m · 전용 28㎡
5,500만 / 월 83만
월세2026-05-06

위치

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서울 강서구 강서로7길 52-12

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로7길 52-12
준공2021년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.6% / 448.85%
전용면적25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500만 (전용 25㎡ · 2024-05-13)
5년 최고3억 3,500만 (2022-04-19)
전세 평균3억 2,900만
월세 평균보증금 1,700만 / 월 68만
전세가율 118.0% · 5년 연평균 -21.4% 하락

최근 5년 동안 센트럴파크아파트에서는 총 24건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 10건, 월세 6건이 신고되었습니다.

센트럴파크아파트는 5호선 까치산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신강초등학교 도보 6분, 서울양강초등학교 도보 8분, 양강중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 화곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화곡동 스위트132드림하우스 오피스텔, 화곡동 아줄리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

센트럴파크아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
센트럴파크아파트는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
센트럴파크아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 500만입니다. (2024-05-13 기준)
센트럴파크아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,500만입니다. (2022-04-19)
센트럴파크아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
센트럴파크아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 3억 2,900만입니다.
센트럴파크아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 1,700만 / 월세 68만입니다.
센트럴파크아파트 전용면적은?
센트럴파크아파트의 전용면적은 25㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
센트럴파크아파트 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
센트럴파크아파트 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 4분)이(가) 있습니다.
센트럴파크아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신강초등학교(도보 6분), 서울양강초등학교(도보 8분), 양강중학교(도보 9분).
센트럴파크아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.6%, 용적률 448.85%입니다.
센트럴파크아파트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
센트럴파크아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
센트럴파크아파트는 5호선 까치산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
센트럴파크아파트 신축 오피스텔인가요?
센트럴파크아파트는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
센트럴파크아파트 3억대 매매 가능한가요?
센트럴파크아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,500만, 평균은 2억 7,875만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 센트럴파크아파트만한 단지가 있나요?
화곡동에는 센트럴파크아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
센트럴파크아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500만, 최근 전세가 3억 2,500만로, 전세가율은 약 158.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: