아줄리움

강서구 화곡동 · 2022년
5호선까치산 3분
초서울신강초등학교7분·초서울신정초등학교8분·중화원중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 3,500만
2022-12-31 · 전용 20㎡
5년 최고가
3억 3,500만
2022-12-31

최근 실거래

아줄리움 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3,500만직거래
전용 20.24㎡ · 2층
2022-12-31
매매3억 3,000만직거래
전용 20.24㎡ · 7층
2022-08-21
매매3억 3,000만직거래
전용 20.24㎡ · 3층
2022-08-02
매매3억 3,000만직거래
전용 20.24㎡ · 4층
2022-07-18
매매3억 3,000만직거래
전용 20.24㎡ · 8층
2022-07-15

가격 추이

아줄리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,655만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 3억 3,500만 기준)
  • 전세가율: 99.8%

아줄리움은 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 38건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 3억 5천만으로 2022년 준공 당시 최고가 3억 8천만 대비 약 3천만 하락했고, 전세 22건·월세 7건으로 임대 거래는 매매에 비해 현저히 적습니다. 전용 19~28㎡ 초소형 면적대로 20㎡ 대 거래가 32건으로 가장 활발하며, 1인 가구·투자자 수요가 주력입니다. 까치산역 도보 3분의 초역세권 입지가 매매 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔GM Valley
강서구 화곡동 · 29m · 전용 33㎡
1억 7,800만 / 월 21만
월세2026-05-22
오피스텔엠타워
강서구 화곡동 · 47m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-17
오피스텔스위트132드림하우스
강서구 화곡동 · 53m · 전용 19㎡
1억 / 월 17만
월세2026-05-11
오피스텔센트럴파크아파트
강서구 화곡동 · 66m · 전용 25㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-05-19
오피스텔양지샤인아파트
강서구 화곡동 · 67m · 전용 31㎡
2억 1,900만 / 월 5만
월세2026-04-23
오피스텔월드오피스텔
강서구 화곡동 · 79m · 전용 24㎡
7,700만
전세2026-05-16
오피스텔디아인스
강서구 화곡동 · 96m · 전용 36㎡
2억 3,540만
전세2026-03-18
오피스텔세림아파트
강서구 화곡동 · 127m · 전용 76㎡
2억 7,900만
전세2026-05-10
오피스텔동양하우징
강서구 화곡동 · 133m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-02-23
오피스텔네스트인
강서구 화곡동 · 141m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-05-14

위치

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서울 강서구 곰달래로 112

단지 소개

소재지서울 강서구 곰달래로 112
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.38% / 599.06%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3,500만 (전용 20㎡ · 2022-12-31)
5년 최고3억 3,500만 (2022-12-31)
전세 평균3억 2,950만
월세 평균보증금 7,125만 / 월 36만
전세가율 99.8%

최근 5년 동안 아줄리움에서는 총 67건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 22건, 월세 7건이 신고되었습니다.

아줄리움은 5호선 까치산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신강초등학교 도보 7분, 서울신정초등학교 도보 8분, 화원중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 화곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화곡동 GM Valley 오피스텔, 화곡동 엠타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

아줄리움은 몇 년 준공, 몇 호?
아줄리움은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
아줄리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 3,500만입니다. (2022-12-31 기준)
아줄리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만입니다. (2022-06-03)
아줄리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
아줄리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 3억 3,886만입니다.
아줄리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 5,883만 / 월세 40만입니다.
아줄리움 전용면적은?
아줄리움의 전용면적은 19㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
아줄리움 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
아줄리움 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 3분)이(가) 있습니다.
아줄리움 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신강초등학교(도보 7분), 서울신정초등학교(도보 8분), 화원중학교(도보 9분).
아줄리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.38%, 용적률 599.06%입니다.
아줄리움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ - 0.199 g입니다 (최대지반가속도 기준).
아줄리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
아줄리움은 5호선 까치산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아줄리움 신축 오피스텔인가요?
아줄리움은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
아줄리움 3억대 매매 가능한가요?
아줄리움 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만, 평균은 3억 4,592만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 아줄리움만한 단지가 있나요?
화곡동에는 아줄리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아줄리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3,500만, 최근 전세가 3억 3,000만로, 전세가율은 약 98.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: