신화 하니엘 타워

해운대구 좌동 · 2013년
부산 도시철도 2호선장산 3분·부산 도시철도 2호선중동 7분
초신도초등학교8분·중동백중학교5분·중신도중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신화 하니엘 타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 30만
전용 24.27㎡ · 5층
2026-05-18
월세2,000만 / 월 30만
전용 24.27㎡ · 4층
2026-05-16
월세300만 / 월 37만
전용 24.27㎡ · 9층
2026-05-11
월세500만 / 월 32만
전용 24.27㎡ · 7층
2026-05-09
월세2,000만 / 월 25만
전용 24.27㎡ · 12층
2026-05-09

신화 하니엘 타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 165만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 4,000만 기준)
  • 해운대구 좌동 인근 단지(2개) 평균 비교: -38.9% — 인근 평균 약 270만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 118.7%

신화 하니엘 타워는 200호 13년차 오피스텔로 5년간 월세 255건이 매매 85건·전세 121건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,057만에 월세 34만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 뚜렷하며, 매매 평균 6,427만에서 최고가 8,400만(2023-11)까지 약 2,000만 차이를 보입니다. 전용 23.6~25.9㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 임차 수요가 절대 다수이며, 장산역 도보 3분의 초역세권 입지가 안정적인 월세 시장을 자리잡게 합니다.

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좌동 주변 오피스텔

오피스텔파밀리에 펄시티
해운대구 좌동 · 34m · 전용 26㎡
6,100만 / 월 5만
월세2026-06-04
오피스텔까르띠움
해운대구 좌동 · 44m · 전용 30㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-20
오피스텔쥬노벨 오피스텔
해운대구 좌동 · 72m · 전용 38㎡
500만 / 월 47만
월세2026-06-06
오피스텔해운대대림아크로텔
해운대구 좌동 · 131m · 전용 62㎡
1억 2,000만
전세2026-06-10
오피스텔경동윈츠타워오피스텔
해운대구 좌동 · 158m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-06-06
오피스텔해운대 쌍용 플래티넘트윈
해운대구 좌동 · 163m · 전용 33㎡
6,700만
매매2026-06-04
오피스텔해운대두산위브센티움
해운대구 좌동 · 206m · 전용 33㎡
500만 / 월 42만
월세2026-06-09
오피스텔투모로우 오피스텔
해운대구 좌동 · 240m · 전용 30㎡
1억
매매2026-06-08
오피스텔해운대 좌동 SK 허브 올리브
해운대구 좌동 · 244m · 전용 24㎡
500만 / 월 37만
월세2026-06-09
오피스텔해운대 베르나움
해운대구 좌동 · 305m · 전용 28㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-03

위치

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부산광역시 해운대구 좌동 1459-4번지

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1459-4번지
준공2013년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 19층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.98% / 939.02%
전용면적24㎡ · 25㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,000만 (전용 24㎡ · 2026-05-15)
5년 최고8,400만 (2023-11-16)
전세 평균7,193만
월세 평균보증금 1,025만 / 월 33만
전세가율 118.7% · 5년 연평균 -9.7% 하락

최근 5년 동안 신화 하니엘 타워에서는 총 474건의 실거래가 집계되었으며, 매매 86건, 전세 123건, 월세 265건이 신고되었습니다.

신화 하니엘 타워는 부산 도시철도 2호선 장산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 장산 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 중동 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동백중학교 도보 5분, 신도초등학교 도보 8분, 신도중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 좌동 파밀리에 펄시티 오피스텔, 좌동 까르띠움 오피스텔 등이 있으며, 같은 좌동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 좌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

좌동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신화 하니엘 타워는 몇 년 준공, 몇 호?
신화 하니엘 타워는 2013년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신화 하니엘 타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,000만입니다. (2026-05-15 기준)
신화 하니엘 타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,400만입니다. (2023-11-16)
신화 하니엘 타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 86건이 집계되었습니다.
신화 하니엘 타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 123건 평균 보증금은 7,151만입니다.
신화 하니엘 타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 265건 평균은 보증금 1,048만 / 월세 34만입니다.
신화 하니엘 타워 전용면적은?
신화 하니엘 타워의 전용면적은 24㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
신화 하니엘 타워 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 5층.
신화 하니엘 타워 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 장산(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 중동(도보 7분)이(가) 있습니다.
신화 하니엘 타워 주변 학교는?
도보권 학교: 동백중학교(도보 5분), 신도초등학교(도보 8분), 신도중학교(도보 8분).
신화 하니엘 타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.98%, 용적률 939.02%입니다.
신화 하니엘 타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
신화 하니엘 타워는 부산 도시철도 2호선 장산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중동 도보 거리에 있는 오피스텔?
신화 하니엘 타워는 부산 도시철도 2호선 중동 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
좌동 오피스텔 중에 신화 하니엘 타워만한 단지가 있나요?
좌동에는 신화 하니엘 타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 좌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신화 하니엘 타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,000만, 최근 전세가 5,500만로, 전세가율은 약 137.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: