센텀스퀘어

해운대구 우동 · 2012년
부산 도시철도 2호선센텀시티 3분·부산 도시철도 2호선벡스코 6분·동해선벡스코역 7분
초강동초등학교8분·중해강중학교5분·고해강고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

센텀스퀘어 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 85만
전용 45.48㎡ · 14층
2026-04-29
월세1,000만 / 월 95만
전용 45.48㎡ · 31층
2026-04-20
월세1,000만 / 월 85만
전용 45.48㎡ · 17층
2026-04-09
월세1,000만 / 월 90만
전용 45.48㎡ · 9층
2026-02-27
월세1,000만 / 월 90만
전용 45.48㎡ · 20층
2026-02-24

센텀스퀘어 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 528만원/㎡ (전용 45㎡ 최근 거래가 2억 4,000만 기준)
  • 해운대구 우동 인근 단지(6개) 평균 비교: -22.7% — 인근 평균 약 683만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 78.4%

센텀스퀨어는 300호 14년차 오피스텔로 5년간 월세 328건이 거래돼 월세 비중 73%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 72건·전세 99건도 함께 거래되고 있으며, 매매 평균 3억 2천만으로 일부 매수 수요가 형성되어 있습니다. 전용 29.7~91.3㎡ 범위에서 45㎡(284건)에 압도적으로 집중돼 1-2인 가구용 소형 평면이 주력입니다. 월세 평균 보증금 1,570만에 월세 91만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지며, 센텀시티역 도보 3분과 벡스코역 도보 6분의 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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우동 주변 오피스텔

오피스텔트럼프월드센텀2
해운대구 우동 · 67m · 전용 175㎡
15억 9,000만
매매2026-05-18
오피스텔센텀뷰라움
해운대구 우동 · 86m · 전용 28㎡
1억 5,300만
매매2026-06-02
오피스텔롯데갤러리움센텀
해운대구 우동 · 233m · 전용 101㎡
1억 / 월 120만
월세2026-05-23
오피스텔WBC the PALACE
해운대구 우동 · 275m · 전용 224㎡
9억
전세2026-06-04
오피스텔포레나 센텀시티
해운대구 우동 · 549m · 전용 157㎡
1억 / 월 310만
월세2026-05-13
오피스텔해운대 엑소디움
해운대구 우동 · 552m · 전용 143㎡
10억 6,000만
매매2026-04-20
오피스텔트럼프월드마린
해운대구 우동 · 1.59km · 전용 152㎡
4,000만 / 월 270만
월세2026-04-24
오피스텔선프라자
해운대구 우동 · 1.64km · 전용 68㎡
2억 8,000만
매매2026-04-25
오피스텔마린시티두산위브포세이돈
해운대구 우동 · 1.73km · 전용 133㎡
7억 9,000만
매매2026-05-07
오피스텔해운대현대하이페리온
해운대구 우동 · 1.74km · 전용 184㎡
16억 5,000만
매매2026-05-05

위치

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부산광역시 해운대구 우동 1506번지

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 우동 1506번지
준공2012년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 38층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.69% / 992.65%
전용면적45㎡ · 55㎡ · 59㎡ · 66㎡ · 69㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,000만 (전용 45㎡ · 2026-02-07)
5년 최고3억 2,800만 (2022-01-08)
전세 평균2억 1,353만
월세 평균보증금 1,497만 / 월 84만
전세가율 78.4% · 5년 연평균 -3.3% 하락

최근 5년 동안 센텀스퀘어에서는 총 503건의 실거래가 집계되었으며, 매매 72건, 전세 102건, 월세 329건이 신고되었습니다.

센텀스퀘어는 부산 도시철도 2호선 센텀시티 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 센텀시티 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 벡스코 도보 6분, 동해선 벡스코역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 해강중학교 도보 5분, 해강고등학교 도보 6분, 강동초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우동 트럼프월드센텀2 오피스텔, 우동 센텀뷰라움 오피스텔 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

센텀스퀘어는 몇 년 준공, 몇 호?
센텀스퀘어는 2012년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
센텀스퀘어 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 2,000만입니다. (2026-03-28 기준)
센텀스퀘어 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 2,000만입니다. (2021-05-03)
센텀스퀘어 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 72건이 집계되었습니다.
센텀스퀘어 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 102건 평균 보증금은 2억 5,460만입니다.
센텀스퀘어 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 329건 평균은 보증금 1,568만 / 월세 91만입니다.
센텀스퀘어 전용면적은?
센텀스퀘어의 전용면적은 30㎡ ~ 91㎡ 범위입니다.
센텀스퀘어 최고층은?
지상 38층 규모입니다. 지하 5층.
센텀스퀘어 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 센텀시티(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 벡스코(도보 6분), 동해선 벡스코역(도보 7분)이(가) 있습니다.
센텀스퀘어 주변 학교는?
도보권 학교: 해강중학교(도보 5분), 해강고등학교(도보 6분), 강동초등학교(도보 8분).
센텀스퀘어 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.69%, 용적률 992.65%입니다.
센텀스퀘어 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
센텀시티 도보 거리에 있는 오피스텔?
센텀스퀘어는 부산 도시철도 2호선 센텀시티 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
벡스코 도보 거리에 있는 오피스텔?
센텀스퀘어는 부산 도시철도 2호선 벡스코 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
센텀스퀘어 7억대 매매 가능한가요?
센텀스퀘어 최근 5년 매매 최고가는 7억 2,000만, 평균은 3억 2,106만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 오피스텔 중에 센텀스퀘어만한 단지가 있나요?
우동에는 센텀스퀘어 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 우동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
센텀스퀘어 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 2,000만, 최근 전세가 2억 7,500만로, 전세가율은 약 65.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: