연제스퀘어

연제구 연산동 · 2014년
부산 도시철도 3호선배산 1분·부산 도시철도 3호선물만골 12분
초연미초등학교6분·중망미중학교4분·고부산여자상업고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6,800만
2025-03-01 · 전용 25㎡
5년 최고 전세
6,800만
2025-03-01

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

연제스퀘어 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6,800만
전용 24.91㎡ · 3층
2025-03-01
전세6,800만
전용 24.91㎡ · 3층
2023-02-23
전세6,800만
전용 24.91㎡ · 3층
2022-01-11
전세1억 2,500만
전용 46.61㎡ · 2층
2025-11-10
전세1억 3,500만
전용 46.61㎡ · 2층
2022-05-06

휙 등록 매물

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔배산프라임타워
연제구 연산동 · 25m · 전용 63㎡
1억 8,000만
전세2025-07-08
오피스텔도시사람들 3차
연제구 연산동 · 32m · 전용 61㎡
4,000만 / 월 55만
월세2026-01-16
오피스텔PARK HILLS
연제구 연산동 · 41m · 전용 23㎡
3,000만 / 월 50만
월세2024-08-07
오피스텔더 컴팩트
연제구 연산동 · 46m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 43만
월세2026-03-31
오피스텔골든 리치빌
연제구 연산동 · 233m · 전용 63㎡
1억 500만
전세2023-11-15
오피스텔아이유 파크(IU-PARK)
연제구 연산동 · 492m · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2025-10-18
오피스텔루미랑스
연제구 연산동 · 716m · 전용 68㎡
1억 9,800만
전세2025-08-08
오피스텔여고 노블레스
연제구 연산동 · 1.23km · 전용 23㎡
60만 / 월 60만
월세2026-02-11
오피스텔시청스마트더블유아파트
연제구 연산동 · 1.26km · 전용 38㎡
3,500만 / 월 60만
월세2026-03-20
오피스텔시원힐스타
연제구 연산동 · 1.27km · 전용 49㎡
4,000만 / 월 35만
월세2025-12-05

위치

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부산광역시 연제구 연산동 2121-12번지

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연산동 2121-12번지
준공2014년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.76% / 464.41%
전용면적23㎡ · 25㎡ · 37㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균6,800만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 40만

최근 5년 동안 연제스퀘어에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 6건, 월세 3건이 신고되었습니다.

연제스퀘어는 부산 도시철도 3호선 배산 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 배산 도보 1분, 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 망미중학교 도보 4분, 연미초등학교 도보 6분, 부산여자상업고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 배산프라임타워 오피스텔, 연산동 도시사람들 3차 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

연제스퀘어는 몇 년 준공, 몇 호?
연제스퀘어는 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
연제스퀘어 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,500만입니다. (2021-04-17 기준)
연제스퀘어 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만입니다. (2021-04-17)
연제스퀘어 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
연제스퀘어 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 9,900만입니다.
연제스퀘어 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 667만 / 월세 37만입니다.
연제스퀘어 전용면적은?
연제스퀘어의 전용면적은 23㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
연제스퀘어 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
연제스퀘어 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 배산(도보 1분), 부산 도시철도 3호선 물만골(도보 12분)이(가) 있습니다.
연제스퀘어 주변 학교는?
도보권 학교: 망미중학교(도보 4분), 연미초등학교(도보 6분), 부산여자상업고등학교(도보 6분).
연제스퀘어 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.76%, 용적률 464.41%입니다.
연제스퀘어 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
연제스퀘어 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
배산 도보 거리에 있는 오피스텔?
연제스퀘어는 부산 도시철도 3호선 배산 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
물만골 도보 거리에 있는 오피스텔?
연제스퀘어는 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연제스퀘어 1억대 매매 가능한가요?
연제스퀘어 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만, 평균은 1억 3,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 연제스퀘어만한 단지가 있나요?
연산동에는 연제스퀘어 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연제스퀘어 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,500만, 최근 전세가 1억 2,500만로, 전세가율은 약 92.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: