휙
더 컴팩트
연제구 연산동 · 2013년
부산 도시철도 3호선배산 1분
초연미초등학교6분·중망미중학교4분·고부산여자상업고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 48만 전용 31.83㎡ · 3층 | 2025-10-22 | |
월세500만 / 월 54만 전용 31.83㎡ · 9층 | 2025-09-05 | |
월세500만 / 월 52만 전용 31.83㎡ · 5층 | 2025-06-10 | |
월세2,000만 / 월 43만 전용 31.83㎡ · 3층 | 2024-08-19 | |
월세2,000만 / 월 40만 전용 31.83㎡ · 6층 | 2024-02-21 |
더 컴팩트 시세 분석
더 컴팩트는 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 순수 임대 중심 단지입니다. 전세 7건 대비 월세 24건으로 월세 비중이 77%에 달하며, 월세 평균 보증금 1,225만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 25~35㎡ 초소형 면적대로 1인 가구·직장인 수요가 주력이고, 최근 1년 월세 9건으로 임대 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다. 배산역 도보 1분의 초역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.
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연산동 주변 오피스텔
오피스텔도시사람들 3차
연제구 연산동 · 32m · 전용 61㎡
4,000만 / 월 55만
월세2026-01-16
오피스텔연제스퀘어
연제구 연산동 · 46m · 전용 26㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-02
오피스텔배산프라임타워
연제구 연산동 · 55m · 전용 63㎡
1억 8,000만
전세2026-05-04
오피스텔PARK HILLS
연제구 연산동 · 86m · 전용 23㎡
3,000만 / 월 50만
월세2024-08-07
오피스텔골든 리치빌
연제구 연산동 · 279m · 전용 63㎡
1억 500만
전세2023-11-15
오피스텔아이유 파크(IU-PARK)
연제구 연산동 · 539m · 전용 85㎡
2억 4,500만
매매2026-05-05
오피스텔루미랑스
연제구 연산동 · 762m · 전용 68㎡
1억 9,800만
전세2025-08-08
오피스텔시원힐스타
연제구 연산동 · 1.24km · 전용 73㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-12
오피스텔여고 노블레스
연제구 연산동 · 1.27km · 전용 23㎡
100만 / 월 59만
월세2026-05-26
오피스텔시청스마트더블유아파트
연제구 연산동 · 1.31km · 전용 38㎡
3,500만 / 월 60만
월세2026-03-20
위치
⤢ 크게 보기
부산 연제구 연수로 233
단지 소개
소재지부산 연제구 연수로 233
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60% / 499.94%
전용면적25㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균9,244만
월세 평균보증금 1,357만 / 월 47만
최근 5년 동안 더 컴팩트에서는 총 31건의 실거래가 집계되었으며, 전세 7건, 월세 24건이 신고되었습니다.
더 컴팩트는 부산 도시철도 3호선 배산 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 배산 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 망미중학교 도보 4분, 부산여자상업고등학교 도보 6분, 연미초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 연산동 도시사람들 3차 오피스텔, 연산동 연제스퀘어 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
더 컴팩트는 몇 년 준공, 몇 호?
더 컴팩트는 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더 컴팩트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 9,425만입니다.
더 컴팩트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 1,225만 / 월세 44만입니다.
더 컴팩트 전용면적은?
더 컴팩트의 전용면적은 25㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: