시티빌

연제구 연산동 · 2014년
부산 도시철도 1호선시청 4분·동해선거제해맞이역 5분·부산 도시철도 1호선양정 10분
초거제초등학교7분·초양정초등학교8분·고계성여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

시티빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 38만
전용 23.15㎡ · 7층
2025-10-10
월세500만 / 월 33만
전용 23.15㎡ · 7층
2025-01-18
월세300만 / 월 35만
전용 23.15㎡ · 6층
2024-11-29
월세2,000만 / 월 15만
전용 23.15㎡ · 6층
2023-04-25
월세3,000만 / 월 25만
전용 23.15㎡ · 7층
2022-09-05

시티빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 350만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 8,100만 기준)
  • 연제구 연산동 인근 단지(2개) 평균 비교: -15.6% — 인근 평균 약 414만원/㎡

시티빌은 58호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 7건에 비해 월세 10건이 거래돼 임대 수요가 우세합니다. 매매 평균은 1억 3천만으로 5년 최고가 3억 4천만(2021-05) 대비 상당한 낙폭을 기록했으며, 최근 1년 거래가 월세 2건에 그쳐 시장 활동이 저조한 상태입니다. 월세는 평균 보증금 5,030만에 월세 28만 수준으로 저마진 임대 특성을 보이고 있습니다. 전용 23~100㎡ 면적대로 초소형부터 대형까지 분포하나 23㎡ 초소형이 주력 면적이며, 시청역·거제해맞이역 도보 4~5분 이중 역세권 입지가 임대 흐름을 지탱하고 있습니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔유니언파크
연제구 연산동 · 274m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-05-30
오피스텔엘이즈와이08
연제구 연산동 · 325m · 전용 30㎡
1억 4,000만
전세2026-05-28
오피스텔부산 더샵 시티애비뉴
연제구 연산동 · 331m · 전용 24㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-27
오피스텔부산 더샵 시티애비뉴2차
연제구 연산동 · 333m · 전용 30㎡
500만 / 월 66만
월세2026-05-31
오피스텔시청역동원시티비스타
연제구 연산동 · 382m · 전용 57㎡
2억 5,000만
전세2026-04-30
오피스텔브라운 하우스
연제구 연산동 · 383m · 전용 28㎡
300만 / 월 30만
월세2026-05-22
오피스텔시청역 비스타 동원
연제구 연산동 · 386m · 전용 40㎡
2억 1,500만
매매2026-06-01
오피스텔시청역 SK VIEW
연제구 연산동 · 402m · 전용 29㎡
1억 2,000만
전세2026-06-08
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연제구 연산동 · 416m · 전용 23㎡
1,500만 / 월 38만
월세2026-02-20
오피스텔시청역 이즈팰리스1차
연제구 연산동 · 426m · 전용 85㎡
2억 4,900만
매매2026-03-31

위치

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부산광역시 연제구 연산동 1514-4번지

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연산동 1514-4번지
준공2014년 · 공동주택
호실총 58호
층수지상 8층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.68% / 335.07%
전용면적23㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 100㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,100만 (전용 23㎡ · 2021-05-26)
5년 최고8,100만 (2021-05-26)
월세 평균보증금 1,300만 / 월 29만

최근 5년 동안 시티빌에서는 총 17건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 월세 10건이 신고되었습니다.

시티빌은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 시청 도보 4분, 동해선 거제해맞이역 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 양정 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 거제초등학교 도보 7분, 계성여자고등학교 도보 7분, 양정초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 유니언파크 오피스텔, 연산동 엘이즈와이08 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시티빌은 몇 년 준공, 몇 호?
시티빌은 2014년 준공 오피스텔로, 총 58호실 규모입니다.
시티빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 4,000만입니다. (2021-05-26 기준)
시티빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 4,000만입니다. (2021-05-26)
시티빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
시티빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 5,030만 / 월세 28만입니다.
시티빌 전용면적은?
시티빌의 전용면적은 23㎡ ~ 100㎡ 범위입니다.
시티빌 최고층은?
지상 8층 규모입니다.
시티빌 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 시청(도보 4분), 동해선 거제해맞이역(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 양정(도보 10분)이(가) 있습니다.
시티빌 주변 학교는?
도보권 학교: 거제초등학교(도보 7분), 계성여자고등학교(도보 7분), 양정초등학교(도보 8분).
시티빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.68%, 용적률 335.07%입니다.
시티빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
시티빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
시티빌은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
거제해맞이역 도보 거리에 있는 오피스텔?
시티빌은 동해선 거제해맞이역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
시티빌 3억대 매매 가능한가요?
시티빌 최근 5년 매매 최고가는 3억 4,000만, 평균은 1억 2,943만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 시티빌만한 단지가 있나요?
연산동에는 시티빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: