예원오피스텔

부산진구 범천동 · 2004년
부산 도시철도 2호선부암 2분·부산 도시철도 2호선가야 8분·부산 도시철도 2호선서면 10분
초부전초등학교4분·초가남초등학교7분·중서면중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

예원오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 26.98㎡ · 9층
2026-05-15
월세300만 / 월 30만
전용 26.98㎡ · 7층
2025-06-04
월세200만 / 월 33만
전용 26.98㎡ · 6층
2025-05-26
월세1,900만 / 월 20만
전용 26.98㎡ · 4층
2024-08-16
월세300만 / 월 30만
전용 26.98㎡ · 10층
2022-12-10

예원오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 215만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 5,800만 기준)
  • 전세가율: 87.7%

예원오피스텔은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 5건·월세 13건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 52%로 높은 편이며, 평균 보증금 562만에 월세 29만 수준으로 매우 낮은 임대료 특성을 보입니다. 전용 27~29㎡ 초소형 단일 면적대로 저예산 1인 가구 수요층을 겨냥하고 있으며, 부암역 도보 2분의 초역세권 입지가 저가 월세 수요를 받쳐줍니다. 다만 최근 1년 거래가 월세 2건에 그쳐 시장 활발도는 낮은 상태입니다.

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범천동 주변 오피스텔

오피스텔서면 라이포레
부산진구 범천동 · 50m · 전용 65㎡
2억
전세2025-12-19
오피스텔대우디오빌I
부산진구 범천동 · 76m · 전용 38㎡
7,000만 / 월 5만
월세2026-04-25
오피스텔서면3차 봄여름가을겨울
부산진구 범천동 · 220m · 전용 80㎡
2억 7,000만
전세2026-04-27
오피스텔e편한세상 서면 더센트럴
부산진구 범천동 · 476m · 전용 83㎡
2억 6,000만
전세2026-05-29
오피스텔궁전아이브 더파크
부산진구 범천동 · 839m · 전용 50㎡
1억 4,000만
전세2026-06-05
오피스텔범내골역 한라비발디 STUDIO 422
부산진구 범천동 · 999m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 30만
월세2026-06-04
오피스텔다인 로얄팰리스
부산진구 범천동 · 1.03km · 전용 51㎡
200만 / 월 130만
월세2026-06-07
오피스텔서면 스테빌리움 2차
부산진구 범천동 · 1.05km · 전용 30㎡
1억 6,000만
전세2026-05-28
오피스텔가야누리애더센트리즈
부산진구 범천동 · 1.05km · 전용 29㎡
1억
전세2026-04-24
오피스텔미라클 1차
부산진구 범천동 · 1.08km · 전용 22㎡
2,800만 / 월 40만
월세2026-05-13

위치

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부산광역시 부산진구 범천동 1055-14번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 범천동 1055-14번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.91% / 682.99%
전용면적27㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,800만 (전용 27㎡ · 2022-04-02)
5년 최고6,000만 (2021-11-29)
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 625만 / 월 29만
전세가율 87.7%

최근 5년 동안 예원오피스텔에서는 총 25건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 5건, 월세 14건이 신고되었습니다.

예원오피스텔은 부산 도시철도 2호선 부암 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 부암 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 가야 도보 8분, 부산 도시철도 2호선 서면 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부전초등학교 도보 4분, 서면중학교 도보 7분, 가남초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 범천동 서면 라이포레 오피스텔, 범천동 대우디오빌I 오피스텔 등이 있으며, 같은 범천동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 범천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

예원오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
예원오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
예원오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,950만입니다. (2022-10-29 기준)
예원오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,000만입니다. (2021-11-29)
예원오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
예원오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 4,200만입니다.
예원오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 557만 / 월세 30만입니다.
예원오피스텔 전용면적은?
예원오피스텔의 전용면적은 27㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
예원오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
예원오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 부암(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 가야(도보 8분), 부산 도시철도 2호선 서면(도보 10분)이(가) 있습니다.
예원오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 부전초등학교(도보 4분), 서면중학교(도보 7분), 가남초등학교(도보 7분).
예원오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.91%, 용적률 682.99%입니다.
예원오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부암 도보 거리에 있는 오피스텔?
예원오피스텔은 부산 도시철도 2호선 부암 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가야 도보 거리에 있는 오피스텔?
예원오피스텔은 부산 도시철도 2호선 가야 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
예원오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
예원오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
범천동 오피스텔 중에 예원오피스텔만한 단지가 있나요?
범천동에는 예원오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 범천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
예원오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,950만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 84.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: