범내골역 한라비발디 STUDIO 422

부산진구 범천동 · 2013년
부산 도시철도 1호선범내골 4분·부산 도시철도 1호선범일 11분·부산 도시철도 2호선전포 12분
초부산진초등학교2분·초선암초등학교8분·초성서초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

범내골역 한라비발디 STUDIO 422 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 30만
전용 28.58㎡ · 22층
2026-06-04
월세500만 / 월 45만
전용 28.61㎡ · 17층
2026-05-28
월세500만 / 월 45만
전용 28.61㎡ · 22층
2026-05-13
월세300만 / 월 40만
전용 28.61㎡ · 13층
2026-05-07
월세500만 / 월 45만
전용 28.61㎡ · 17층
2026-05-04

범내골역 한라비발디 STUDIO 422 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 280만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 상승
  • 전세가율: 96.2%

범내골역 한라비발디 STUDIO 422는 200호 13년차 오피스텔로 5년간 월세 351건이 거래돼 월세 비중 91%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 21건·전세 25건에 그쳐 임대 시장이 압도적이며, 월세 평균 보증금 891만에 월세 40만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 26.6~29.8㎡ 초소형 면적대로 거래의 82%가 27㎡와 29㎡에 집중돼 1인 직장인 수요가 주력입니다. 범내골역 도보 4분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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범천동 주변 오피스텔

오피스텔가야누리애더센트리즈
부산진구 범천동 · 56m · 전용 29㎡
1억
전세2026-04-24
오피스텔골든 팰리스 더 리치
부산진구 범천동 · 103m · 전용 81㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-03-25
오피스텔서면동일스위트
부산진구 범천동 · 125m · 전용 36㎡
500만 / 월 43만
월세2026-05-16
오피스텔서면 스테빌리움 2차
부산진구 범천동 · 152m · 전용 30㎡
1억 6,000만
전세2026-05-28
오피스텔강진융프라우
부산진구 범천동 · 164m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-01-16
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부산진구 범천동 · 178m · 전용 30㎡
1억 / 월 10만
월세2026-05-26
오피스텔미라클 1차
부산진구 범천동 · 202m · 전용 22㎡
2,800만 / 월 40만
월세2026-05-13
오피스텔평광 쉐르빌
부산진구 범천동 · 214m · 전용 50㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-06-08
오피스텔다인 로얄팰리스
부산진구 범천동 · 229m · 전용 51㎡
200만 / 월 130만
월세2026-06-07
오피스텔영진아트빌
부산진구 범천동 · 268m · 전용 51㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-03-06

위치

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부산광역시 부산진구 범천동 1000-24번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 범천동 1000-24번지
준공2013년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 25층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적27㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 29㎡ · 2024-02-20)
5년 최고8,000만 (2024-02-20)
전세 평균7,373만
월세 평균보증금 956만 / 월 40만
전세가율 96.2% · 5년 연평균 +0.8% 상승

최근 5년 동안 범내골역 한라비발디 STUDIO 422에서는 총 403건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 25건, 월세 357건이 신고되었습니다.

범내골역 한라비발디 STUDIO 422은 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 범일 도보 11분, 부산 도시철도 2호선 전포 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산진초등학교 도보 2분, 선암초등학교 도보 8분, 성서초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 범천동 가야누리애더센트리즈 오피스텔, 범천동 골든 팰리스 더 리치 오피스텔 등이 있으며, 같은 범천동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 범천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

범내골역 한라비발디 STUDIO 422은 몇 년 준공, 몇 호?
범내골역 한라비발디 STUDIO 422은 2013년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,000만입니다. (2025-11-17 기준)
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2024-02-20)
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 6,989만입니다.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 357건 평균은 보증금 893만 / 월세 40만입니다.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 전용면적은?
범내골역 한라비발디 STUDIO 422의 전용면적은 27㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 3층.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 범내골(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 범일(도보 11분), 부산 도시철도 2호선 전포(도보 12분)이(가) 있습니다.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 주변 학교는?
도보권 학교: 부산진초등학교(도보 2분), 선암초등학교(도보 8분), 성서초등학교(도보 9분).
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
범내골 도보 거리에 있는 오피스텔?
범내골역 한라비발디 STUDIO 422은 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
범일 도보 거리에 있는 오피스텔?
범내골역 한라비발디 STUDIO 422은 부산 도시철도 1호선 범일 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
범천동 오피스텔 중에 범내골역 한라비발디 STUDIO 422만한 단지가 있나요?
범천동에는 범내골역 한라비발디 STUDIO 422 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 범천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범내골역 한라비발디 STUDIO 422 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,000만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 116.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: