서면3차 봄여름가을겨울

부산진구 범천동 · 2020년
부산 도시철도 2호선부암 3분·부산 도시철도 2호선가야 5분
초가남초등학교5분·초부전초등학교7분·중서면중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 500만
2026-04-09 · 전용 61㎡
최고 대비 -3,500만(14.6%)
5년 최고 전세
2억 4,000만
2022-07-27

최근 실거래

서면3차 봄여름가을겨울 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 500만
전용 60.83㎡ · 25층
2026-04-09
전세2억 2,000만
전용 60.83㎡ · 21층
2026-01-22
전세2억 2,000만
전용 60.83㎡ · 20층
2025-12-15
전세2억 1,000만
전용 60.83㎡ · 17층
2025-10-21
전세2억 1,500만
전용 60.83㎡ · 20층
2025-08-23

가격 추이

서면3차 봄여름가을겨울 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 358만원/㎡ (전용 61㎡ 최근 거래가 2억 1,800만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 하락
  • 전세가율: 92.9%

서면3차 봄여름가을겨울은 400호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 68건·월세 6건 대비 매매 5건에 그쳐 전세 중심의 임대 시장을 형성하고 있습니다. 전세 평균 보증금은 2억 3천만 수준으로 대형 전세 물건이 두터우며, 월세는 평균 보증금 6,333만에 월세 61만으로 전세 대비 낮은 진입 장벽을 제공합니다. 전용 61㎡와 80㎡ 두 면적대가 주력으로 44건과 35건이 거래돼 1-2인 가구부터 가족·사무실 겸용까지 폭넓은 수요를 충족합니다. 부암역과 가야역 도보 3~5분의 이중 역세권 입지가 강한 전세 수요를 뒷받침합니다.

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범천동 주변 오피스텔

오피스텔대우디오빌I
부산진구 범천동 · 200m · 전용 38㎡
7,000만 / 월 5만
월세2026-04-25
오피스텔예원오피스텔
부산진구 범천동 · 220m · 전용 27㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-15
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부산진구 범천동 · 234m · 전용 65㎡
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부산진구 범천동 · 533m · 전용 83㎡
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부산진구 범천동 · 973m · 전용 50㎡
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부산진구 범천동 · 1.21km · 전용 29㎡
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부산진구 범천동 · 1.23km · 전용 30㎡
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2,800만 / 월 40만
월세2026-05-13

위치

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부산광역시 부산진구 범천동 1650번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 범천동 1650번지
준공2020년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 25층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률71.28% / 1009.99%
주차468대
전용면적61㎡ · 80㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,800만 (전용 61㎡ · 2024-09-11)
5년 최고2억 5,470만 (2022-03-18)
전세 평균2억 1,419만
월세 평균보증금 8,250만 / 월 48만
전세가율 92.9% · 5년 연평균 -0.3% 하락

최근 5년 동안 서면3차 봄여름가을겨울에서는 총 79건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 68건, 월세 6건이 신고되었습니다.

서면3차 봄여름가을겨울은 부산 도시철도 2호선 부암 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 부암 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 가야 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가남초등학교 도보 5분, 부전초등학교 도보 7분, 서면중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 범천동 대우디오빌I 오피스텔, 범천동 예원오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 범천동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 범천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서면3차 봄여름가을겨울은 몇 년 준공, 몇 호?
서면3차 봄여름가을겨울은 2020년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
서면3차 봄여름가을겨울 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,800만입니다. (2024-09-11 기준)
서면3차 봄여름가을겨울 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,100만입니다. (2021-09-18)
서면3차 봄여름가을겨울 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
서면3차 봄여름가을겨울 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 68건 평균 보증금은 2억 2,841만입니다.
서면3차 봄여름가을겨울 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 6,333만 / 월세 61만입니다.
서면3차 봄여름가을겨울 전용면적은?
서면3차 봄여름가을겨울의 전용면적은 61㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
서면3차 봄여름가을겨울 주차 가능 대수는?
총 468대 (자주식 388대, 기계식 80대) 주차가 가능합니다.
서면3차 봄여름가을겨울 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
서면3차 봄여름가을겨울 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 부암(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 가야(도보 5분)이(가) 있습니다.
서면3차 봄여름가을겨울 주변 학교는?
도보권 학교: 가남초등학교(도보 5분), 부전초등학교(도보 7분), 서면중학교(도보 8분).
서면3차 봄여름가을겨울 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 71.28%, 용적률 1009.99%입니다.
서면3차 봄여름가을겨울 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.141g입니다 (최대지반가속도 기준).
서면3차 봄여름가을겨울 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부암 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면3차 봄여름가을겨울은 부산 도시철도 2호선 부암 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가야 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면3차 봄여름가을겨울은 부산 도시철도 2호선 가야 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면3차 봄여름가을겨울 3억대 매매 가능한가요?
서면3차 봄여름가을겨울 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,100만, 평균은 2억 4,874만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범천동 오피스텔 중에 서면3차 봄여름가을겨울만한 단지가 있나요?
범천동에는 서면3차 봄여름가을겨울 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 범천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서면3차 봄여름가을겨울 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,800만, 최근 전세가 2억 7,000만로, 전세가율은 약 123.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: