아이리스 오피스텔

남구 대연동 · 2011년
부산 도시철도 2호선대연 2분·부산 도시철도 2호선경성대·부경대 9분·부산 도시철도 2호선못골 10분
초대연초등학교4분·대경성대학교9분·대경성대학교 일반대학원9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

아이리스 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 15만
전용 21.88㎡ · 6층
2025-01-09
월세2,000만 / 월 14만
전용 21.88㎡ · 6층
2024-01-09
월세1,000만 / 월 25만
전용 21.88㎡ · 2층
2023-08-16
월세5,200만 / 월 5만
전용 21.88㎡ · 5층
2023-03-13
월세500만 / 월 30만
전용 21.88㎡ · 8층
2022-04-28

아이리스 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 169만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 3,700만 기준)
  • 전세가율: 120.8%

아이리스 오피스텔은 100호 15년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 14건이 매매 2건·전세 6건을 크게 상회하며 월세 중심 임대 시장입니다. 월세 평균 보증금 2,707만에 월세 16만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 최근 1년 월세 3건으로 거래가 이어지고 있습니다. 전용 17.8~23.3㎡ 초소형 면적대로 22㎡ 면적이 12건으로 주력이며, 1인 가구 수요층이 주를 이룹니다. 대연역 도보 2분의 초역세권 입지가 낮은 보증금과 월세로 들어올 수 있는 직주근접 임대 수요를 받쳐줍니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔메트로타워
남구 대연동 · 25m · 전용 30㎡
300만 / 월 48만
월세2026-04-10
오피스텔마레포유
남구 대연동 · 42m · 전용 21㎡
2,800만 / 월 49만
월세2026-03-01
오피스텔대경오피스텔
남구 대연동 · 46m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 63만
월세2026-05-21
오피스텔스카이캐슬
남구 대연동 · 50m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 46만
월세2026-05-01
오피스텔길평아트빌
남구 대연동 · 72m · 전용 43㎡
5,000만 / 월 33만
월세2024-09-09
오피스텔대연엘리시아
남구 대연동 · 95m · 전용 29㎡
1억
전세2026-04-27
오피스텔뉴꿈에그린
남구 대연동 · 97m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔대연리체
남구 대연동 · 106m · 전용 15㎡
500만 / 월 28만
월세2026-05-24
오피스텔메트로타워2
남구 대연동 · 114m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 61만
월세2026-03-17
오피스텔세원 네스텔
남구 대연동 · 123m · 전용 29㎡
6,000만 / 월 7만
월세2026-04-05

위치

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부산광역시 남구 대연동 1729-11번지

단지 소개

소재지부산광역시 남구 대연동 1729-11번지
준공2011년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.96% / 423.74%
전용면적18㎡ · 22㎡ · 23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,700만 (전용 22㎡ · 2025-04-27)
5년 최고5,200만 (2025-04-03)
전세 평균5,375만
월세 평균보증금 2,700만 / 월 16만
전세가율 120.8%

최근 5년 동안 아이리스 오피스텔에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 6건, 월세 14건이 신고되었습니다.

아이리스 오피스텔은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 9분, 부산 도시철도 2호선 못골 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대연초등학교 도보 4분, 경성대학교 도보 9분, 경성대학교 일반대학원 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대연동 메트로타워 오피스텔, 대연동 마레포유 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

대연동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

아이리스 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
아이리스 오피스텔은 2011년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
아이리스 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,700만입니다. (2025-04-27 기준)
아이리스 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5,200만입니다. (2025-04-03)
아이리스 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
아이리스 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 5,450만입니다.
아이리스 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 2,707만 / 월세 16만입니다.
아이리스 오피스텔 전용면적은?
아이리스 오피스텔의 전용면적은 18㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
아이리스 오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
아이리스 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 대연(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 9분), 부산 도시철도 2호선 못골(도보 10분)이(가) 있습니다.
아이리스 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 대연초등학교(도보 4분), 경성대학교(도보 9분), 경성대학교 일반대학원(도보 9분).
아이리스 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.96%, 용적률 423.74%입니다.
아이리스 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대연 도보 거리에 있는 오피스텔?
아이리스 오피스텔은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
아이리스 오피스텔은 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연동 오피스텔 중에 아이리스 오피스텔만한 단지가 있나요?
대연동에는 아이리스 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아이리스 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,700만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 135.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: