대연리체

남구 대연동 · 2021년
부산 도시철도 2호선대연 3분·부산 도시철도 2호선경성대·부경대 8분·부산 도시철도 2호선못골 12분
초대연초등학교4분·대경성대학교8분·대경성대학교 일반대학원8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

대연리체 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 28만
전용 18.27㎡ · 3층
2026-02-22
월세1,000만 / 월 43만
전용 17.89㎡ · 5층
2026-02-06
월세1,000만 / 월 43만
전용 17.89㎡ · 10층
2026-01-31
월세1,000만 / 월 45만
전용 18.27㎡ · 12층
2026-01-18
월세2,000만 / 월 39만
전용 17.89㎡ · 11층
2026-01-10

대연리체 시세 분석

대연리체는 100호 5년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 57건이 거래돼 월세 비중 89%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 0건에 그쳐 매매 시장은 형성되지 않았으며, 전세 7건 대비 월세가 8배 이상 많습니다. 전용 15~18㎡ 초소형 면적이 62건으로 거래의 97%를 차지하면서 1인 임차 수요가 압도적이고, 월세 평균 보증금 1,575만에 월세 36만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 대연역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔스카이캐슬
남구 대연동 · 58m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 46만
월세2026-05-01
오피스텔대연백리명가에덴
남구 대연동 · 59m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-03-19
오피스텔뉴꿈에그린
남구 대연동 · 60m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔대경오피스텔
남구 대연동 · 61m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 63만
월세2026-05-21
오피스텔길평아트빌
남구 대연동 · 76m · 전용 43㎡
5,000만 / 월 33만
월세2024-09-09
오피스텔메트로타워
남구 대연동 · 87m · 전용 30㎡
300만 / 월 48만
월세2026-04-10
오피스텔아이리스 오피스텔
남구 대연동 · 106m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 15만
월세2026-03-17
오피스텔S2 갤러리
남구 대연동 · 135m · 전용 17㎡
2,000만 / 월 26만
월세2026-01-07
오피스텔마레포유
남구 대연동 · 148m · 전용 21㎡
2,800만 / 월 49만
월세2026-03-01
오피스텔대연엘리시아
남구 대연동 · 169m · 전용 29㎡
1억
전세2026-04-27

위치

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부산 남구 수영로250번길 11-12

단지 소개

소재지부산 남구 수영로250번길 11-12
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.79% / 653.53%
전용면적15㎡ · 18㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균6,000만
월세 평균보증금 1,388만 / 월 37만

최근 5년 동안 대연리체에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 전세 7건, 월세 58건이 신고되었습니다.

대연리체는 부산 도시철도 2호선 대연 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 대연 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 8분, 부산 도시철도 2호선 못골 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대연초등학교 도보 4분, 경성대학교 도보 8분, 경성대학교 일반대학원 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 대연동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 대연동 스카이캐슬 오피스텔, 대연동 대연백리명가에덴 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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대연동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대연리체는 몇 년 준공, 몇 호?
대연리체는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대연리체 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 5,843만입니다.
대연리체 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 1,557만 / 월세 36만입니다.
대연리체 전용면적은?
대연리체의 전용면적은 15㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
대연리체 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
대연리체 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 대연(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 8분), 부산 도시철도 2호선 못골(도보 12분)이(가) 있습니다.
대연리체 주변 학교는?
도보권 학교: 대연초등학교(도보 4분), 경성대학교(도보 8분), 경성대학교 일반대학원(도보 8분).
대연리체 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 74.79%, 용적률 653.53%입니다.
대연리체 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
대연리체 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대연 도보 거리에 있는 오피스텔?
대연리체는 부산 도시철도 2호선 대연 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
대연리체는 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연리체 신축 오피스텔인가요?
대연리체는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
대연동 오피스텔 중에 대연리체만한 단지가 있나요?
대연동에는 대연리체 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: