스카이캐슬

남구 대연동 · 2019년
부산 도시철도 2호선대연 2분·부산 도시철도 2호선경성대·부경대 8분·부산 도시철도 2호선못골 11분
초대연초등학교4분·대경성대학교9분·대경성대학교 일반대학원9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

스카이캐슬 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 46만
전용 19.89㎡ · 6층
2026-05-01
월세1,000만 / 월 41만
전용 19.94㎡ · 9층
2026-02-05
월세5,000만 / 월 16만
전용 19.89㎡ · 2층
2026-01-22
월세1,000만 / 월 55만
전용 19.89㎡ · 4층
2025-12-15
월세2,000만 / 월 31만
전용 19.94㎡ · 6층
2025-08-13

스카이캐슬 시세 분석

스카이캐슬은 100호 7년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 8건 대비 월세 72건으로 월세 비중이 90%에 달하며, 월세 평균 보증금 3,335만에 월세 38만 수준으로 중간 수준의 보증금에 낮은 월세가 결합된 형태입니다. 전용 16.7~29.8㎡ 초소형 면적대로 20㎡ 30건·24㎡ 22건·30㎡ 23건이 주력 면적이 되며, 1인 임차인 수요가 중심입니다. 대연역 도보 2분의 초역세권 입지가 직주근접 임대 수요를 뒷받침합니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔대경오피스텔
남구 대연동 · 15m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 63만
월세2026-05-21
오피스텔메트로타워
남구 대연동 · 37m · 전용 30㎡
300만 / 월 48만
월세2026-04-10
오피스텔길평아트빌
남구 대연동 · 42m · 전용 43㎡
5,000만 / 월 33만
월세2024-09-09
오피스텔아이리스 오피스텔
남구 대연동 · 50m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 15만
월세2026-03-17
오피스텔뉴꿈에그린
남구 대연동 · 55m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔대연리체
남구 대연동 · 58m · 전용 15㎡
500만 / 월 28만
월세2026-05-24
오피스텔마레포유
남구 대연동 · 91m · 전용 21㎡
2,800만 / 월 49만
월세2026-03-01
오피스텔대연백리명가에덴
남구 대연동 · 117m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-03-19
오피스텔대연엘리시아
남구 대연동 · 130m · 전용 29㎡
1억
전세2026-04-27
오피스텔메트로타워2
남구 대연동 · 158m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 61만
월세2026-03-17

위치

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부산광역시 남구 유엔평화로3번길 37 (대연동)

단지 소개

소재지부산광역시 남구 유엔평화로3번길 37 (대연동)
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.48% / 733.36%
전용면적17㎡ · 20㎡ · 22㎡ · 24㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균8,000만
월세 평균보증금 1,980만 / 월 39만

최근 5년 동안 스카이캐슬에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 전세 8건, 월세 73건이 신고되었습니다.

스카이캐슬은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 8분, 부산 도시철도 2호선 못골 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대연초등학교 도보 4분, 경성대학교 도보 9분, 경성대학교 일반대학원 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대연동 대경오피스텔 오피스텔, 대연동 메트로타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

스카이캐슬은 몇 년 준공, 몇 호?
스카이캐슬은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
스카이캐슬 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 338만입니다.
스카이캐슬 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 3,303만 / 월세 38만입니다.
스카이캐슬 전용면적은?
스카이캐슬의 전용면적은 17㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
스카이캐슬 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
스카이캐슬 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 대연(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 8분), 부산 도시철도 2호선 못골(도보 11분)이(가) 있습니다.
스카이캐슬 주변 학교는?
도보권 학교: 대연초등학교(도보 4분), 경성대학교(도보 9분), 경성대학교 일반대학원(도보 9분).
스카이캐슬 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.48%, 용적률 733.36%입니다.
스카이캐슬 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 0.2570g 7등급입니다 (최대지반가속도 기준).
스카이캐슬 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대연 도보 거리에 있는 오피스텔?
스카이캐슬은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
스카이캐슬은 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연동 오피스텔 중에 스카이캐슬만한 단지가 있나요?
대연동에는 스카이캐슬 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: