대연백리명가에덴

남구 대연동 · 2022년
부산 도시철도 2호선대연 4분·부산 도시철도 2호선경성대·부경대 7분·부산 도시철도 2호선못골 12분
초대연초등학교5분·대경성대학교7분·대경성대학교 일반대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

대연백리명가에덴 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 60만
전용 33.17㎡ · 10층
2026-03-19
월세1,000만 / 월 60만
전용 33.17㎡ · 9층
2025-08-25
월세2,000만 / 월 53만
전용 33.17㎡ · 11층
2025-04-19
월세1,000만 / 월 60만
전용 33.17㎡ · 15층
2025-03-27
월세1,000만 / 월 70만
전용 33.17㎡ · 16층
2025-03-02

대연백리명가에덴 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 526만원/㎡ (전용 33㎡ 최근 거래가 1억 7,442만 기준)

대연백리명가에덴은 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 월세 21건이 거래의 대부분을 차지하며, 월세 평균 보증금 2,881만에 월세 59만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러집니다. 전용 32~46㎡ 초소형~소형 면적대로 33㎡ 물건 12건이 가장 활발하게 거래돼 1인 가구 수요가 주력입니다. 대연역 도보 4분, 경성대·부경대역 도보 7분의 준역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 받쳐줍니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔대연리체
남구 대연동 · 59m · 전용 15㎡
500만 / 월 28만
월세2026-05-24
오피스텔뉴꿈에그린
남구 대연동 · 107m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔스카이캐슬
남구 대연동 · 117m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 46만
월세2026-05-01
오피스텔S2 갤러리
남구 대연동 · 118m · 전용 17㎡
2,000만 / 월 26만
월세2026-01-07
오피스텔대경오피스텔
남구 대연동 · 119m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 63만
월세2026-05-21
오피스텔린다비스타
남구 대연동 · 121m · 전용 64㎡
1,000만 / 월 82만
월세2025-09-19
오피스텔길평아트빌
남구 대연동 · 131m · 전용 43㎡
5,000만 / 월 33만
월세2024-09-09
오피스텔메트로타워
남구 대연동 · 144m · 전용 30㎡
300만 / 월 48만
월세2026-04-10
오피스텔제이캐슬
남구 대연동 · 147m · 전용 27㎡
8,800만
전세2026-05-26
오피스텔센트럴 뷰
남구 대연동 · 152m · 전용 23㎡
500만 / 월 39만
월세2026-03-07

위치

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부산 남구 수영로 260

단지 소개

소재지부산 남구 수영로 260
준공2022년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.65% / 960.11%
전용면적32㎡ · 33㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,442만 (전용 33㎡ · 2022-06-14)
5년 최고1억 7,442만 (2022-06-14)
월세 평균보증금 2,591만 / 월 55만

최근 5년 동안 대연백리명가에덴에서는 총 24건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 2건, 월세 21건이 신고되었습니다.

대연백리명가에덴은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 대연 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 7분, 부산 도시철도 2호선 못골 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대연초등학교 도보 5분, 경성대학교 도보 7분, 경성대학교 일반대학원 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 대연동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 대연동 대연리체 오피스텔, 대연동 뉴꿈에그린 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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대연동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대연백리명가에덴은 몇 년 준공, 몇 호?
대연백리명가에덴은 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
대연백리명가에덴 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,442만입니다. (2022-06-14 기준)
대연백리명가에덴 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,442만입니다. (2022-06-14)
대연백리명가에덴 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
대연백리명가에덴 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 1억 6,500만입니다.
대연백리명가에덴 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 2,881만 / 월세 59만입니다.
대연백리명가에덴 전용면적은?
대연백리명가에덴의 전용면적은 32㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
대연백리명가에덴 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
대연백리명가에덴 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 대연(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 7분), 부산 도시철도 2호선 못골(도보 12분)이(가) 있습니다.
대연백리명가에덴 주변 학교는?
도보권 학교: 대연초등학교(도보 5분), 경성대학교(도보 7분), 경성대학교 일반대학원(도보 7분).
대연백리명가에덴 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.65%, 용적률 960.11%입니다.
대연백리명가에덴 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
대연백리명가에덴 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대연 도보 거리에 있는 오피스텔?
대연백리명가에덴은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
대연백리명가에덴은 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연백리명가에덴 신축 오피스텔인가요?
대연백리명가에덴은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
대연백리명가에덴 1억대 매매 가능한가요?
대연백리명가에덴 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,442만, 평균은 1억 7,442만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대연동 오피스텔 중에 대연백리명가에덴만한 단지가 있나요?
대연동에는 대연백리명가에덴 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대연백리명가에덴 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,442만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 103.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: