대봉서한포레스트
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 70만 전용 29.93㎡ · 13층 | 2026-05-31 | |
월세1,000만 / 월 70만 전용 29.93㎡ · 4층 | 2026-05-17 | |
월세500만 / 월 60만 전용 29.93㎡ · 18층 | 2026-05-12 | |
월세1,000만 / 월 70만 전용 29.93㎡ · 19층 | 2026-05-11 | |
월세1,000만 / 월 70만 전용 29.93㎡ · 23층 | 2026-03-21 |
대봉서한포레스트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 421만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 2,600만 기준)
- 중구 대봉동 인근 단지(2개) 평균 비교: +16.8% — 인근 평균 약 360만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
- 전세가율: 86.0%
대봉서한포레스트는 600호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 136건이 매매 27건·전세 76건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,571만에 월세 61만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매는 최근 1년 11건으로 일부 거래가 이뤄지고 있습니다. 전용 29.9~51.0㎡ 중 30㎡대 거래가 192건으로 초소형~소형 면적이 주력이고, 1인 직장인 수요가 중심입니다. 경대병원역 도보 4분·건들바위역 도보 7분의 듀얼 역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 자리잡게 합니다.
휙 등록 매물
대봉동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 대봉서한포레스트에서는 총 248건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 77건, 월세 143건이 신고되었습니다.
대봉서한포레스트는 대구 도시철도 2호선 경대병원 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 2호선 경대병원 도보 4분, 대구 도시철도 3호선 건들바위 도보 7분, 대구 도시철도 3호선 대봉교 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경북대학교사범대학부설고등학교 도보 3분, 경북대학교사범대학부설중학교 도보 3분, 대구제일중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 대봉동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 대봉동 센트로 팰리스 오피스텔, 대봉동 대봉 화성파크드림 오피스텔 등이 있으며, 같은 대봉동 일대의 다른 단지는 대구 중구 대봉동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다