사월화성파크드림

수성구 신매동 · 2006년
대구 도시철도 2호선사월 3분
초대구사월초등학교2분·초대구신매초등학교8분·중시지중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

사월화성파크드림 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 65만
전용 73.59㎡ · 7층
2026-04-07
월세2,000만 / 월 70만
전용 73.59㎡ · 15층
2026-01-12
월세1억 861만 / 월 16만
전용 73.59㎡ · 9층
2025-09-30
월세2,000만 / 월 60만
전용 73.59㎡ · 7층
2025-02-28
월세1억 2,278만 / 월 18만
전용 73.59㎡ · 6층
2025-01-02

사월화성파크드림 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 224만원/㎡ (전용 74㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 수성구 신매동 인근 단지(1개) 평균 비교: -51.5% — 인근 평균 약 462만원/㎡
  • 전세가율: 99.2%

사월화성파크드림은 300호 20년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 16건이 매매 3건·전세 3건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,545만에 월세 52만 수준으로 보증금과 월세가 균형잡힌 임대 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 거래는 월세 3건만 이루어져 거래량이 전반적으로 저조합니다. 전용 74㎡ 단일 면적 구성으로 1-2인 가구부터 가족 임차 수요까지 폭넓게 흡수하며, 사월역 도보 3분의 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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신매동 주변 오피스텔

오피스텔한라하우젠트
수성구 신매동 · 111m · 전용 73㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-03-23
오피스텔사월화성파크드림
수성구 신매동 · 120m · 전용 74㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-25
오피스텔사월화성파크드림
수성구 신매동 · 174m · 전용 74㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-22
오피스텔시지 코오롱하늘채 스카이뷰
수성구 신매동 · 1.23km · 전용 84㎡
3억 8,900만
매매2026-05-30
오피스텔옥산동 오피스텔
경산시 옥산동 · 1.2km · 전용 40㎡
500만 / 월 59만
월세2026-05-08
오피스텔블루핀 임당스테이 오피스텔
경산시 계양동 · 2.47km · 전용 19㎡
500만 / 월 60만
월세2026-03-06
오피스텔블루핀 임당 제니스 오피스텔
경산시 계양동 · 2.51km · 전용 28㎡
500만 / 월 66만
월세2026-03-03
오피스텔한일에이원
동구 동호동 · 3.34km · 전용 57㎡
1억 500만
전세2026-05-04
오피스텔각산역 더뉴클래스
동구 신서동 · 3.86km · 전용 39㎡
500만 / 월 50만
월세2026-03-06
오피스텔각산역 더뉴클래스2차
동구 신서동 · 4.18km · 전용 29㎡
500만 / 월 45만
월세2026-02-03

위치

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대구광역시 수성구 신매동 46번지

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 신매동 46번지
준공2006년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 15층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60.04% / 371.29%
주차442대
전용면적74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 74㎡ · 2025-02-05)
5년 최고2억 1,900만 (2021-07-08)
전세 평균1억 7,420만
월세 평균보증금 4,545만 / 월 52만
전세가율 99.2%

최근 5년 동안 사월화성파크드림에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 3건, 월세 16건이 신고되었습니다.

사월화성파크드림은 대구 도시철도 2호선 사월 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 2호선 사월 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구사월초등학교 도보 2분, 대구신매초등학교 도보 8분, 시지중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신매동 한라하우젠트 오피스텔, 신매동 사월화성파크드림 오피스텔 등이 있으며, 같은 신매동 일대의 다른 단지는 대구 수성구 신매동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 수성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사월화성파크드림은 몇 년 준공, 몇 호?
사월화성파크드림은 2006년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
사월화성파크드림 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2025-02-05 기준)
사월화성파크드림 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,900만입니다. (2021-07-08)
사월화성파크드림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
사월화성파크드림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 1억 7,420만입니다.
사월화성파크드림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 4,545만 / 월세 52만입니다.
사월화성파크드림 전용면적은?
사월화성파크드림의 전용면적은 74㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
사월화성파크드림 주차 가능 대수는?
총 442대 (자주식 442대) 주차가 가능합니다.
사월화성파크드림 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
사월화성파크드림 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 2호선 사월(도보 3분)이(가) 있습니다.
사월화성파크드림 주변 학교는?
도보권 학교: 대구사월초등학교(도보 2분), 대구신매초등학교(도보 8분), 시지중학교(도보 8분).
사월화성파크드림 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 60.04%, 용적률 371.29%입니다.
사월화성파크드림 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
사월 도보 거리에 있는 오피스텔?
사월화성파크드림은 대구 도시철도 2호선 사월 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
사월화성파크드림 준공한 지 얼마나 되었나요?
사월화성파크드림은 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
사월화성파크드림 2억대 매매 가능한가요?
사월화성파크드림 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,900만, 평균은 1억 7,567만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신매동 오피스텔 중에 사월화성파크드림만한 단지가 있나요?
신매동에는 사월화성파크드림 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 수성구 신매동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사월화성파크드림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 5,260만로, 전세가율은 약 92.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: