범어자이엘라

수성구 범어동 · 2022년
대구 도시철도 2호선범어 8분
초대구동천초등학교2분·중청구중학교8분·고청구고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,500만
2026-05-07 · 전용 85㎡
최고 대비 -9,500만(28.8%)
5년 최고 전세
3억 3,000만
2022-08-19

최근 실거래

범어자이엘라 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,500만
전용 84.98㎡ · 33층
2026-05-07
전세2억 4,500만
전용 84.80㎡ · 11층
2026-05-01
전세2억 4,000만
전용 84.94㎡ · 6층
2026-04-30
전세2억 5,000만
전용 84.80㎡ · 26층
2026-04-29
전세2억 2,000만
전용 84.80㎡ · 26층
2026-04-13

가격 추이

범어자이엘라 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 366만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1,047만 기준)
  • 수성구 범어동 인근 단지(1개) 평균 비교: +192.5% — 인근 평균 약 125만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 57.8%

범어자이엘라는 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 90건·월세 62건의 임대 거래가 매매 5건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매는 평균 3억 8천만으로 5년 최고가 5억 3천만(2025-04)과 비교해 약 1억 5천만 폭이 있으며, 전세 평균 보증금은 2억 2천만, 월세는 평균 보증금 2,737만에 월세 100만 수준입니다. 전용 84.8~85.0㎡ 중형 단일 면적대로 중소 사무실·1-2인 임차인 수요를 주로 흡수합니다. 범어역 도보 8분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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범어동 주변 오피스텔

오피스텔킹덤오피스텔
수성구 범어동 · 117m · 전용 43㎡
5,400만
매매2026-05-08
오피스텔범어숲 화성파크드림 S
수성구 범어동 · 145m · 전용 60㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔힐스테이트 범어센트럴
수성구 범어동 · 259m · 전용 75㎡
2억 2,000만
전세2026-06-09
오피스텔브라운스톤 범어
수성구 범어동 · 379m · 전용 54㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-04
오피스텔범어 서한포레스트
수성구 범어동 · 427m · 전용 75㎡
2억 2,000만
전세2026-05-19
오피스텔쌍용 더 플래티넘 범어
수성구 범어동 · 432m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 120만
월세2026-05-28
오피스텔범어센트럴푸르지오
수성구 범어동 · 509m · 전용 60㎡
2억 3,000만
전세2026-03-29
오피스텔마크팰리스 범어
수성구 범어동 · 521m · 전용 30㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔범어 더 리브스퀘어
수성구 범어동 · 676m · 전용 52㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-22
오피스텔수성 범어W
수성구 범어동 · 757m · 전용 78㎡
3억 4,000만
전세2026-06-08

위치

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대구 수성구 동대구로 387

단지 소개

소재지대구 수성구 동대구로 387
준공2022년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 35층 / 지하 8층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.55% / 1608.14%
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1,047만 (전용 85㎡ · 2026-02-27)
5년 최고5억 3,000만 (2025-04-11)
전세 평균2억 2,088만
월세 평균보증금 2,725만 / 월 100만
전세가율 57.8% · 5년 연평균 -4.4% 하락

최근 5년 동안 범어자이엘라에서는 총 159건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 91건, 월세 63건이 신고되었습니다.

범어자이엘라는 대구 도시철도 2호선 범어 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 2호선 범어 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구동천초등학교 도보 2분, 청구고등학교 도보 8분, 청구중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 범어동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 범어동 킹덤오피스텔 오피스텔, 범어동 범어숲 화성파크드림 S 오피스텔 등이 있으며, 같은 범어동 일대의 다른 단지는 대구 수성구 범어동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 수성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

범어동 다른 오피스텔 시세→수성구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

범어자이엘라는 몇 년 준공, 몇 호?
범어자이엘라는 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
범어자이엘라 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,047만입니다. (2026-02-27 기준)
범어자이엘라 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 3,000만입니다. (2025-04-11)
범어자이엘라 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
범어자이엘라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 91건 평균 보증금은 2억 2,088만입니다.
범어자이엘라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 63건 평균은 보증금 2,725만 / 월세 100만입니다.
범어자이엘라 전용면적은?
범어자이엘라의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
범어자이엘라 최고층은?
지상 35층 규모입니다. 지하 8층.
범어자이엘라 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 2호선 범어(도보 8분)이(가) 있습니다.
범어자이엘라 주변 학교는?
도보권 학교: 대구동천초등학교(도보 2분), 청구고등학교(도보 8분), 청구중학교(도보 8분).
범어자이엘라 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.55%, 용적률 1608.14%입니다.
범어자이엘라 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.160g입니다 (최대지반가속도 기준).
범어자이엘라 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
범어 도보 거리에 있는 오피스텔?
범어자이엘라는 대구 도시철도 2호선 범어 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
범어자이엘라 신축 오피스텔인가요?
범어자이엘라는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
범어자이엘라 5억대 매매 가능한가요?
범어자이엘라 최근 5년 매매 최고가는 5억 3,000만, 평균은 3억 8,231만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범어동 오피스텔 중에 범어자이엘라만한 단지가 있나요?
범어동에는 범어자이엘라 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 수성구 범어동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범어자이엘라 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,047만, 최근 전세가 2억 3,500만로, 전세가율은 약 75.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: