범어 더 리브스퀘어

수성구 범어동 · 2020년
대구 도시철도 2호선대구은행(대구교육청) 8분·대구 도시철도 2호선범어 10분
중대구중앙중학교4분·고대구중앙고등학교4분·고청구고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 6,000만
2026-04-08 · 전용 52㎡
최고 대비 -1억(38.5%)
5년 최고 전세
2억 6,000만
2021-04-01

최근 실거래

범어 더 리브스퀘어 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 6,000만
전용 52.17㎡ · 10층
2026-04-08
전세1억 8,500만
전용 52.17㎡ · 13층
2026-01-23
전세1억 7,500만
전용 52.17㎡ · 10층
2025-12-11
전세2,000만
전용 52.17㎡ · 8층
2025-11-07
전세1억 9,000만
전용 52.17㎡ · 12층
2025-11-03

가격 추이

범어 더 리브스퀘어 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 378만원/㎡ (전용 52㎡ 최근 거래가 1억 9,700만 기준)
  • 수성구 범어동 인근 단지(1개) 평균 비교: +202.2% — 인근 평균 약 125만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 88.4%

범어 더 리브스퀘어는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 18건·전세 47건·월세 27건이 거래된 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 2억에서 5년 최고가 2억 8천(2022-05)까지 변동폭을 보였으나 최근 1년 매매 4건으로 거래가 줄어들고 있으며, 전세 평균 보증금 1억 8천이 임대 시장의 중축을 이루고 있습니다. 전용 38.7~52.2㎡ 소형 면적대로 52㎡급(68건)이 압도적이며 1-2인 가구 임차 수요가 주를 이룹니다. 대구은행역·범어역 도보 8~10분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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범어동 주변 오피스텔

오피스텔쌍용 더 플래티넘 범어
수성구 범어동 · 470m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 120만
월세2026-05-28
오피스텔힐스테이트 범어센트럴
수성구 범어동 · 546m · 전용 75㎡
2억 2,000만
전세2026-06-09
오피스텔범어센트럴푸르지오
수성구 범어동 · 579m · 전용 60㎡
2억 3,000만
전세2026-03-29
오피스텔범어자이엘라
수성구 범어동 · 676m · 전용 85㎡
2억 3,500만
전세2026-05-07
오피스텔코오롱 하늘채 수
수성구 범어동 · 744m · 전용 55㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-09
오피스텔킹덤오피스텔
수성구 범어동 · 790m · 전용 43㎡
5,400만
매매2026-05-08
오피스텔테라스하임
수성구 범어동 · 806m · 전용 45㎡
1억 3,000만
전세2026-04-01
오피스텔범어숲 화성파크드림 S
수성구 범어동 · 807m · 전용 60㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔범어네거리 클래시아
수성구 범어동 · 821m · 전용 46㎡
1,000만 / 월 88만
월세2026-06-06
오피스텔범어 서한포레스트
수성구 범어동 · 821m · 전용 75㎡
2억 2,000만
전세2026-05-19

위치

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대구광역시 수성구 범어동 2262번지

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 범어동 2262번지
준공2020년 · 판매시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.49% / 524.32%
전용면적39㎡ · 50㎡ · 51㎡ · 52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,700만 (전용 52㎡ · 2026-04-03)
5년 최고2억 8,000만 (2022-05-04)
전세 평균1억 8,394만
월세 평균보증금 1,863만 / 월 82만
전세가율 88.4% · 5년 연평균 -8.4% 하락

최근 5년 동안 범어 더 리브스퀘어에서는 총 93건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 47건, 월세 28건이 신고되었습니다.

범어 더 리브스퀘어는 대구 도시철도 2호선 대구은행(대구교육청) 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 2호선 대구은행(대구교육청) 도보 8분, 대구 도시철도 2호선 범어 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구중앙중학교 도보 4분, 대구중앙고등학교 도보 4분, 청구고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 범어동 쌍용 더 플래티넘 범어 오피스텔, 범어동 힐스테이트 범어센트럴 오피스텔 등이 있으며, 같은 범어동 일대의 다른 단지는 대구 수성구 범어동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 수성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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범어동 다른 오피스텔 시세→수성구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

범어 더 리브스퀘어는 몇 년 준공, 몇 호?
범어 더 리브스퀘어는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
범어 더 리브스퀘어 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,700만입니다. (2026-04-03 기준)
범어 더 리브스퀘어 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2022-05-04)
범어 더 리브스퀘어 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
범어 더 리브스퀘어 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 47건 평균 보증금은 1억 8,149만입니다.
범어 더 리브스퀘어 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 1,868만 / 월세 82만입니다.
범어 더 리브스퀘어 전용면적은?
범어 더 리브스퀘어의 전용면적은 39㎡ ~ 52㎡ 범위입니다.
범어 더 리브스퀘어 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
범어 더 리브스퀘어 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 2호선 대구은행(대구교육청)(도보 8분), 대구 도시철도 2호선 범어(도보 10분)이(가) 있습니다.
범어 더 리브스퀘어 주변 학교는?
도보권 학교: 대구중앙중학교(도보 4분), 대구중앙고등학교(도보 4분), 청구고등학교(도보 7분).
범어 더 리브스퀘어 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.49%, 용적률 524.32%입니다.
범어 더 리브스퀘어 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.224g입니다 (최대지반가속도 기준).
범어 더 리브스퀘어 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
대구은행(대구교육청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
범어 더 리브스퀘어는 대구 도시철도 2호선 대구은행(대구교육청) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
범어 도보 거리에 있는 오피스텔?
범어 더 리브스퀘어는 대구 도시철도 2호선 범어 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
범어 더 리브스퀘어 2억대 매매 가능한가요?
범어 더 리브스퀘어 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 2억 260만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범어동 오피스텔 중에 범어 더 리브스퀘어만한 단지가 있나요?
범어동에는 범어 더 리브스퀘어 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 수성구 범어동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범어 더 리브스퀘어 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,700만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 81.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: