테라스하임

수성구 범어동 · 2014년
대구 도시철도 2호선범어 2분·대구 도시철도 3호선수성구민운동장 8분·대구 도시철도 3호선수성시장 11분
초대구동도초등학교2분·초대구동일초등학교8분·고대구여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

테라스하임 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 50만
전용 33.30㎡ · 7층
2025-09-29
월세1,000만 / 월 50만
전용 33.30㎡ · 6층
2022-11-01
월세1,000만 / 월 50만
전용 33.30㎡ · 6층
2021-12-18
월세1억 / 월 20만
전용 43.67㎡ · 7층
2025-03-17
월세1억 / 월 20만
전용 43.67㎡ · 7층
2023-11-11

테라스하임 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 253만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 6,300만 기준)
  • 전세가율: 102.0%

테라스하임은 100호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 9건·월세 13건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 50% 이상으로 월세 수요가 두드러지며, 월세 평균 보증금 2,385만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 25~54㎡ 면적대에서 25㎡ 거래가 8건으로 가장 많아 초소형 1인 가구 수요가 주력입니다. 범어역 도보 2분의 초역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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범어동 주변 오피스텔

오피스텔범어네거리 클래시아
수성구 범어동 · 36m · 전용 46㎡
1,000만 / 월 88만
월세2026-06-06
오피스텔범어역 풀비체 투인원
수성구 범어동 · 77m · 전용 29㎡
4,000만 / 월 35만
월세2026-06-01
오피스텔세비앙
수성구 범어동 · 84m · 전용 30㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-07
오피스텔코오롱 하늘채 수
수성구 범어동 · 101m · 전용 55㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-09
오피스텔범어센트럴푸르지오
수성구 범어동 · 291m · 전용 60㎡
2억 3,000만
전세2026-03-29
오피스텔마크팰리스 범어
수성구 범어동 · 382m · 전용 30㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔수성 범어W
수성구 범어동 · 382m · 전용 78㎡
3억 4,000만
전세2026-06-08
오피스텔쌍용 더 플래티넘 범어
수성구 범어동 · 416m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 120만
월세2026-05-28
오피스텔범어 서한포레스트
수성구 범어동 · 436m · 전용 75㎡
2억 2,000만
전세2026-05-19
오피스텔범어라온프라이빗
수성구 범어동 · 469m · 전용 85㎡
2억 6,000만
전세2026-05-28

위치

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대구 수성구 동대구로59길 14-14

단지 소개

소재지대구 수성구 동대구로59길 14-14
준공2014년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.74% / 445.01%
전용면적25㎡ · 33㎡ · 44㎡ · 52㎡ · 53㎡ · 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,300만 (전용 25㎡ · 2024-11-04)
5년 최고6,300만 (2024-11-04)
전세 평균6,429만
전세가율 102.0%

최근 5년 동안 테라스하임에서는 총 25건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 9건, 월세 13건이 신고되었습니다.

테라스하임은 대구 도시철도 2호선 범어 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 2호선 범어 도보 2분, 대구 도시철도 3호선 수성구민운동장 도보 8분, 대구 도시철도 3호선 수성시장 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구동도초등학교 도보 2분, 대구여자고등학교 도보 7분, 대구동일초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 범어동 범어네거리 클래시아 오피스텔, 범어동 범어역 풀비체 투인원 오피스텔 등이 있으며, 같은 범어동 일대의 다른 단지는 대구 수성구 범어동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 수성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

범어동 다른 오피스텔 시세→수성구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

테라스하임은 몇 년 준공, 몇 호?
테라스하임은 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
테라스하임 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,100만입니다. (2026-01-27 기준)
테라스하임 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,100만입니다. (2026-01-27)
테라스하임 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
테라스하임 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 8,556만입니다.
테라스하임 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 2,385만 / 월세 58만입니다.
테라스하임 전용면적은?
테라스하임의 전용면적은 25㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
테라스하임 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
테라스하임 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 2호선 범어(도보 2분), 대구 도시철도 3호선 수성구민운동장(도보 8분), 대구 도시철도 3호선 수성시장(도보 11분)이(가) 있습니다.
테라스하임 주변 학교는?
도보권 학교: 대구동도초등학교(도보 2분), 대구여자고등학교(도보 7분), 대구동일초등학교(도보 8분).
테라스하임 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.74%, 용적률 445.01%입니다.
테라스하임 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
범어 도보 거리에 있는 오피스텔?
테라스하임은 대구 도시철도 2호선 범어 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수성구민운동장 도보 거리에 있는 오피스텔?
테라스하임은 대구 도시철도 3호선 수성구민운동장 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
테라스하임 1억대 매매 가능한가요?
테라스하임 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,100만, 평균은 1억 67만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범어동 오피스텔 중에 테라스하임만한 단지가 있나요?
범어동에는 테라스하임 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 수성구 범어동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
테라스하임 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,100만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 92.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: