강변 효성 백년가약

남구 봉덕동 · 2012년
초대구삼육초등학교10분·초대구대봉초등학교10분·중대구중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

강변 효성 백년가약 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 38.82㎡ · 15층
2026-04-20
월세2,000만 / 월 45만
전용 38.82㎡ · 13층
2026-03-30
월세500만 / 월 50만
전용 38.82㎡ · 5층
2026-03-21
월세1,000만 / 월 50만
전용 38.82㎡ · 16층
2025-12-26
월세500만 / 월 55만
전용 38.82㎡ · 17층
2025-12-21

강변 효성 백년가약 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 245만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 남구 봉덕동 인근 단지(1개) 평균 비교: +36.7% — 인근 평균 약 179만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 94.1%

강변 효성 백년가약은 300호 14년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 125건이 주류를 이루고 매매 31건·전세 12건이 뒤따르는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 892만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 뚜렷하며, 매매 평균 1억 2천만 대비 5년 최고가 1억 8천만(2022-03) 대비 현재 약 6천만 낙폭이 있습니다. 전용 39~56㎡ 소형 면적대에서 39㎡가 87건으로 압도적 비중을 차지해 1인 가구·직장인 임차 수요가 강하게 작용합니다. 최근 1년 월세 29건 대비 매매 7건으로 임대 거래가 여전히 우세하며, 도시 외곽 입지 특성상 지하철 근처 정보는 제공되지 않습니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

봉덕동 주변 오피스텔

오피스텔강변 코오롱 하늘채
남구 봉덕동 · 73m · 전용 35㎡
500만 / 월 48만
월세2026-06-01
오피스텔수성센트럴 화성파크드림
수성구 중동 · 853m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-07
오피스텔리치카운티
남구 대명동 · 1.26km · 전용 70㎡
5,000만 / 월 40만
월세2025-12-11
오피스텔대봉 화성파크드림
중구 대봉동 · 1.44km · 전용 58㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-05-07
오피스텔퍼플하임수성
수성구 두산동 · 1.48km · 전용 27㎡
2,000만 / 월 10만
월세2026-05-27
오피스텔챠밍오퓨런스
남구 대명동 · 1.5km · 전용 44㎡
7,900만
매매2026-05-04
오피스텔ADOS 오피스텔
남구 대명동 · 1.63km · 전용 30㎡
500만 / 월 63만
월세2026-05-27
오피스텔수성 헤센 더테라스
수성구 두산동 · 1.73km · 전용 49㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-02
오피스텔대봉서한포레스트
중구 대봉동 · 1.75km · 전용 51㎡
2억
전세2026-06-05
오피스텔호반써밋수성
수성구 두산동 · 1.78km · 전용 79㎡
2억 5,000만
전세2026-05-04

위치

⤢ 크게 보기
대구 남구 봉덕로 135

단지 소개

소재지대구 남구 봉덕로 135
준공2012년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 22층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률24.41% / 339.97%
주차719대
전용면적39㎡ · 40㎡ · 56㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 39㎡ · 2026-04-30)
5년 최고1억 1,800만 (2022-03-06)
전세 평균9,800만
월세 평균보증금 815만 / 월 52만
전세가율 94.1% · 5년 연평균 -2.2% 하락

최근 5년 동안 강변 효성 백년가약에서는 총 171건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 12건, 월세 127건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대구중학교 도보 8분, 대구삼육초등학교 도보 10분, 대구대봉초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉덕동 강변 코오롱 하늘채 오피스텔, 중동 수성센트럴 화성파크드림 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉덕동 일대의 다른 단지는 대구 남구 봉덕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

봉덕동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

강변 효성 백년가약은 몇 년 준공, 몇 호?
강변 효성 백년가약은 2012년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
강변 효성 백년가약 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2026-04-30 기준)
강변 효성 백년가약 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만입니다. (2022-03-17)
강변 효성 백년가약 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
강변 효성 백년가약 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 1억 1,233만입니다.
강변 효성 백년가약 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 127건 평균은 보증금 898만 / 월세 58만입니다.
강변 효성 백년가약 전용면적은?
강변 효성 백년가약의 전용면적은 39㎡ ~ 56㎡ 범위입니다.
강변 효성 백년가약 주차 가능 대수는?
총 719대 (자주식 719대) 주차가 가능합니다.
강변 효성 백년가약 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
강변 효성 백년가약 주변 학교는?
도보권 학교: 대구중학교(도보 8분), 대구삼육초등학교(도보 10분), 대구대봉초등학교(도보 10분).
강변 효성 백년가약 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 24.41%, 용적률 339.97%입니다.
강변 효성 백년가약 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강변 효성 백년가약 1억대 매매 가능한가요?
강변 효성 백년가약 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만, 평균은 1억 1,642만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉덕동 오피스텔 중에 강변 효성 백년가약만한 단지가 있나요?
봉덕동에는 강변 효성 백년가약 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 남구 봉덕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강변 효성 백년가약 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 136.8%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: