챠밍오퓨런스

남구 대명동 · 2003년
대구 도시철도 1호선영대병원 1분·대구 도시철도 1호선현충로 9분·대구 도시철도 1호선교대 11분
전영남이공대학교7분·대영남대학교 환경보건대학원7분·대영남대학교 문화예술디자인대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
7,500만
2026-02-08 · 전용 65㎡
최고 대비 -5,000만(40.0%)
5년 최고가
1억 2,500만
2022-06-01

최근 실거래

챠밍오퓨런스 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,500만중개
전용 65.44㎡ · 3층
2026-02-08
매매1억 200만중개
전용 65.44㎡ · 2층
2022-08-11
매매1억 600만중개
전용 65.44㎡ · 2층
2022-06-03
매매1억 2,500만중개
전용 65.44㎡ · 5층
2022-06-01
매매9,500만중개
전용 65.44㎡ · 2층
2021-11-09

가격 추이

챠밍오퓨런스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 115만원/㎡ (전용 65㎡ 최근 거래가 7,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.6% 하락
  • 전세가율: 80.8%

챠밍오퓨런스는 98호 23년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 11건이 가장 활발하게 거래된 가운데 전세 6건·월세 4건의 임대 거래도 함께 이뤄집니다. 매매 평균은 1억으로 5년 최고가 1억 2천(2022-06) 대비 약 2천만 하락했고, 최근 1년 거래는 매매 1건·월세 2건에 그쳐 거래량이 크게 줄어든 상태입니다. 전용 44~67㎡ 소형~중형 면적대로 65~66㎡대 중형 수요가 주를 이루며, 월세는 평균 보증금 625만에 월세 50만 수준으로 소액 보증금 시장입니다. 영대병원역 도보 1분의 초역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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대명동 주변 오피스텔

오피스텔ADOS 오피스텔
남구 대명동 · 188m · 전용 30㎡
500만 / 월 63만
월세2026-05-27
오피스텔힐스테이트 대명 센트럴
남구 대명동 · 361m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-05-28
오피스텔리치카운티
남구 대명동 · 945m · 전용 70㎡
5,000만 / 월 40만
월세2025-12-11
오피스텔이랜드 PEER 대명 2단지
남구 대명동 · 1.39km · 전용 60㎡
6,600만 / 월 79만
월세2026-06-05
오피스텔이랜드 PEER 대명 1단지
남구 대명동 · 1.4km · 전용 60㎡
1억 3,286만 / 월 45만
월세2026-05-29
오피스텔현우팰리스
남구 대명동 · 1.47km · 전용 31㎡
500만 / 월 55만
월세2026-02-12
오피스텔스카이파크빌로텔
남구 대명동 · 1.92km · 전용 44㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-05-11
오피스텔HanaStay 대명
남구 대명동 · 1.98km · 전용 48㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-10
오피스텔앞산 삼정그린코아 트라이시티
남구 대명동 · 2.55km · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-03
오피스텔성당못역 서원프레시빌
남구 대명동 · 2.63km · 전용 60㎡
4,045만 / 월 23만
월세2026-03-20

위치

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대구 남구 대명로 290

단지 소개

소재지대구 남구 대명로 290
준공2003년 · 업무시설
호실총 98호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.18% / 479.7%
전용면적44㎡ · 47㎡ · 64㎡ · 65㎡ · 66㎡ · 67㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 65㎡ · 2026-02-08)
5년 최고1억 2,500만 (2022-06-01)
전세 평균8,125만
월세 평균보증금 500만 / 월 50만
전세가율 80.8% · 5년 연평균 -4.6% 하락

최근 5년 동안 챠밍오퓨런스에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 6건, 월세 4건이 신고되었습니다.

챠밍오퓨런스는 대구 도시철도 1호선 영대병원 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 1호선 영대병원 도보 1분, 대구 도시철도 1호선 현충로 도보 9분, 대구 도시철도 1호선 교대 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 영남이공대학교 도보 7분, 영남대학교 환경보건대학원 도보 7분, 영남대학교 문화예술디자인대학원 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대명동 ADOS 오피스텔 오피스텔, 대명동 힐스테이트 대명 센트럴 오피스텔 등이 있으며, 같은 대명동 일대의 다른 단지는 대구 남구 대명동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

챠밍오퓨런스는 몇 년 준공, 몇 호?
챠밍오퓨런스는 2003년 준공 오피스텔로, 총 98호실 규모입니다.
챠밍오퓨런스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,900만입니다. (2026-05-04 기준)
챠밍오퓨런스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만입니다. (2022-06-01)
챠밍오퓨런스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
챠밍오퓨런스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 8,417만입니다.
챠밍오퓨런스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 625만 / 월세 50만입니다.
챠밍오퓨런스 전용면적은?
챠밍오퓨런스의 전용면적은 44㎡ ~ 67㎡ 범위입니다.
챠밍오퓨런스 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
챠밍오퓨런스 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 1호선 영대병원(도보 1분), 대구 도시철도 1호선 현충로(도보 9분), 대구 도시철도 1호선 교대(도보 11분)이(가) 있습니다.
챠밍오퓨런스 주변 학교는?
도보권 학교: 영남이공대학교(도보 7분), 영남대학교 환경보건대학원(도보 7분), 영남대학교 문화예술디자인대학원(도보 7분).
챠밍오퓨런스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 74.18%, 용적률 479.7%입니다.
챠밍오퓨런스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
영대병원 도보 거리에 있는 오피스텔?
챠밍오퓨런스는 대구 도시철도 1호선 영대병원 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
현충로 도보 거리에 있는 오피스텔?
챠밍오퓨런스는 대구 도시철도 1호선 현충로 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
챠밍오퓨런스 준공한 지 얼마나 되었나요?
챠밍오퓨런스는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
챠밍오퓨런스 1억대 매매 가능한가요?
챠밍오퓨런스 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만, 평균은 9,908만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대명동 오피스텔 중에 챠밍오퓨런스만한 단지가 있나요?
대명동에는 챠밍오퓨런스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 남구 대명동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
챠밍오퓨런스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,900만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 88.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: