강변 코오롱 하늘채

남구 봉덕동 · 2008년
초대구삼육초등학교9분·초대구대봉초등학교10분·중대구중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

강변 코오롱 하늘채 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 48만
전용 35.15㎡ · 9층
2026-06-01
월세500만 / 월 45만
전용 35.15㎡ · 4층
2026-05-23
월세500만 / 월 45만
전용 35.15㎡ · 3층
2026-04-21
월세500만 / 월 45만
전용 35.15㎡ · 3층
2026-04-10
월세500만 / 월 47만
전용 35.15㎡ · 5층
2026-02-25

강변 코오롱 하늘채 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 248만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 8,700만 기준)
  • 남구 봉덕동 인근 단지(2개) 평균 비교: -23.1% — 인근 평균 약 322만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 전세가율: 95.6%

강변 코오롱 하늘채는 200호 18년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 46건이 매매 5건·전세 4건을 크게 상회하며 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 754만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 저임대료 시장이 형성되어 있으며, 전용 35㎡ 단일 면적의 초소형 원룸형으로 1인 직장인 수요가 주력입니다. 최근 1년 거래 14건 모두 월세로 이뤄진 점에서 임대 수요의 안정성을 반영하고 있습니다.

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봉덕동 주변 오피스텔

오피스텔강변 효성 백년가약
남구 봉덕동 · 73m · 전용 56㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-09
오피스텔수성센트럴 화성파크드림
수성구 중동 · 782m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-07
오피스텔리치카운티
남구 대명동 · 1.34km · 전용 70㎡
5,000만 / 월 40만
월세2025-12-11
오피스텔퍼플하임수성
수성구 두산동 · 1.41km · 전용 27㎡
2,000만 / 월 10만
월세2026-05-27
오피스텔대봉 화성파크드림
중구 대봉동 · 1.51km · 전용 58㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-05-07
오피스텔챠밍오퓨런스
남구 대명동 · 1.55km · 전용 44㎡
7,900만
매매2026-05-04
오피스텔수성 헤센 더테라스
수성구 두산동 · 1.66km · 전용 49㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-02
오피스텔ADOS 오피스텔
남구 대명동 · 1.68km · 전용 30㎡
500만 / 월 63만
월세2026-05-27
오피스텔호반써밋수성
수성구 두산동 · 1.71km · 전용 79㎡
2억 5,000만
전세2026-05-04
오피스텔수성 레이크 푸르지오
수성구 두산동 · 1.71km · 전용 85㎡
3억 9,500만
매매2026-05-28

위치

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대구광역시 남구 봉덕동 862번지

단지 소개

소재지대구광역시 남구 봉덕동 862번지
준공2008년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률26.21% / 317.98%
주차631대
전용면적35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,700만 (전용 35㎡ · 2024-03-23)
5년 최고1억 500만 (2023-06-23)
전세 평균9,250만
월세 평균보증금 744만 / 월 45만
전세가율 95.6% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 강변 코오롱 하늘채에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 4건, 월세 48건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대구중학교 도보 8분, 대구삼육초등학교 도보 9분, 대구대봉초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉덕동 강변 효성 백년가약 오피스텔, 중동 수성센트럴 화성파크드림 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉덕동 일대의 다른 단지는 대구 남구 봉덕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

강변 코오롱 하늘채는 몇 년 준공, 몇 호?
강변 코오롱 하늘채는 2008년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
강변 코오롱 하늘채 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,700만입니다. (2024-03-23 기준)
강변 코오롱 하늘채 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 500만입니다. (2023-06-23)
강변 코오롱 하늘채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
강변 코오롱 하늘채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 9,250만입니다.
강변 코오롱 하늘채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 48건 평균은 보증금 744만 / 월세 45만입니다.
강변 코오롱 하늘채 전용면적은?
강변 코오롱 하늘채의 전용면적은 35㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
강변 코오롱 하늘채 주차 가능 대수는?
총 631대 (자주식 619대) 주차가 가능합니다.
강변 코오롱 하늘채 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
강변 코오롱 하늘채 주변 학교는?
도보권 학교: 대구중학교(도보 8분), 대구삼육초등학교(도보 9분), 대구대봉초등학교(도보 10분).
강변 코오롱 하늘채 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 26.21%, 용적률 317.98%입니다.
강변 코오롱 하늘채 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강변 코오롱 하늘채 1억대 매매 가능한가요?
강변 코오롱 하늘채 최근 5년 매매 최고가는 1억 500만, 평균은 9,680만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉덕동 오피스텔 중에 강변 코오롱 하늘채만한 단지가 있나요?
봉덕동에는 강변 코오롱 하늘채 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 남구 봉덕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강변 코오롱 하늘채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,700만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 103.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: