킴즈타운

창원마산합포구 해운동 · 2003년
초월포초등학교8분·중해운중학교4분·중마산서중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

킴즈타운 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 28만
전용 22.60㎡ · 11층
2026-02-21
월세300만 / 월 28만
전용 22.60㎡ · 5층
2026-01-15
월세300만 / 월 30만
전용 22.60㎡ · 10층
2026-01-07
월세300만 / 월 35만
전용 22.60㎡ · 10층
2025-12-05
월세300만 / 월 28만
전용 22.60㎡ · 4층
2025-11-23

킴즈타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 126만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 2,850만 기준)
  • 창원마산합포구 해운동 인근 단지(4개) 평균 비교: -16.1% — 인근 평균 약 150만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 94.3%

킴즈타운은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 37건이 전세 3건·월세 68건을 상회하며 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 3,534만에 5년 최고가 4,900만(2024-08) 대비 약 1,366만 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 364만에 월세 29만으로 극도의 소액 임대층을 흡수합니다. 전용 22.6~34.4㎡ 초소형 면적대로 23㎡가 90건(86%)을 차지해 1인 가구 매수층과 저예산 임차층이 주력입니다. 도시 외곽 지역 특성상 저가 재테크 수요와 생활 임대를 함께 받아내고 있습니다.

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해운동 주변 오피스텔

오피스텔휴네콤프라자
창원마산합포구 해운동 · 120m · 전용 39㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-04
오피스텔한백마이존
창원마산합포구 해운동 · 163m · 전용 26㎡
500만 / 월 30만
월세2025-06-16
오피스텔경민파라다이스201
창원마산합포구 해운동 · 234m · 전용 27㎡
200만 / 월 25만
월세2026-05-12
오피스텔경민시티텔
창원마산합포구 해운동 · 503m · 전용 34㎡
4,900만
매매2026-06-02
오피스텔창포 프리텔
창원마산합포구 창포동 · 384m · 전용 29㎡
3,500만
매매2026-05-19
오피스텔폴라리스빌
창원마산합포구 창포동 · 430m · 전용 23㎡
500만 / 월 40만
월세2026-02-22
오피스텔장원빌딩
창원마산합포구 월남동 · 436m · 전용 30㎡
4,200만
매매2026-05-09
오피스텔(주)상신기업
창원마산합포구 홍문동 · 528m · 전용 51㎡
1억
매매2026-03-20
오피스텔씨티빌-Ⅱ오피스텔
창원마산합포구 월남동 · 538m · 전용 25㎡
300만 / 월 33만
월세2026-05-25
오피스텔엘렌시아 주상복합
창원마산합포구 월남동 · 616m · 전용 83㎡
1억 7,800만
전세2026-05-03

위치

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경남 창원시 마산합포구 월영동로 7

단지 소개

소재지경남 창원시 마산합포구 월영동로 7
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.42% / 768.42%
전용면적23㎡ · 26㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,850만 (전용 23㎡ · 2026-04-22)
5년 최고4,500만 (2021-05-28)
전세 평균3,233만
월세 평균보증금 357만 / 월 27만
전세가율 94.3% · 5년 연평균 -7.6% 하락

최근 5년 동안 킴즈타운에서는 총 108건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 3건, 월세 68건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 해운중학교 도보 4분, 마산서중학교 도보 7분, 월포초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 해운동 휴네콤프라자 오피스텔, 해운동 한백마이존 오피스텔 등이 있으며, 같은 해운동 일대의 다른 단지는 경남 창원마산합포구 해운동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산합포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

해운동 다른 오피스텔 시세→창원마산합포구 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

킴즈타운은 몇 년 준공, 몇 호?
킴즈타운은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
킴즈타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,850만입니다. (2026-04-22 기준)
킴즈타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,900만입니다. (2024-08-27)
킴즈타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
킴즈타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 3,233만입니다.
킴즈타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 68건 평균은 보증금 364만 / 월세 29만입니다.
킴즈타운 전용면적은?
킴즈타운의 전용면적은 23㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
킴즈타운 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
킴즈타운 주변 학교는?
도보권 학교: 해운중학교(도보 4분), 마산서중학교(도보 7분), 월포초등학교(도보 8분).
킴즈타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.42%, 용적률 768.42%입니다.
킴즈타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
킴즈타운 준공한 지 얼마나 되었나요?
킴즈타운은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
해운동 오피스텔 중에 킴즈타운만한 단지가 있나요?
해운동에는 킴즈타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산합포구 해운동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
킴즈타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2,850만, 최근 전세가 3,500만로, 전세가율은 약 122.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: