장원빌딩

창원마산합포구 월남동 · 2004년
초월포초등학교3분·대경남대학교6분·대경남대학교 대학원6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

장원빌딩 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 30.00㎡ · 6층
2026-03-28
월세500만 / 월 35만
전용 30.00㎡ · 5층
2026-02-28
월세500만 / 월 35만
전용 30.00㎡ · 8층
2026-02-21
월세500만 / 월 34만
전용 30.00㎡ · 8층
2026-01-28
월세500만 / 월 35만
전용 30.00㎡ · 10층
2026-01-24

장원빌딩 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 140만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 4,200만 기준)
  • 창원마산합포구 월남동 인근 단지(3개) 평균 비교: -2.3% — 인근 평균 약 143만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 110.1%

장원빌딩은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 59건이 매매 8건·전세 1건을 압도하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 478만에 월세 36만 수준으로 소액 보증금과 낮은 월세가 특징이며, 매매는 평균 4,894만 수준으로 거래되고 있습니다. 전용 30~47㎡ 소형 면적대로 30㎡ 초소형이 51건으로 압도적 주력이며, 1인 가구 임차 수요가 중심입니다. 월세 거래 비중 87%와 낮은 월세 수준이 경남 지역 저예산 거주자들의 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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월남동 주변 오피스텔

오피스텔씨티빌-Ⅱ오피스텔
창원마산합포구 월남동 · 135m · 전용 25㎡
300만 / 월 33만
월세2026-05-25
오피스텔엘렌시아 주상복합
창원마산합포구 월남동 · 300m · 전용 83㎡
1억 7,800만
전세2026-05-03
오피스텔씨티빌오피스텔
창원마산합포구 월남동 · 438m · 전용 20㎡
2,200만
매매2025-07-12
오피스텔창포 프리텔
창원마산합포구 창포동 · 57m · 전용 29㎡
3,500만
매매2026-05-19
오피스텔폴라리스빌
창원마산합포구 창포동 · 65m · 전용 23㎡
500만 / 월 40만
월세2026-02-22
오피스텔(주)상신기업
창원마산합포구 홍문동 · 101m · 전용 51㎡
1억
매매2026-03-20
오피스텔경민파라다이스201
창원마산합포구 해운동 · 285m · 전용 27㎡
200만 / 월 25만
월세2026-05-12
오피스텔한백마이존
창원마산합포구 해운동 · 290m · 전용 26㎡
500만 / 월 30만
월세2025-06-16
오피스텔도원오피스텔
창원마산합포구 홍문동 · 311m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-04-04
오피스텔휴네콤프라자
창원마산합포구 해운동 · 351m · 전용 39㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-04

위치

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경남 창원시 마산합포구 3.15대로 34

단지 소개

소재지경남 창원시 마산합포구 3.15대로 34
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.49% / 717.03%
전용면적30㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 38㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,200만 (전용 30㎡ · 2026-05-09)
5년 최고6,000만 (2023-01-07)
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 472만 / 월 36만
전세가율 110.1% · 5년 연평균 -5.3% 하락

최근 5년 동안 장원빌딩에서는 총 69건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 1건, 월세 59건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 월포초등학교 도보 3분, 경남대학교 도보 6분, 경남대학교 대학원 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 월남동 씨티빌-Ⅱ오피스텔 오피스텔, 월남동 엘렌시아 주상복합 오피스텔 등이 있으며, 같은 월남동 일대의 다른 단지는 경남 창원마산합포구 월남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산합포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장원빌딩은 몇 년 준공, 몇 호?
장원빌딩은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
장원빌딩 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,200만입니다. (2026-05-09 기준)
장원빌딩 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,000만입니다. (2023-01-07)
장원빌딩 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
장원빌딩 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 5,000만입니다.
장원빌딩 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 59건 평균은 보증금 478만 / 월세 36만입니다.
장원빌딩 전용면적은?
장원빌딩의 전용면적은 30㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
장원빌딩 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
장원빌딩 주변 학교는?
도보권 학교: 월포초등학교(도보 3분), 경남대학교(도보 6분), 경남대학교 대학원(도보 6분).
장원빌딩 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.49%, 용적률 717.03%입니다.
장원빌딩 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
장원빌딩 준공한 지 얼마나 되었나요?
장원빌딩은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
월남동 오피스텔 중에 장원빌딩만한 단지가 있나요?
월남동에는 장원빌딩 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산합포구 월남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장원빌딩 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,200만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 119.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: