하이렉스오피스텔

하남시 신장동 · 2015년
5호선하남시청(덕풍∙신장) 5분
초동부초등학교4분·중동부중학교5분·고남한고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하이렉스오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 20.36㎡ · 10층
2026-05-18
월세500만 / 월 50만
전용 20.36㎡ · 9층
2026-05-15
월세500만 / 월 45만
전용 20.36㎡ · 8층
2026-05-03
월세500만 / 월 50만
전용 20.36㎡ · 13층
2026-04-25
월세500만 / 월 50만
전용 20.36㎡ · 3층
2026-04-18

하이렉스오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 354만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 7,200만 기준)
  • 하남시 신장동 인근 단지(1개) 평균 비교: -18.5% — 인근 평균 약 434만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 94.8%

하이렉스오피스텔은 200호 11년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 267건이 매매 71건·전세 76건을 압도하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 668만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금·저월세 형태가 두드러지며, 면적 대비 보증금·월세 모두 낮은 편입니다. 전용 20㎡ 초소형 면적이 303건으로 압도적이고 29㎡ 소형까지 포함하면 거래의 95% 이상을 차지해 1인 임차인 수요가 절대 주력입니다. 하남시청역 도보 5분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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신장동 주변 오피스텔

오피스텔ICT 하남
하남시 신장동 · 53m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-06-05
오피스텔해링턴 타워 더센트럴
하남시 신장동 · 65m · 전용 54㎡
3억
전세2026-06-01
오피스텔죠스 테크빌
하남시 신장동 · 74m · 전용 41㎡
1억 1,000만
전세2025-09-10
오피스텔신장동 오피스텔
하남시 신장동 · 110m · 전용 48㎡
2억 2,800만
전세2026-01-16
오피스텔아델리오
하남시 신장동 · 130m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-06-08
오피스텔라움빌
하남시 신장동 · 216m · 전용 53㎡
2억 4,600만 / 월 11만
월세2026-06-11
오피스텔허브오피스텔
하남시 신장동 · 222m · 전용 46㎡
2억
매매2026-03-20
오피스텔하남시청역 희상성원상떼빌
하남시 신장동 · 259m · 전용 45㎡
2,000만 / 월 120만
월세2025-02-17
오피스텔자동차관련시설/업무시설/근린생활시설/운동시설
하남시 신장동 · 322m · 전용 14㎡
300만 / 월 47만
월세2026-04-15
오피스텔트레벨오피스텔
하남시 신장동 · 766m · 전용 32㎡
8,200만 / 월 20만
월세2026-06-05

위치

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경기도 하남시 신장동 427-373번지

단지 소개

소재지경기도 하남시 신장동 427-373번지
준공2015년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률39.7% / 583.7%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,200만 (전용 20㎡ · 2026-04-20)
5년 최고9,400만 (2021-09-02)
전세 평균7,548만
월세 평균보증금 598만 / 월 46만
전세가율 94.8% · 5년 연평균 -2.5% 하락

최근 5년 동안 하이렉스오피스텔에서는 총 422건의 실거래가 집계되었으며, 매매 72건, 전세 76건, 월세 274건이 신고되었습니다.

하이렉스오피스텔은 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 남한고등학교 도보 4분, 동부초등학교 도보 4분, 동부중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신장동 ICT 하남 오피스텔, 신장동 해링턴 타워 더센트럴 오피스텔 등이 있으며, 같은 신장동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 신장동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하이렉스오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
하이렉스오피스텔은 2015년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
하이렉스오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 700만입니다. (2026-05-25 기준)
하이렉스오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만입니다. (2022-06-13)
하이렉스오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 72건이 집계되었습니다.
하이렉스오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 76건 평균 보증금은 8,303만입니다.
하이렉스오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 274건 평균은 보증금 665만 / 월세 47만입니다.
하이렉스오피스텔 전용면적은?
하이렉스오피스텔의 전용면적은 19㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
하이렉스오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 3층.
하이렉스오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 5호선 하남시청(덕풍∙신장)(도보 5분)이(가) 있습니다.
하이렉스오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 남한고등학교(도보 4분), 동부초등학교(도보 4분), 동부중학교(도보 5분).
하이렉스오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 39.7%, 용적률 583.7%입니다.
하이렉스오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하남시청(덕풍∙신장) 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이렉스오피스텔은 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하이렉스오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
하이렉스오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만, 평균은 8,707만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신장동 오피스텔 중에 하이렉스오피스텔만한 단지가 있나요?
신장동에는 하이렉스오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 신장동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하이렉스오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 700만, 최근 전세가 6,750만로, 전세가율은 약 63.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: