신장동 오피스텔

하남시 신장동 · 2019년
5호선하남시청(덕풍∙신장) 6분
초동부초등학교5분·중동부중학교5분·고남한고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 2,800만
2026-01-16 · 전용 48㎡
최고 대비 -6,200만(21.4%)
5년 최고 전세
2억 9,000만
2021-12-14

최근 실거래

신장동 오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 2,800만
전용 48.37㎡ · 14층
2026-01-16
전세2억 1,000만
전용 48.37㎡ · 6층
2025-03-18
전세2억 1,700만
전용 48.24㎡ · 13층
2024-10-13
전세2억 2,000만
전용 48.24㎡ · 13층
2024-10-13
전세1억 9,000만
전용 48.24㎡ · 11층
2024-09-30

가격 추이

신장동 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 587만원/㎡ (전용 48㎡ 최근 거래가 2억 8,302만 기준)
  • 하남시 신장동 인근 단지(1개) 평균 비교: +35.2% — 인근 평균 약 434만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 23.4% 상승
  • 전세가율: 87.8%

신장동 오피스텔은 94호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 51건·월세 10건 대비 매매 9건이 거래돼 전세 중심 임대 시장입니다. 전세 평균 보증금 1억 7천만 수준으로 안정적인 전세 수요가 형성되어 있으며, 월세는 평균 보증금 1억에 월세 36만으로 보증금 비중이 높은 반전세 형태입니다. 전용 27.8~48.4㎡ 범위에서 35㎡와 48㎡ 면적대(각 22건·33건)가 주력으로, 1-2인 가구부터 소규모 사무실 수요를 흡수합니다. 최근 1년 거래가 극히 적지만, 하남시청역 도보 6분의 준역세권 입지가 임대 기반을 뒷받침합니다.

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신장동 주변 오피스텔

오피스텔해링턴 타워 더센트럴
하남시 신장동 · 109m · 전용 54㎡
3억
전세2026-06-01
오피스텔하이렉스오피스텔
하남시 신장동 · 110m · 전용 19㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-03
오피스텔죠스 테크빌
하남시 신장동 · 123m · 전용 41㎡
1억 1,000만
전세2025-09-10
오피스텔허브오피스텔
하남시 신장동 · 152m · 전용 46㎡
2억
매매2026-03-20
오피스텔ICT 하남
하남시 신장동 · 157m · 전용 41㎡
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월세2026-06-05
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하남시 신장동 · 167m · 전용 45㎡
2,000만 / 월 120만
월세2025-02-17
오피스텔아델리오
하남시 신장동 · 207m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-06-08
오피스텔라움빌
하남시 신장동 · 277m · 전용 53㎡
2억 4,600만 / 월 11만
월세2026-06-11
오피스텔자동차관련시설/업무시설/근린생활시설/운동시설
하남시 신장동 · 401m · 전용 14㎡
300만 / 월 47만
월세2026-04-15
오피스텔트레벨오피스텔
하남시 신장동 · 752m · 전용 32㎡
8,200만 / 월 20만
월세2026-06-05

위치

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경기 하남시 신장로 101

단지 소개

소재지경기 하남시 신장로 101
준공2019년 · 업무시설
호실총 94호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.82% / 945.76%
전용면적28㎡ · 35㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,302만 (전용 48㎡ · 2022-06-16)
5년 최고2억 8,302만 (2022-06-16)
전세 평균2억 1,321만
월세 평균보증금 1억 6,175만 / 월 29만
전세가율 87.8% · 5년 연평균 +23.4% 상승

최근 5년 동안 신장동 오피스텔에서는 총 70건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 51건, 월세 10건이 신고되었습니다.

신장동 오피스텔은 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 남한고등학교 도보 4분, 동부초등학교 도보 5분, 동부중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신장동 해링턴 타워 더센트럴 오피스텔, 신장동 하이렉스오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 신장동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 신장동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신장동 다른 오피스텔 시세→하남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신장동 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
신장동 오피스텔은 2019년 준공 오피스텔로, 총 94호실 규모입니다.
신장동 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,642만입니다. (2022-06-27 기준)
신장동 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,302만입니다. (2022-06-16)
신장동 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
신장동 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 51건 평균 보증금은 1억 7,123만입니다.
신장동 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1억 20만 / 월세 36만입니다.
신장동 오피스텔 전용면적은?
신장동 오피스텔의 전용면적은 28㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
신장동 오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
신장동 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 5호선 하남시청(덕풍∙신장)(도보 6분)이(가) 있습니다.
신장동 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 남한고등학교(도보 4분), 동부초등학교(도보 5분), 동부중학교(도보 5분).
신장동 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.82%, 용적률 945.76%입니다.
신장동 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진1등급입니다 (최대지반가속도 기준).
신장동 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하남시청(덕풍∙신장) 도보 거리에 있는 오피스텔?
신장동 오피스텔은 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신장동 오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
신장동 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,302만, 평균은 2억 4,089만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신장동 오피스텔 중에 신장동 오피스텔만한 단지가 있나요?
신장동에는 신장동 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 신장동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신장동 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2,642만, 최근 전세가 2억 2,800만로, 전세가율은 약 100.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: