드림캐슬

용인시 구갈동 · 2021년
분당선기흥역 7분·에버라인기흥(백남준아트센터) 8분
초신갈초등학교4분·초구갈초등학교5분·고신갈고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

드림캐슬 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,894만 / 월 47만
전용 69.00㎡ · 6층
2026-04-08
월세1,849만 / 월 45만
전용 69.00㎡ · 2층
2026-04-08
월세1,135만 / 월 47만
전용 69.00㎡ · 6층
2025-07-08
월세8,815만 / 월 10만
전용 69.00㎡ · 6층
2025-03-18
월세8,726만 / 월 9만
전용 69.00㎡ · 5층
2023-01-30

드림캐슬 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 506만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 3억 4,927만 기준)

드림캐슬은 80호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 10건이 거래된 매매 중심 소규모 단지입니다. 매매 평균 3억 3천만으로 5년 최고가 3억 5천만(2022-08) 대비 약 2천만 낮은 수준이며, 월세 9건(보증금 3,951만, 월 33만)으로 임대 거래는 제한적입니다. 전용 61~69㎡ 중형 면적대로 69㎡ 거래(13건)가 주력이며, 가족 주택 수요와 소규모 사무실 겸용층이 대상입니다. 기흥역과 에버라인 기흥역 도보 7~8분의 이중 역세권 입지가 소유 수요를 뒷받침합니다.

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구갈동 주변 오피스텔

오피스텔신갈오피스텔
용인시 구갈동 · 62m · 전용 25㎡
500만 / 월 30만
월세2026-04-17
오피스텔기흥역지웰푸르지오
용인시 구갈동 · 472m · 전용 85㎡
4억 3,000만
전세2026-06-02
오피스텔기흥역 롯데캐슬 레이시티
용인시 구갈동 · 486m · 전용 25㎡
1,500만 / 월 75만
월세2026-06-10
오피스텔기흥역 더샵
용인시 구갈동 · 737m · 전용 60㎡
1억 5,000만 / 월 24만
월세2026-06-03
오피스텔기흥역 센트럴 푸르지오
용인시 구갈동 · 895m · 전용 60㎡
2억 1,870만
전세2026-06-06
오피스텔기흥역 파크 푸르지오
용인시 구갈동 · 1.04km · 전용 84㎡
2억 / 월 95만
월세2026-06-06
오피스텔한진에버빌
용인시 구갈동 · 1.42km · 전용 24㎡
9,000만
전세2026-05-04
오피스텔강남앤플러스
용인시 구갈동 · 1.5km · 전용 12㎡
100만 / 월 38만
월세2026-05-07
오피스텔네오플로스
용인시 구갈동 · 1.63km · 전용 28㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-26
오피스텔강남대 팰리스뷰
용인시 구갈동 · 1.64km · 전용 39㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-13

위치

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경기도 용인시 기흥구 구갈동 411-1번지

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 구갈동 411-1번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 80호
층수지상 6층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.41% / 239.85%
전용면적61㎡ · 69㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,927만 (전용 69㎡ · 2022-08-29)
5년 최고3억 5,245만 (2022-08-29)
월세 평균보증금 4,252만 / 월 32만

최근 5년 동안 드림캐슬에서는 총 21건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 월세 11건이 신고되었습니다.

드림캐슬은 분당선 기흥역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 기흥역 도보 7분, 에버라인 기흥(백남준아트센터) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신갈초등학교 도보 4분, 구갈초등학교 도보 5분, 신갈고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 구갈동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 구갈동 신갈오피스텔 오피스텔, 구갈동 기흥역지웰푸르지오 오피스텔 등이 있으며, 같은 구갈동 일대의 다른 단지는 경기 용인시 구갈동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 용인시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

드림캐슬은 몇 년 준공, 몇 호?
드림캐슬은 2021년 준공 오피스텔로, 총 80호실 규모입니다.
드림캐슬 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 952만입니다. (2022-08-29 기준)
드림캐슬 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,245만입니다. (2022-08-29)
드림캐슬 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
드림캐슬 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 3,537만 / 월세 34만입니다.
드림캐슬 전용면적은?
드림캐슬의 전용면적은 61㎡ ~ 69㎡ 범위입니다.
드림캐슬 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 1층.
드림캐슬 주변 지하철은?
도보권에 분당선 기흥역(도보 7분), 에버라인 기흥(백남준아트센터)(도보 8분)이(가) 있습니다.
드림캐슬 주변 학교는?
도보권 학교: 신갈초등학교(도보 4분), 구갈초등학교(도보 5분), 신갈고등학교(도보 7분).
드림캐슬 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.41%, 용적률 239.85%입니다.
드림캐슬 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.253g입니다 (최대지반가속도 기준).
드림캐슬 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
기흥역 도보 거리에 있는 오피스텔?
드림캐슬은 분당선 기흥역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
기흥(백남준아트센터) 도보 거리에 있는 오피스텔?
드림캐슬은 에버라인 기흥(백남준아트센터) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
드림캐슬 신축 오피스텔인가요?
드림캐슬은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
드림캐슬 3억대 매매 가능한가요?
드림캐슬 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,245만, 평균은 3억 2,902만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구갈동 오피스텔 중에 드림캐슬만한 단지가 있나요?
구갈동에는 드림캐슬 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 용인시 구갈동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: