동남레이크빌II

안산단원구 고잔동 · 2003년
초슬기초등학교4분·중양지중학교8분·고양지고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

동남레이크빌II 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 20만
전용 24.12㎡ · 10층
2026-04-04
월세500만 / 월 50만
전용 24.12㎡ · 10층
2026-03-28
월세500만 / 월 50만
전용 24.12㎡ · 4층
2026-02-02
월세500만 / 월 50만
전용 24.12㎡ · 6층
2026-01-28
월세500만 / 월 50만
전용 24.12㎡ · 9층
2025-12-02

동남레이크빌II 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 400만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 9,650만 기준)
  • 안산단원구 고잔동 인근 단지(3개) 평균 비교: +8.8% — 인근 평균 약 368만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
  • 전세가율: 82.9%

동남레이크빌II는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 61건이 매매 22건·전세 9건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 715만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금과 낮은 월세료가 특징이며, 최근 1년 거래는 월세 17건 대비 매매 4건·전세 0건으로 임대 편중이 심화했습니다. 전용 21.6~24.1㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요층이 주를 이루고 있으며, 매매 평균 8,294만 수준에서 노후 오피스텔의 저가 진입 특성이 반영되어 있습니다.

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고잔동 주변 오피스텔

오피스텔동남레이크빌
안산단원구 고잔동 · 39m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔강희그랜드오피스텔
안산단원구 고잔동 · 162m · 전용 31㎡
8,000만
전세2026-04-07
오피스텔로데오타운
안산단원구 고잔동 · 326m · 전용 35㎡
8,100만
매매2026-04-22
오피스텔골든빌
안산단원구 고잔동 · 764m · 전용 27㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-04
오피스텔센트럴파크 그랑베르
안산단원구 고잔동 · 1.03km · 전용 23㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-05
오피스텔리베르 오피스텔
안산단원구 고잔동 · 1.05km · 전용 21㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-04
오피스텔SR노빌리안
안산단원구 고잔동 · 1.1km · 전용 21㎡
1억 500만
매매2026-04-11
오피스텔힐스테이트 에코안산 중앙역
안산단원구 고잔동 · 1.19km · 전용 21㎡
1억 4,000만
전세2026-05-28
오피스텔거풍스카이팰리스
안산단원구 고잔동 · 1.2km · 전용 26㎡
5,750만
전세2026-06-06
오피스텔에비뉴 큐브시티
안산단원구 고잔동 · 1.2km · 전용 22㎡
8,400만
매매2026-06-04

위치

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경기도 안산시 단원구 고잔동 718-1번지

단지 소개

소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 718-1번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.64% / 538.07%
전용면적22㎡ · 24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,650만 (전용 24㎡ · 2025-05-13)
5년 최고9,850만 (2024-06-23)
전세 평균7,920만
월세 평균보증금 765만 / 월 46만
전세가율 82.9% · 5년 연평균 +0.6% 상승

최근 5년 동안 동남레이크빌II에서는 총 92건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 9건, 월세 61건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 슬기초등학교 도보 4분, 양지고등학교 도보 6분, 양지중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 고잔동 동남레이크빌 오피스텔, 고잔동 강희그랜드오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 고잔동 일대의 다른 단지는 경기 안산단원구 고잔동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 안산단원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

고잔동 다른 오피스텔 시세→안산단원구 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

동남레이크빌II은 몇 년 준공, 몇 호?
동남레이크빌II은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
동남레이크빌II 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,400만입니다. (2026-01-30 기준)
동남레이크빌II 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,850만입니다. (2024-06-23)
동남레이크빌II 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
동남레이크빌II 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 7,167만입니다.
동남레이크빌II 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 61건 평균은 보증금 715만 / 월세 42만입니다.
동남레이크빌II 전용면적은?
동남레이크빌II의 전용면적은 22㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
동남레이크빌II 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
동남레이크빌II 주변 학교는?
도보권 학교: 슬기초등학교(도보 4분), 양지고등학교(도보 6분), 양지중학교(도보 8분).
동남레이크빌II 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.64%, 용적률 538.07%입니다.
동남레이크빌II 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동남레이크빌II 준공한 지 얼마나 되었나요?
동남레이크빌II은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
고잔동 오피스텔 중에 동남레이크빌II만한 단지가 있나요?
고잔동에는 동남레이크빌II 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 안산단원구 고잔동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동남레이크빌II 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,400만, 최근 전세가 6,400만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: