리아체

성남시 도촌동 · 2016년
초도촌초등학교7분·중도촌중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4억 3,000만
2026-01-27 · 전용 85㎡
5년 최고가
4억 3,000만
2026-01-27

최근 실거래

리아체 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 3,000만중개
전용 84.84㎡ · 3층
2026-01-27
매매3억 9,500만중개
전용 84.85㎡ · 3층
2024-06-16
매매4억중개
전용 84.84㎡ · 5층
2024-05-31
매매3억 7,000만중개
전용 84.84㎡ · 6층
2024-01-18
매매4억 500만중개
전용 84.84㎡ · 2층
2023-05-01

가격 추이

리아체 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 507만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 3,000만 기준)
  • 성남시 도촌동 인근 단지(1개) 평균 비교: +29.5% — 인근 평균 약 392만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
  • 전세가율: 98.4%

리아체는 96호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 10건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 3건·월세 1건에 그쳐 임대 시장은 거의 형성되지 않았으며, 매매 평균 4억 1천만으로 중형 면적(84~85㎡) 주거형 오피스텔 수요가 주를 이룹니다. 최근 1년 매매 3건으로 거래가 점차 줄어들고 있고, 5년 최고가 4억 3천만 대비 현재 평균이 약 2천만 낮은 상태입니다. 도촌중학교 도보 3분 인접이 일부 주거 수요를 반영하고 있으나, 소규모 단지에 임대 거래가 미미해 임대 사업자 수요는 제한적입니다.

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도촌동 주변 오피스텔

오피스텔도촌동 5830000 업무시설 (김명수)
성남시 도촌동 · 54m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-03-21
오피스텔도촌동 577오피스텔
성남시 도촌동 · 79m · 전용 45㎡
4,771만 / 월 13만
월세2025-07-28
오피스텔트윈캐슬
성남시 도촌동 · 98m · 전용 84㎡
3억 2,900만
매매2026-05-09
오피스텔으뜸 이레家
성남시 도촌동 · 117m · 전용 48㎡
1억 2,000만 / 월 60만
월세2025-12-16
오피스텔아델파크빌
성남시 야탑동 · 889m · 전용 71㎡
2억 6,250만
전세2026-05-17
오피스텔야탑 브라운스톤 오피스텔
성남시 야탑동 · 935m · 전용 37㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-06-08
오피스텔로잔티움파크
성남시 야탑동 · 956m · 전용 117㎡
4억 7,000만
전세2026-06-05
오피스텔FOREST HOUSE
성남시 야탑동 · 1.08km · 전용 68㎡
3억 6,750만
전세2026-05-29
오피스텔분당 더 헤리움
성남시 야탑동 · 1.11km · 전용 18㎡
1억 4,300만
전세2026-05-23
오피스텔바움하우스
성남시 야탑동 · 1.18km · 전용 116㎡
4억 9,000만 / 월 20만
월세2026-05-19

위치

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경기 성남시 중원구 도촌로8번길 24

단지 소개

소재지경기 성남시 중원구 도촌로8번길 24
준공2016년 · 업무시설
호실총 96호
층수지상 7층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.13% / 346.89%
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 3,000만 (전용 85㎡ · 2026-01-27)
5년 최고4억 3,000만 (2026-01-27)
전세 평균4억
전세가율 98.4% · 5년 연평균 +0.3% 상승

최근 5년 동안 리아체에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 3건, 월세 1건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 도촌중학교 도보 3분, 도촌초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 도촌동 도촌동 5830000 업무시설 (김명수) 오피스텔, 도촌동 도촌동 577오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 도촌동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 도촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도촌동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

리아체는 몇 년 준공, 몇 호?
리아체는 2016년 준공 오피스텔로, 총 96호실 규모입니다.
리아체 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 3,000만입니다. (2026-01-27 기준)
리아체 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 3,000만입니다. (2026-01-27)
리아체 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
리아체 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 3억 7,000만입니다.
리아체 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 7,000만 / 월세 110만입니다.
리아체 전용면적은?
리아체의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
리아체 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 1층.
리아체 주변 학교는?
도보권 학교: 도촌중학교(도보 3분), 도촌초등학교(도보 7분).
리아체 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.13%, 용적률 346.89%입니다.
리아체 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
리아체 4억대 매매 가능한가요?
리아체 최근 5년 매매 최고가는 4억 3,000만, 평균은 4억 670만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도촌동 오피스텔 중에 리아체만한 단지가 있나요?
도촌동에는 리아체 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 도촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리아체 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3,000만, 최근 전세가 3억 4,000만로, 전세가율은 약 79.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: