코오롱레이크폴리스-lll

고양시 장항동 · 2004년
일산선정발산역 10분·일산선주엽역 11분
초주엽초등학교8분·초한류초등학교9분·고경기영상과학고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

코오롱레이크폴리스-lll 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 65만
전용 41.97㎡ · 7층
2026-06-01
월세1,000만 / 월 70만
전용 41.97㎡ · 3층
2026-05-18
월세1,000만 / 월 70만
전용 41.97㎡ · 5층
2026-05-18
월세1,000만 / 월 65만
전용 41.97㎡ · 9층
2026-04-03
월세4,800만 / 월 41만
전용 41.97㎡ · 2층
2026-04-02

코오롱레이크폴리스-lll 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 269만원/㎡ (전용 42㎡ 최근 거래가 1억 1,300만 기준)
  • 고양시 장항동 인근 단지(4개) 평균 비교: +5.5% — 인근 평균 약 255만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 95.6%

코오롱레이크폴리스-lll은 200호 22년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 206건이 전세 65건·매매 60건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,733만에 월세 71만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매 거래도 60건 수준으로 일부 매수 수요가 존재합니다. 전용 42㎡가 161건으로 압도적 비중을 차지하고, 70㎡ 94건까지 다양한 면적대를 포괄하면서 1-2인 가구부터 가족 단위까지 폭넓은 임대 수요를 흡수합니다. 정발산역·주엽역 도보 10-11분의 준역세권 입지가 월세 중심의 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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장항동 주변 오피스텔

오피스텔코오롱레이크폴리스-lll
고양시 장항동 · 58m · 전용 36㎡
9,500만
매매2026-05-22
오피스텔한라밀라트
고양시 장항동 · 102m · 전용 66㎡
1억 9,500만
전세2026-06-02
오피스텔삼성스위트
고양시 장항동 · 114m · 전용 218㎡
3,000만 / 월 270만
월세2026-01-13
오피스텔한라 밀라트
고양시 장항동 · 114m · 전용 66㎡
500만 / 월 110만
월세2026-03-31
오피스텔코오롱 레이크 폴리스ll
고양시 장항동 · 120m · 전용 40㎡
1억
매매2026-05-29
오피스텔우인아크리움빌II
고양시 장항동 · 128m · 전용 34㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-01
오피스텔양우로데오시티플러스
고양시 장항동 · 129m · 전용 33㎡
9,000만
매매2026-06-10
오피스텔대우메종리브르
고양시 장항동 · 144m · 전용 42㎡
1억 / 월 5만
월세2026-05-29
오피스텔한라 밀라트 C동
고양시 장항동 · 177m · 전용 66㎡
2억
전세2026-05-18
오피스텔삼성라끄빌
고양시 장항동 · 222m · 전용 42㎡
1억
매매2026-06-04

위치

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경기 고양시 일산동구 고봉로 20-32

단지 소개

소재지경기 고양시 일산동구 고봉로 20-32
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.31% / 447.24%
전용면적34㎡ · 36㎡ · 42㎡ · 58㎡ · 68㎡ · 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,300만 (전용 42㎡ · 2026-05-23)
5년 최고1억 5,800만 (2021-09-16)
전세 평균1억 3,623만
월세 평균보증금 1,312만 / 월 64만
전세가율 95.6% · 5년 연평균 -5.0% 하락

최근 5년 동안 코오롱레이크폴리스-lll에서는 총 339건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 65건, 월세 211건이 신고되었습니다.

코오롱레이크폴리스-lll은 일산선 정발산역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 정발산역 도보 10분, 일산선 주엽역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경기영상과학고등학교 도보 5분, 주엽초등학교 도보 8분, 한류초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 장항동 코오롱레이크폴리스-lll 오피스텔, 장항동 한라밀라트 오피스텔 등이 있으며, 같은 장항동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 장항동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

코오롱레이크폴리스-lll은 몇 년 준공, 몇 호?
코오롱레이크폴리스-lll은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
코오롱레이크폴리스-lll 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,300만입니다. (2026-05-23 기준)
코오롱레이크폴리스-lll 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,500만입니다. (2022-10-28)
코오롱레이크폴리스-lll 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
코오롱레이크폴리스-lll 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 65건 평균 보증금은 1억 7,110만입니다.
코오롱레이크폴리스-lll 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 211건 평균은 보증금 1,718만 / 월세 71만입니다.
코오롱레이크폴리스-lll 전용면적은?
코오롱레이크폴리스-lll의 전용면적은 34㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
코오롱레이크폴리스-lll 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
코오롱레이크폴리스-lll 주변 지하철은?
도보권에 일산선 정발산역(도보 10분), 일산선 주엽역(도보 11분)이(가) 있습니다.
코오롱레이크폴리스-lll 주변 학교는?
도보권 학교: 경기영상과학고등학교(도보 5분), 주엽초등학교(도보 8분), 한류초등학교(도보 9분).
코오롱레이크폴리스-lll 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.31%, 용적률 447.24%입니다.
코오롱레이크폴리스-lll 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
정발산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
코오롱레이크폴리스-lll은 일산선 정발산역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주엽역 도보 거리에 있는 오피스텔?
코오롱레이크폴리스-lll은 일산선 주엽역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
코오롱레이크폴리스-lll 준공한 지 얼마나 되었나요?
코오롱레이크폴리스-lll은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
코오롱레이크폴리스-lll 2억대 매매 가능한가요?
코오롱레이크폴리스-lll 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,500만, 평균은 1억 9,018만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장항동 오피스텔 중에 코오롱레이크폴리스-lll만한 단지가 있나요?
장항동에는 코오롱레이크폴리스-lll 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 장항동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
코오롱레이크폴리스-lll 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,300만, 최근 전세가 2억 2,900만로, 전세가율은 약 202.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: