코오롱 레이크 폴리스ll
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세500만 / 월 58만 전용 40.39㎡ · 14층 | 2025-12-02 | |
월세500만 / 월 60만 전용 40.39㎡ · 10층 | 2025-10-30 | |
월세500만 / 월 60만 전용 40.39㎡ · 4층 | 2025-09-05 | |
월세500만 / 월 58만 전용 40.39㎡ · 7층 | 2025-09-02 | |
월세500만 / 월 55만 전용 40.39㎡ · 8층 | 2025-08-06 |
코오롱 레이크 폴리스ll 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 248만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 1억 기준)
- 고양시 장항동 인근 단지(3개) 평균 비교: -4.0% — 인근 평균 약 258만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
- 전세가율: 96.7%
코오롱 레이크 폴리스Ⅱ는 400호 23년차 오피스텔로 5년간 매매 65건·전세 103건·월세 200건이 거래되며 매매도 일부 활발한 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 3억 4천만으로 실거주·투자 수요가 함께 형성되어 있고, 5년 최고가 7억 9천만(2022-06) 대비 현재 평가액 차이를 보이고 있습니다. 전세 평균 보증금 3억 1천만, 월세 평균 보증금 2,608만에 월세 86만 수준으로 전세와 월세 수요가 모두 존재합니다. 전용 40~188㎡ 초소형부터 대형까지 다양한 면적대가 분포하며 40㎡·47㎡ 소형이 전체 거래의 60% 이상을 차지해 소규모 가구 수요가 주를 이룹니다. 주엽역·정발산역 도보 11분의 준역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
장항동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 코오롱 레이크 폴리스ll에서는 총 370건의 실거래가 집계되었으며, 매매 67건, 전세 103건, 월세 200건이 신고되었습니다.
코오롱 레이크 폴리스ll은 일산선 주엽역 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 주엽역 도보 11분, 일산선 정발산역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경기영상과학고등학교 도보 4분, 주엽초등학교 도보 7분, 한류초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 장항동 양우로데오시티플러스 오피스텔, 장항동 코오롱레이크폴리스-lll 오피스텔 등이 있으며, 같은 장항동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 장항동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다