모나크545

천안서북구 불당동 · 2023년
초천안불무초등학교6분·초천안아름초등학교8분·중천안불무중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

모나크545 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 34.76㎡ · 3층
2026-04-12
월세2,000만 / 월 80만
전용 34.76㎡ · 14층
2026-04-06
월세1,000만 / 월 80만
전용 34.76㎡ · 11층
2026-03-12
월세2,000만 / 월 80만
전용 34.76㎡ · 14층
2026-02-07
월세500만 / 월 70만
전용 34.76㎡ · 10층
2026-01-29

모나크545 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 643만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 2억 2,342만 기준)
  • 천안서북구 불당동 인근 단지(1개) 평균 비교: +85.2% — 인근 평균 약 347만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 23.7% 상승
  • 전세가율: 75.0%

모나크545는 300호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 89건·월세 97건의 임대 거래가 매매 15건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,318만에 월세 69만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지며, 전세 평균 보증금은 1억 5천만입니다. 전용 25~38㎡ 초소형~소형 면적대로 거래가 집중되어 있고, 특히 35㎡ 면적이 85건으로 주력 거래 대상이 되고 있습니다. 천안 불당동 신시가지 입지로 1-2인 임차 수요층이 주를 이루며, 최근 1년 거래 분포(매매 9·전세 32·월세 30)에서 전월세 임대 수요가 지속적으로 이뤄지고 있습니다.

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불당동 주변 오피스텔

오피스텔천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지
천안서북구 불당동 · 182m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-05-20
오피스텔불당파크뷰
천안서북구 불당동 · 189m · 전용 40㎡
1억 9,000만
전세2026-05-20
오피스텔한성필하우스 라드니체
천안서북구 불당동 · 237m · 전용 60㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-03
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천안서북구 불당동 · 276m · 전용 85㎡
2억 9,500만
매매2026-06-11
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천안서북구 불당동 · 435m · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-11
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천안서북구 불당동 · 480m · 전용 85㎡
2억 6,000만
전세2026-06-03
오피스텔천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지
천안서북구 불당동 · 496m · 전용 85㎡
2억 6,000만
전세2026-06-07
오피스텔디엠센텀시티
천안서북구 불당동 · 624m · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-08
오피스텔불당 아름채
천안서북구 불당동 · 628m · 전용 60㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-02-12
오피스텔불당 코아루 와이드시티 오피스텔
천안서북구 불당동 · 711m · 전용 22㎡
7,860만
전세2026-06-10

위치

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충청남도 천안시 서북구 불당동 1534-1번지

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 1534-1번지
준공2023년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 15층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.2% / 780.59%
전용면적25㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 35㎡ · 37㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,342만 (전용 35㎡ · 2025-05-13)
5년 최고2억 2,342만 (2025-05-13)
전세 평균1억 5,903만
월세 평균보증금 1,290만 / 월 74만
전세가율 75.0% · 5년 연평균 +23.7% 상승

최근 5년 동안 모나크545에서는 총 202건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 90건, 월세 97건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 천안불무중학교 도보 5분, 천안불무초등학교 도보 6분, 천안아름초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 불당동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 불당동 천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 오피스텔, 불당동 불당파크뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 불당동 일대의 다른 단지는 충남 천안서북구 불당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안서북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

모나크545은 몇 년 준공, 몇 호?
모나크545은 2023년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
모나크545 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,503만입니다. (2025-09-25 기준)
모나크545 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,200만입니다. (2025-05-13)
모나크545 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
모나크545 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 90건 평균 보증금은 1억 4,671만입니다.
모나크545 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 97건 평균은 보증금 1,318만 / 월세 69만입니다.
모나크545 전용면적은?
모나크545의 전용면적은 25㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
모나크545 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 5층.
모나크545 주변 학교는?
도보권 학교: 천안불무중학교(도보 5분), 천안불무초등학교(도보 6분), 천안아름초등학교(도보 8분).
모나크545 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.2%, 용적률 780.59%입니다.
모나크545 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.211g입니다 (최대지반가속도 기준).
모나크545 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
모나크545 신축 오피스텔인가요?
모나크545은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
모나크545 2억대 매매 가능한가요?
모나크545 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,200만, 평균은 2억 676만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
불당동 오피스텔 중에 모나크545만한 단지가 있나요?
불당동에는 모나크545 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 천안서북구 불당동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모나크545 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,503만, 최근 전세가 1억 7,850만로, 전세가율은 약 75.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: