불당파크푸르지오1단지

천안서북구 불당동 · 2018년
초천안불무초등학교4분·초천안아름초등학교12분·중천안불무중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 6,000만
2026-06-03 · 전용 85㎡
최고 대비 -9,000만(25.7%)
5년 최고 전세
3억 5,000만
2021-08-20

최근 실거래

불당파크푸르지오1단지 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 6,000만
전용 84.98㎡ · 7층
2026-06-03
전세2억 5,600만
전용 84.98㎡ · 19층
2026-05-21
전세2억 5,200만
전용 84.98㎡ · 19층
2026-05-03
전세2억 6,000만
전용 84.98㎡ · 9층
2026-04-28
전세2억 5,000만
전용 84.98㎡ · 9층
2026-04-11

가격 추이

불당파크푸르지오1단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 334만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 8,350만 기준)
  • 천안서북구 불당동 인근 단지(1개) 평균 비교: -3.9% — 인근 평균 약 347만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 73.9%

불당파크푸르지오1단지는 400호 8년차 오피스텔로 5년간 매매 72건·전세 247건·월세 111건이 거래되며 매매도 일부 형성된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 3억 2천만으로 5년 최고가 4억 5천만(2021-12) 대비 약 1억 3천만 하락한 상태이며, 최근 1년 거래는 매매 11건·전세 32건·월세 28건으로 전반적인 거래 활성도가 낮아진 추세입니다. 전세 평균 보증금 2억 5천만, 월세 평균 보증금 3,089만에 월세 95만 수준으로 전월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 31.6~85.0㎡ 범위에서 85㎡ 대형 면적이 419건으로 거래의 대부분을 차지해 가족·사무실 겸용 수요가 주력입니다.

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불당동 주변 오피스텔

오피스텔불당파크푸르지오2단지
천안서북구 불당동 · 221m · 전용 85㎡
2억 9,500만
매매2026-06-11
오피스텔디엠센텀시티
천안서북구 불당동 · 230m · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-08
오피스텔불당아리스타팰리스
천안서북구 불당동 · 244m · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-11
오피스텔불당 코아루 와이드시티 오피스텔
천안서북구 불당동 · 298m · 전용 22㎡
7,860만
전세2026-06-10
오피스텔한성필하우스 라드니체
천안서북구 불당동 · 311m · 전용 60㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-03
오피스텔모나크545
천안서북구 불당동 · 480m · 전용 35㎡
1억 7,850만
전세2026-05-20
오피스텔천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지
천안서북구 불당동 · 593m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-05-20
오피스텔불당파크뷰
천안서북구 불당동 · 665m · 전용 40㎡
1억 9,000만
전세2026-05-20
오피스텔천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지
천안서북구 불당동 · 939m · 전용 85㎡
2억 6,000만
전세2026-06-07
오피스텔불당 아름채
천안서북구 불당동 · 1.11km · 전용 60㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-02-12

위치

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충청남도 천안시 서북구 불당동 1492번지

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 1492번지
준공2018년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 27층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률26.93% / 299.39%
주차778대
전용면적32㎡ · 35㎡ · 38㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,350만 (전용 85㎡ · 2026-04-19)
5년 최고4억 5,000만 (2021-12-06)
전세 평균2억 4,634만
월세 평균보증금 3,260만 / 월 99만
전세가율 73.9% · 5년 연평균 -7.1% 하락

최근 5년 동안 불당파크푸르지오1단지에서는 총 437건의 실거래가 집계되었으며, 매매 72건, 전세 250건, 월세 115건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 천안불무초등학교 도보 4분, 천안불무중학교 도보 6분, 천안아름초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 불당동 불당파크푸르지오2단지 오피스텔, 불당동 디엠센텀시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 불당동 일대의 다른 단지는 충남 천안서북구 불당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안서북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

불당동 다른 오피스텔 시세→천안서북구 전체 오피스텔 시세→충남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

불당파크푸르지오1단지는 몇 년 준공, 몇 호?
불당파크푸르지오1단지는 2018년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
불당파크푸르지오1단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,350만입니다. (2026-04-19 기준)
불당파크푸르지오1단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 5,000만입니다. (2021-12-06)
불당파크푸르지오1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 72건이 집계되었습니다.
불당파크푸르지오1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 250건 평균 보증금은 2억 4,551만입니다.
불당파크푸르지오1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 115건 평균은 보증금 3,010만 / 월세 94만입니다.
불당파크푸르지오1단지 전용면적은?
불당파크푸르지오1단지의 전용면적은 32㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
불당파크푸르지오1단지 주차 가능 대수는?
총 778대 (자주식 778대) 주차가 가능합니다.
불당파크푸르지오1단지 최고층은?
지상 27층 규모입니다. 지하 1층.
불당파크푸르지오1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 천안불무초등학교(도보 4분), 천안불무중학교(도보 6분), 천안아름초등학교(도보 12분).
불당파크푸르지오1단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 26.93%, 용적률 299.39%입니다.
불당파크푸르지오1단지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.1689g입니다 (최대지반가속도 기준).
불당파크푸르지오1단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
불당파크푸르지오1단지 4억대 매매 가능한가요?
불당파크푸르지오1단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 5,000만, 평균은 3억 2,104만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
불당동 오피스텔 중에 불당파크푸르지오1단지만한 단지가 있나요?
불당동에는 불당파크푸르지오1단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 천안서북구 불당동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
불당파크푸르지오1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,350만, 최근 전세가 2억 6,000만로, 전세가율은 약 91.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: