시그마빌S

아산시 배방읍 · 2018년
코레일천안아산 6분·장항선아산역 8분·코레일아산 8분
초천안호수초등학교8분·중천안월봉중학교8분·중천안불당중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

시그마빌S 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 22.05㎡ · 6층
2026-04-27
월세300만 / 월 47만
전용 21.83㎡ · 15층
2026-04-18
월세500만 / 월 50만
전용 21.83㎡ · 11층
2026-04-06
월세4,000만 / 월 20만
전용 21.76㎡ · 6층
2026-03-19
월세500만 / 월 45만
전용 21.76㎡ · 5층
2026-03-14

시그마빌S 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 321만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 7,000만 기준)
  • 아산시 배방읍 인근 단지(3개) 평균 비교: +7.8% — 인근 평균 약 297만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 92.6%

시그마빌S는 200호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 369건이 매매 33건과 전세 183건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 663만에 월세 44만 수준으로 초저액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 전용 21~22㎡ 초소형 면적대가 전체 거래의 85%를 차지해 1인 가구 수요층이 주력입니다. 매매도 33건이 거래돼 일부 자산 목적 수요가 있으나 매매 평균 8,315만 수준으로 저가 구간에 위치합니다. 천안아산역(코레일) 도보 6분, 아산역(장항선) 도보 8분의 2중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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배방읍 주변 오피스텔

오피스텔펜타폴리스 오피스텔
아산시 배방읍 · 42m · 전용 25㎡
5,150만
매매2026-06-05
오피스텔빅토리아빌
아산시 배방읍 · 99m · 전용 46㎡
1억 6,000만
전세2026-06-02
오피스텔힐스테이트 천안아산역 듀클래스
아산시 배방읍 · 100m · 전용 84㎡
4,000만 / 월 115만
월세2026-05-21
오피스텔요진 와이시티
아산시 배방읍 · 336m · 전용 47㎡
1억 1,000만
매매2026-06-03
오피스텔파모스라움
아산시 배방읍 · 933m · 전용 22㎡
1,500만 / 월 30만
월세2026-06-02
오피스텔아산배방엘에이치4단지
아산시 배방읍 · 999m · 전용 33㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-22
오피스텔천안아산 미소지움
아산시 배방읍 · 1.01km · 전용 49㎡
2억 2,000만
매매2026-06-04
오피스텔코아루 테크노시티 오피스텔
아산시 배방읍 · 1.13km · 전용 34㎡
1억 1,500만
전세2026-06-03
오피스텔미소지움 더플레이스 1717
아산시 배방읍 · 1.16km · 전용 29㎡
1억 2,600만
전세2026-06-08
오피스텔천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔
아산시 배방읍 · 1.18km · 전용 40㎡
1억 7,500만
전세2026-05-13

위치

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충청남도 아산시 배방읍 장재리 1759번지

단지 소개

소재지충청남도 아산시 배방읍 장재리 1759번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.28% / 790.28%
전용면적20㎡ · 21㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 39㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 22㎡ · 2025-11-28)
5년 최고9,150만 (2022-06-07)
전세 평균7,120만
월세 평균보증금 681만 / 월 43만
전세가율 92.6% · 5년 연평균 -5.6% 하락

최근 5년 동안 시그마빌S에서는 총 594건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 188건, 월세 372건이 신고되었습니다.

시그마빌S은 코레일 천안아산 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 천안아산 도보 6분, 장항선 아산역 도보 8분, 코레일 아산 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 천안월봉중학교 도보 8분, 천안호수초등학교 도보 8분, 천안불당중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배방읍 펜타폴리스 오피스텔 오피스텔, 배방읍 빅토리아빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 배방읍 일대의 다른 단지는 충남 아산시 배방읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 아산시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시그마빌S은 몇 년 준공, 몇 호?
시그마빌S은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
시그마빌S 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,000만입니다. (2026-06-11 기준)
시그마빌S 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2021-11-07)
시그마빌S 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
시그마빌S 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 188건 평균 보증금은 7,939만입니다.
시그마빌S 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 372건 평균은 보증금 661만 / 월세 44만입니다.
시그마빌S 전용면적은?
시그마빌S의 전용면적은 20㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
시그마빌S 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
시그마빌S 주변 지하철은?
도보권에 코레일 천안아산(도보 6분), 장항선 아산역(도보 8분), 코레일 아산(도보 8분)이(가) 있습니다.
시그마빌S 주변 학교는?
도보권 학교: 천안월봉중학교(도보 8분), 천안호수초등학교(도보 8분), 천안불당중학교(도보 10분).
시그마빌S 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.28%, 용적률 790.28%입니다.
시그마빌S 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.208입니다 (최대지반가속도 기준).
시그마빌S 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
천안아산 도보 거리에 있는 오피스텔?
시그마빌S은 코레일 천안아산 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
시그마빌S은 장항선 아산역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
시그마빌S 2억대 매매 가능한가요?
시그마빌S 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 8,247만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배방읍 오피스텔 중에 시그마빌S만한 단지가 있나요?
배방읍에는 시그마빌S 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 아산시 배방읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시그마빌S 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,000만, 최근 전세가 6,300만로, 전세가율은 약 105.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: