디오션시티2차

제주시 연동 · 2018년
초신제주초등학교8분·초한라초등학교11분·중제주중앙중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

디오션시티2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 48만
전용 24.05㎡ · 10층
2026-05-26
월세300만 / 월 48만
전용 24.05㎡ · 12층
2026-05-17
월세300만 / 월 48만
전용 24.05㎡ · 9층
2026-05-04
월세200만 / 월 50만
전용 24.05㎡ · 5층
2026-04-05
월세200만 / 월 50만
전용 24.05㎡ · 10층
2026-03-25

디오션시티2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 295만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 7,100만 기준)
  • 제주시 연동 인근 단지(3개) 평균 비교: -23.2% — 인근 평균 약 385만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 94.0%

디오션시티2차는 300호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 64건이 거래돼 월세 비중 80%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 9건·전세 8건에 그쳐 매매와 전세 시장은 제한적이며, 월세 평균 보증금 250만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월임료 형태가 두드러집니다. 전용 24~39.5㎡ 초소형 면적대로 24㎡ 거래가 59건을 차지해 1인 임차인 수요가 절대 다수를 이루고 있으며, 신제주초등학교 도보 8분의 생활 편의성이 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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연동 주변 오피스텔

오피스텔디오션시티1차
제주시 연동 · 39m · 전용 24㎡
200만 / 월 43만
월세2026-06-05
오피스텔세인트스톤 더 부티크
제주시 연동 · 148m · 전용 84㎡
500만 / 월 150만
월세2026-04-02
오피스텔연동 풀하우스
제주시 연동 · 157m · 전용 22㎡
200만 / 월 33만
월세2026-05-18
오피스텔레지던스 이타스Ⅲ
제주시 연동 · 183m · 전용 25㎡
200만 / 월 49만
월세2026-06-10
오피스텔제주1번가 더테라스
제주시 연동 · 231m · 전용 26㎡
1억 2,000만
매매2026-03-01
오피스텔레지던스에코씨엘
제주시 연동 · 277m · 전용 25㎡
8,800만
매매2026-03-27
오피스텔에코 블루
제주시 연동 · 336m · 전용 36㎡
1억 1,250만 / 월 10만
월세2026-06-05
오피스텔연동뜨레모아팰리스
제주시 연동 · 366m · 전용 35㎡
300만 / 월 60만
월세2026-06-03
오피스텔연동이루안
제주시 연동 · 371m · 전용 59㎡
2억
매매2026-05-29
오피스텔에코아이비오피스텔
제주시 연동 · 374m · 전용 79㎡
300만 / 월 55만
월세2026-02-23

위치

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제주특별자치도 제주시 연동10길 16

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 연동10길 16
준공2018년 · 숙박시설
호실총 300호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.03% / 839.68%
전용면적24㎡ · 26㎡ · 36㎡ · 38㎡ · 39㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,100만 (전용 24㎡ · 2026-01-17)
5년 최고9,000만 (2023-12-28)
전세 평균7,517만
월세 평균보증금 228만 / 월 48만
전세가율 94.0% · 5년 연평균 -7.6% 하락

최근 5년 동안 디오션시티2차에서는 총 83건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 8건, 월세 66건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신제주초등학교 도보 8분, 제주중앙중학교 도보 11분, 한라초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연동 디오션시티1차 오피스텔, 연동 세인트스톤 더 부티크 오피스텔 등이 있으며, 같은 연동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연동 다른 오피스텔 시세→제주시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

디오션시티2차는 몇 년 준공, 몇 호?
디오션시티2차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
디오션시티2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,500만입니다. (2026-02-05 기준)
디오션시티2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,500만입니다. (2026-02-05)
디오션시티2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
디오션시티2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 8,638만입니다.
디오션시티2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 66건 평균은 보증금 250만 / 월세 51만입니다.
디오션시티2차 전용면적은?
디오션시티2차의 전용면적은 24㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
디오션시티2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
디오션시티2차 주변 학교는?
도보권 학교: 신제주초등학교(도보 8분), 제주중앙중학교(도보 11분), 한라초등학교(도보 11분).
디오션시티2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.03%, 용적률 839.68%입니다.
디오션시티2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.134g입니다 (최대지반가속도 기준).
디오션시티2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
디오션시티2차 1억대 매매 가능한가요?
디오션시티2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,500만, 평균은 9,300만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연동 오피스텔 중에 디오션시티2차만한 단지가 있나요?
연동에는 디오션시티2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
디오션시티2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,500만, 최근 전세가 7,800만로, 전세가율은 약 53.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: