디오션시티1차

제주시 연동 · 2018년
초신제주초등학교8분·초한라초등학교11분·중제주중앙중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

디오션시티1차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 43만
전용 24.13㎡ · 12층
2026-06-05
월세200만 / 월 48만
전용 24.13㎡ · 5층
2026-03-15
월세200만 / 월 48만
전용 24.13㎡ · 5층
2026-03-06
월세200만 / 월 45만
전용 24.13㎡ · 2층
2026-03-05
월세200만 / 월 45만
전용 24.13㎡ · 15층
2026-03-05

디오션시티1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 294만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 7,100만 기준)
  • 제주시 연동 인근 단지(2개) 평균 비교: -27.6% — 인근 평균 약 406만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 99.0%

디오션시티1차는 300호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 78건이 매매 21건·전세 13건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 435만에 월세 51만 수준으로 초저 보증금 임대 시장이 두드러지며, 매매는 평균 8,333만으로 일부 거래가 있지만 투자 수요는 제한적입니다. 전용 24~25㎡ 초소형 면적이 89건으로 전체 거래의 87%를 차지해 1인 관광객·단기 임차 수요가 주력이며, 신제주초등학교 도보 8분의 입지가 지역 생활 환경을 뒷받침합니다.

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연동 주변 오피스텔

오피스텔디오션시티2차
제주시 연동 · 39m · 전용 24㎡
200만 / 월 48만
월세2026-05-26
오피스텔세인트스톤 더 부티크
제주시 연동 · 112m · 전용 84㎡
500만 / 월 150만
월세2026-04-02
오피스텔연동 풀하우스
제주시 연동 · 144m · 전용 22㎡
200만 / 월 33만
월세2026-05-18
오피스텔레지던스 이타스Ⅲ
제주시 연동 · 144m · 전용 25㎡
200만 / 월 49만
월세2026-06-10
오피스텔제주1번가 더테라스
제주시 연동 · 199m · 전용 26㎡
1억 2,000만
매매2026-03-01
오피스텔레지던스에코씨엘
제주시 연동 · 309m · 전용 25㎡
8,800만
매매2026-03-27
오피스텔에코 블루
제주시 연동 · 338m · 전용 36㎡
1억 1,250만 / 월 10만
월세2026-06-05
오피스텔연동뜨레모아팰리스
제주시 연동 · 368m · 전용 35㎡
300만 / 월 60만
월세2026-06-03
오피스텔에코아이비오피스텔
제주시 연동 · 372m · 전용 79㎡
300만 / 월 55만
월세2026-02-23
오피스텔에코민트
제주시 연동 · 385m · 전용 75㎡
2억 3,000만
전세2026-05-29

위치

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제주특별자치도 제주시 신대로18길 47

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 신대로18길 47
준공2018년 · 숙박시설
호실총 300호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.5% / 871.72%
전용면적24㎡ · 25㎡ · 36㎡ · 38㎡ · 39㎡ · 44㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,100만 (전용 24㎡ · 2026-03-06)
5년 최고8,000만 (2025-03-31)
전세 평균7,375만
월세 평균보증금 206만 / 월 46만
전세가율 99.0% · 5년 연평균 -2.0% 하락

최근 5년 동안 디오션시티1차에서는 총 113건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 13건, 월세 79건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신제주초등학교 도보 8분, 한라초등학교 도보 11분, 제주중앙중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연동 디오션시티2차 오피스텔, 연동 세인트스톤 더 부티크 오피스텔 등이 있으며, 같은 연동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연동 다른 오피스텔 시세→제주시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

디오션시티1차는 몇 년 준공, 몇 호?
디오션시티1차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
디오션시티1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-03-20 기준)
디오션시티1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2025-05-24)
디오션시티1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
디오션시티1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 7,769만입니다.
디오션시티1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 432만 / 월세 51만입니다.
디오션시티1차 전용면적은?
디오션시티1차의 전용면적은 24㎡ ~ 44㎡ 범위입니다.
디오션시티1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
디오션시티1차 주변 학교는?
도보권 학교: 신제주초등학교(도보 8분), 한라초등학교(도보 11분), 제주중앙중학교(도보 11분).
디오션시티1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.5%, 용적률 871.72%입니다.
디오션시티1차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.134g입니다 (최대지반가속도 기준).
디오션시티1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
디오션시티1차 1억대 매매 가능한가요?
디오션시티1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만, 평균은 8,333만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연동 오피스텔 중에 디오션시티1차만한 단지가 있나요?
연동에는 디오션시티1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
디오션시티1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,000만, 최근 전세가 7,500만로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: