연동이루안

제주시 연동 · 2018년
초신제주초등학교3분·초한라초등학교12분·중제주중앙중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 6,700만
2025-12-01 · 전용 85㎡
최고 대비 -2,000만(5.2%)
5년 최고가
3억 8,700만
2024-02-05

최근 실거래

연동이루안 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6,700만직거래
전용 84.75㎡ · 12층
2025-12-01
매매3억 5,500만직거래
전용 84.75㎡ · 6층
2025-06-10
매매3억 8,700만중개
전용 84.75㎡ · 9층
2024-02-05
매매2억 9,200만직거래
전용 71.39㎡ · 4층
2026-01-02
매매2억 9,900만직거래
전용 71.39㎡ · 12층
2025-08-01

가격 추이

연동이루안 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 433만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 6,700만 기준)
  • 제주시 연동 인근 단지(1개) 평균 비교: +22.3% — 인근 평균 약 354만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 85.1%

연동이루안은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건이 거래돼 오피스텔 중에서는 매매 시장이 비교적 활발한 단지입니다. 최근 1년간 매매 8건이 집중돼 5년 최고가 3억 9천(2024-02) 대비 현재 평균 3억 수준으로 하락세를 보입니다. 전용 59~85㎡ 소형~중형 면적대가 고르게 분포하며, 월세는 평균 보증금 1,910만에 월세 80만으로 소액 보증금 형태가 자리잡고 있습니다. 제주시 중심부 입지와 신제주초등학교 도보 3분의 교육 접근성이 매수와 임대 수요를 모두 뒷받침합니다.

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연동 주변 오피스텔

오피스텔제주 연동 중흥S-클래스
제주시 연동 · 76m · 전용 43㎡
500만 / 월 80만
월세2026-03-18
오피스텔스마트 네스트빌
제주시 연동 · 174m · 전용 77㎡
2억 8,000만
전세2026-05-01
오피스텔신제주 연동 트리플시티
제주시 연동 · 242m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-06-02
오피스텔코스모스태홍누리안5차아파트
제주시 연동 · 266m · 전용 36㎡
200만 / 월 50만
월세2025-12-13
오피스텔에코 블루
제주시 연동 · 351m · 전용 36㎡
1억 1,250만 / 월 10만
월세2026-06-05
오피스텔레지던스에코씨엘
제주시 연동 · 365m · 전용 25㎡
8,800만
매매2026-03-27
오피스텔디오션시티2차
제주시 연동 · 371m · 전용 24㎡
200만 / 월 48만
월세2026-05-26
오피스텔하늘그린오피스텔
제주시 연동 · 383m · 전용 56㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-07
오피스텔연동 풀하우스
제주시 연동 · 391m · 전용 22㎡
200만 / 월 33만
월세2026-05-18
오피스텔에코아이비오피스텔
제주시 연동 · 397m · 전용 79㎡
300만 / 월 55만
월세2026-02-23

위치

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제주특별자치도 제주시 사장길 33 (연동)

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 사장길 33 (연동)
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.2% / 498.62%
전용면적59㎡ · 71㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6,700만 (전용 85㎡ · 2025-12-01)
5년 최고3억 8,700만 (2024-02-05)
전세 평균3억 1,467만
월세 평균보증금 775만 / 월 92만
전세가율 85.1%

최근 5년 동안 연동이루안에서는 총 25건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 5건, 월세 10건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신제주초등학교 도보 3분, 제주중앙중학교 도보 8분, 한라초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연동 제주 연동 중흥S-클래스 오피스텔, 연동 스마트 네스트빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 연동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연동 다른 오피스텔 시세→제주시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

연동이루안은 몇 년 준공, 몇 호?
연동이루안은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
연동이루안 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-05-29 기준)
연동이루안 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,700만입니다. (2024-02-05)
연동이루안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
연동이루안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 2억 6,480만입니다.
연동이루안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1,910만 / 월세 80만입니다.
연동이루안 전용면적은?
연동이루안의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
연동이루안 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
연동이루안 주변 학교는?
도보권 학교: 신제주초등학교(도보 3분), 제주중앙중학교(도보 8분), 한라초등학교(도보 12분).
연동이루안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.2%, 용적률 498.62%입니다.
연동이루안 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.170g입니다 (최대지반가속도 기준).
연동이루안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연동이루안 3억대 매매 가능한가요?
연동이루안 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,700만, 평균은 2억 9,360만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연동 오피스텔 중에 연동이루안만한 단지가 있나요?
연동에는 연동이루안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연동이루안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 3억 3,000만로, 전세가율은 약 165.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: