포레나 여수 웅천 2단지

여수시 웅천동 · 2019년
초여수송현초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

포레나 여수 웅천 2단지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 88만
전용 84.65㎡ · 25층
2026-05-04
월세2,000만 / 월 70만
전용 84.78㎡ · 7층
2026-03-17
월세2,000만 / 월 90만
전용 84.65㎡ · 21층
2026-02-27
월세2,000만 / 월 90만
전용 84.65㎡ · 19층
2026-02-25
월세2,000만 / 월 80만
전용 84.65㎡ · 16층
2026-02-25

포레나 여수 웅천 2단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 316만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 6,750만 기준)
  • 여수시 웅천동 인근 단지(2개) 평균 비교: -39.5% — 인근 평균 약 521만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 69.5%

포레나 여수 웅천 2단지는 900호 7년차 대규모 오피스텔로 5년간 월세 62건·전세 49건·매매 25건이 거래되며 임대 중심 시장을 이루고 있습니다. 매매는 평균 3억으로 일부 형성되어 있으나 5년 최고가 4억(2021-07) 대비 최근 가격이 하락 추세를 보이고 있고, 전세 평균 보증금 2억 1천, 월세는 평균 보증금 2,452만에 월세 77만 수준입니다. 전용 84.7~84.8㎡ 단일 규격의 중형 면적으로 가족 및 사무실 겸용 수요층을 주로 흡수하며, 최근 1년 거래에서 월세 15건으로 월세 수요가 우세합니다. 지역 외곽 입지 특성상 지하철 접근성은 제한적이나 여수송현초등학교 도보 7분 근처 생활권이 형성되어 있습니다.

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웅천동 주변 오피스텔

오피스텔포레나 여수 웅천 1단지
여수시 웅천동 · 64m · 전용 33㎡
500만 / 월 42만
월세2026-03-16
오피스텔웅천 롯데캐슬 마리나
여수시 웅천동 · 158m · 전용 29㎡
1억 3,325만
매매2026-04-17
오피스텔포레나 여수 웅천 디 아일랜드
여수시 웅천동 · 889m · 전용 114㎡
6억 6,214만
매매2026-06-07
오피스텔웅천자이더스위트
여수시 웅천동 · 904m · 전용 132㎡
4,000만 / 월 140만
월세2026-05-27
오피스텔VIGO CITY 오피스텔
여수시 웅천동 · 1.08km · 전용 38㎡
500만 / 월 55만
월세2026-04-30
오피스텔여수 웅천캐슬스타
여수시 웅천동 · 1.19km · 전용 77㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-06-02
오피스텔신기동 74-4 제1종근린생활시설 (김남협)
여수시 신기동 · 2.43km · 전용 51㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔해금페밀리
여수시 안산동 · 3.25km · 전용 32㎡
3,500만
전세2025-11-17
오피스텔스위트엠 학동
여수시 학동 · 3.31km · 전용 26㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-14
오피스텔백상리츠빌2차
여수시 문수동 · 3.42km · 전용 93㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-01-26

위치

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전라남도 여수시 웅천동 1889-1번지

단지 소개

소재지전라남도 여수시 웅천동 1889-1번지
준공2019년 · 공동주택
호실총 900호
층수지상 26층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률26.7% / 399.29%
주차2,065대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,750만 (전용 85㎡ · 2026-01-29)
5년 최고4억 340만 (2021-07-22)
전세 평균2억 1,078만
월세 평균보증금 2,452만 / 월 77만
전세가율 69.5% · 5년 연평균 -5.6% 하락

최근 5년 동안 포레나 여수 웅천 2단지에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 49건, 월세 62건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 여수송현초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 웅천동 포레나 여수 웅천 1단지 오피스텔, 웅천동 웅천 롯데캐슬 마리나 오피스텔 등이 있으며, 같은 웅천동 일대의 다른 단지는 전남 여수시 웅천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 여수시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

웅천동 다른 오피스텔 시세→여수시 전체 오피스텔 시세→전남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

포레나 여수 웅천 2단지는 몇 년 준공, 몇 호?
포레나 여수 웅천 2단지는 2019년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
포레나 여수 웅천 2단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,750만입니다. (2026-01-29 기준)
포레나 여수 웅천 2단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 340만입니다. (2021-07-22)
포레나 여수 웅천 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
포레나 여수 웅천 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 2억 1,078만입니다.
포레나 여수 웅천 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 62건 평균은 보증금 2,452만 / 월세 77만입니다.
포레나 여수 웅천 2단지 전용면적은?
포레나 여수 웅천 2단지의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
포레나 여수 웅천 2단지 주차 가능 대수는?
총 2,065대 (자주식 2,065대) 주차가 가능합니다.
포레나 여수 웅천 2단지 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
포레나 여수 웅천 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 여수송현초등학교(도보 7분).
포레나 여수 웅천 2단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 26.7%, 용적률 399.29%입니다.
포레나 여수 웅천 2단지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
포레나 여수 웅천 2단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
포레나 여수 웅천 2단지 4억대 매매 가능한가요?
포레나 여수 웅천 2단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 340만, 평균은 3억 320만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
웅천동 오피스텔 중에 포레나 여수 웅천 2단지만한 단지가 있나요?
웅천동에는 포레나 여수 웅천 2단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 여수시 웅천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포레나 여수 웅천 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,750만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 86.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: