스위트엠 학동

여수시 학동 · 2020년
초도원초등학교9분·중안산중학교10분·고부영여자고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 300만
2026-04-20 · 전용 26㎡
최고 대비 -4,700만(31.3%)
5년 최고 전세
1억 5,000만
2023-12-05

최근 실거래

스위트엠 학동 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 300만
전용 26.37㎡ · 4층
2026-04-20
전세1억 1,000만
전용 26.37㎡ · 4층
2026-02-27
전세1억 2,700만
전용 26.37㎡ · 11층
2025-11-18
전세1억 3,000만
전용 26.37㎡ · 14층
2025-08-01
전세1억 2,000만
전용 26.37㎡ · 4층
2025-06-13

가격 추이

스위트엠 학동 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 417만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 여수시 학동 인근 단지(2개) 평균 비교: -20.0% — 인근 평균 약 521만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.1% 하락
  • 전세가율: 90.6%

스위트엠 학동은 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 38건·전세 115건·월세 73건이 거래돼 임대 중심이면서도 매매 시장도 일부 형성되어 있습니다. 매매 평균 3억 6천만으로 최근 최고가 5억 2천만(2024-01)과는 약 1억 6천만 차이를 보이고 있으며, 전세 평균 보증금은 1억 4천만, 월세는 평균 보증금 1,293만에 월세 50만 수준입니다. 전용 26㎡ 초소형 면적이 181건으로 거래의 대부분을 차지해 1인 가구 수요가 압도적이며, 54~65㎡ 중형 면적은 극히 제한적입니다. 지역 여수의 오피스텔 시장 특성상 지하철 입지는 없지만, 부영여자고등학교 도보 8분 인근 학동 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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학동 주변 오피스텔

오피스텔해금페밀리
여수시 안산동 · 609m · 전용 32㎡
3,500만
전세2025-11-17
오피스텔신기동 74-4 제1종근린생활시설 (김남협)
여수시 신기동 · 1.64km · 전용 51㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔그리올 오피스텔
여수시 소라면 · 2.12km · 전용 42㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-02-19
오피스텔VIGO CITY 오피스텔
여수시 웅천동 · 2.4km · 전용 38㎡
500만 / 월 55만
월세2026-04-30
오피스텔웅천자이더스위트
여수시 웅천동 · 2.41km · 전용 132㎡
4,000만 / 월 140만
월세2026-05-27
오피스텔여수 웅천캐슬스타
여수시 웅천동 · 2.44km · 전용 77㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-06-02
오피스텔포레나 여수 웅천 디 아일랜드
여수시 웅천동 · 2.49km · 전용 114㎡
6억 6,214만
매매2026-06-07
오피스텔웅천 롯데캐슬 마리나
여수시 웅천동 · 3.18km · 전용 29㎡
1억 3,325만
매매2026-04-17
오피스텔포레나 여수 웅천 1단지
여수시 웅천동 · 3.3km · 전용 33㎡
500만 / 월 42만
월세2026-03-16
오피스텔포레나 여수 웅천 2단지
여수시 웅천동 · 3.31km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 88만
월세2026-05-04

위치

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전라남도 여수시 학동 61-1번지

단지 소개

소재지전라남도 여수시 학동 61-1번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 16층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률63.56% / 406.9%
전용면적26㎡ · 54㎡ · 62㎡ · 65㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 26㎡ · 2026-04-20)
5년 최고1억 9,455만 (2023-08-01)
전세 평균1억 3,226만
월세 평균보증금 1,147만 / 월 49만
전세가율 90.6% · 5년 연평균 -8.1% 하락

최근 5년 동안 스위트엠 학동에서는 총 228건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 115건, 월세 74건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 부영여자고등학교 도보 8분, 도원초등학교 도보 9분, 안산중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 안산동 해금페밀리 오피스텔, 신기동 신기동 74-4 제1종근린생활시설 (김남협) 오피스텔 등이 있으며, 같은 학동 일대의 다른 단지는 전남 여수시 학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 여수시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

학동 다른 오피스텔 시세→여수시 전체 오피스텔 시세→전남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스위트엠 학동은 몇 년 준공, 몇 호?
스위트엠 학동은 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
스위트엠 학동 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,000만입니다. (2026-04-20 기준)
스위트엠 학동 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 1,565만입니다. (2024-01-25)
스위트엠 학동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
스위트엠 학동 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 115건 평균 보증금은 1억 4,162만입니다.
스위트엠 학동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 74건 평균은 보증금 1,282만 / 월세 50만입니다.
스위트엠 학동 전용면적은?
스위트엠 학동의 전용면적은 26㎡ ~ 65㎡ 범위입니다.
스위트엠 학동 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 2층.
스위트엠 학동 주변 학교는?
도보권 학교: 부영여자고등학교(도보 8분), 도원초등학교(도보 9분), 안산중학교(도보 10분).
스위트엠 학동 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 63.56%, 용적률 406.9%입니다.
스위트엠 학동 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.141g입니다 (최대지반가속도 기준).
스위트엠 학동 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
스위트엠 학동 5억대 매매 가능한가요?
스위트엠 학동 최근 5년 매매 최고가는 5억 1,565만, 평균은 3억 5,169만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학동 오피스텔 중에 스위트엠 학동만한 단지가 있나요?
학동에는 스위트엠 학동 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 여수시 학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스위트엠 학동 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,000만, 최근 전세가 1억 300만로, 전세가율은 약 93.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: