웅천 롯데캐슬 마리나

여수시 웅천동 · 2022년
초여수송현초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 5,665만
2025-12-17 · 전용 33㎡
5년 최고가
1억 5,665만
2025-12-17

최근 실거래

웅천 롯데캐슬 마리나 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5,665만직거래
전용 33.47㎡ · 7층
2025-12-17
매매1억 2,702만직거래
전용 33.47㎡ · 5층
2023-10-12
매매1억 2,757만직거래
전용 33.47㎡ · 6층
2023-10-12
매매1억 3,195만직거래
전용 33.47㎡ · 7층
2023-10-12
매매1억 2,264만직거래
전용 32.63㎡ · 3층
2023-10-12

가격 추이

웅천 롯데캐슬 마리나 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 468만원/㎡ (전용 33㎡ 최근 거래가 1억 5,665만 기준)
  • 여수시 웅천동 인근 단지(1개) 평균 비교: -19.7% — 인근 평균 약 583만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 12.1% 상승
  • 전세가율: 103.1%

웅천 롯데캐슬 마리나는 500호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 62건이 전세 17건·월세 21건을 크게 상회하며 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 1억 5천만으로 최근 최고가 4억 6천만(2024-03)을 기록했고, 최근 1년간 매매 10건이 계속 거래되며 주거형 오피스텔로 수익 목표의 매수 수요가 활발합니다. 전용 29~71㎡ 면적 중 29~34㎡ 초소형~소형이 거래 85건으로 주력이며, 1-2인 가구 매입층이 중심입니다. 월세는 평균 보증금 857만에 월세 55만 수준으로 임차 부담이 낮으며, 오피스텔이 임대 자산으로도 활용되는 시장 구조를 반영하고 있습니다.

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웅천동 주변 오피스텔

오피스텔포레나 여수 웅천 1단지
여수시 웅천동 · 131m · 전용 33㎡
500만 / 월 42만
월세2026-03-16
오피스텔포레나 여수 웅천 2단지
여수시 웅천동 · 158m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 88만
월세2026-05-04
오피스텔포레나 여수 웅천 디 아일랜드
여수시 웅천동 · 737m · 전용 114㎡
6억 6,214만
매매2026-06-07
오피스텔웅천자이더스위트
여수시 웅천동 · 795m · 전용 132㎡
4,000만 / 월 140만
월세2026-05-27
오피스텔VIGO CITY 오피스텔
여수시 웅천동 · 1.02km · 전용 38㎡
500만 / 월 55만
월세2026-04-30
오피스텔여수 웅천캐슬스타
여수시 웅천동 · 1.14km · 전용 77㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-06-02
오피스텔신기동 74-4 제1종근린생활시설 (김남협)
여수시 신기동 · 2.36km · 전용 51㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔해금페밀리
여수시 안산동 · 3.11km · 전용 32㎡
3,500만
전세2025-11-17
오피스텔스위트엠 학동
여수시 학동 · 3.18km · 전용 26㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-14
오피스텔백상리츠빌2차
여수시 문수동 · 3.53km · 전용 93㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-01-26

위치

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전라남도 여수시 웅천남7로 24 (웅천동)

단지 소개

소재지전라남도 여수시 웅천남7로 24 (웅천동)
준공2022년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.7% / 363.7%
주차666대
전용면적29㎡ · 33㎡ · 34㎡ · 47㎡ · 55㎡ · 71㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,665만 (전용 33㎡ · 2025-12-17)
5년 최고1억 5,665만 (2025-12-17)
전세 평균1억 3,000만
월세 평균보증금 400만 / 월 57만
전세가율 103.1% · 5년 연평균 +12.1% 상승

최근 5년 동안 웅천 롯데캐슬 마리나에서는 총 100건의 실거래가 집계되었으며, 매매 62건, 전세 17건, 월세 21건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 여수송현초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 웅천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 웅천동 포레나 여수 웅천 1단지 오피스텔, 웅천동 포레나 여수 웅천 2단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 웅천동 일대의 다른 단지는 전남 여수시 웅천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 여수시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

웅천동 다른 오피스텔 시세→여수시 전체 오피스텔 시세→전남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

웅천 롯데캐슬 마리나는 몇 년 준공, 몇 호?
웅천 롯데캐슬 마리나는 2022년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,325만입니다. (2026-04-17 기준)
웅천 롯데캐슬 마리나 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 6,300만입니다. (2024-03-18)
웅천 롯데캐슬 마리나 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 62건이 집계되었습니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 1,676만입니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 857만 / 월세 55만입니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 전용면적은?
웅천 롯데캐슬 마리나의 전용면적은 29㎡ ~ 71㎡ 범위입니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 주차 가능 대수는?
총 666대 (자주식 506대, 기계식 160대) 주차가 가능합니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 주변 학교는?
도보권 학교: 여수송현초등학교(도보 8분).
웅천 롯데캐슬 마리나 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.7%, 용적률 363.7%입니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
웅천 롯데캐슬 마리나 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 신축 오피스텔인가요?
웅천 롯데캐슬 마리나는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 4억대 매매 가능한가요?
웅천 롯데캐슬 마리나 최근 5년 매매 최고가는 4억 6,300만, 평균은 1억 5,409만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
웅천동 오피스텔 중에 웅천 롯데캐슬 마리나만한 단지가 있나요?
웅천동에는 웅천 롯데캐슬 마리나 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 여수시 웅천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
웅천 롯데캐슬 마리나 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,325만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 82.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: