웅천자이더스위트

여수시 웅천동 · 2022년
초웅천초등학교6분·초예울초등학교11분·중여수웅천중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

웅천자이더스위트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 185만
전용 149.12㎡ · 31층
2026-06-25
월세3,000만 / 월 175만
전용 149.12㎡ · 21층
2026-06-24
월세5,000만 / 월 145만
전용 149.12㎡ · 10층
2026-05-07
월세3,000만 / 월 160만
전용 149.14㎡ · 12층
2026-03-11
월세3,000만 / 월 170만
전용 149.12㎡ · 16층
2026-02-12

웅천자이더스위트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 483만원/㎡ (전용 149㎡ 최근 거래가 7억 2,000만 기준)
  • 여수시 웅천동 인근 단지(2개) 평균 비교: +26.3% — 인근 평균 약 382만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 68.8%

웅천자이더스위트는 300호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 13건·월세 15건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 7억 6천만에 최고가 10억(2025-04)으로 매매 시장이 일부 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금 4억 10만과 월세 평균 보증금 5,467만에 월세 167만 수준으로 전세 비중이 두드러집니다. 전용 132~166㎡ 중형 면적대로 149㎡가 17건으로 주력 면적이며, 가족·사무실 겸용 수요층을 주로 흡수합니다. 매매와 임대가 함께 형성된 혼합형 오피스텔이 특징입니다.

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웅천동 주변 오피스텔

오피스텔VIGO CITY 오피스텔
여수시 웅천동 · 381m · 전용 37㎡
1억 2,500만
매매2026-07-24
오피스텔포레나 여수 웅천 디 아일랜드
여수시 웅천동 · 438m · 전용 141㎡
2억 2,000만 / 월 120만
월세2026-07-12
오피스텔여수 웅천캐슬스타
여수시 웅천동 · 568m · 전용 34㎡
500만 / 월 55만
월세2026-07-11
오피스텔웅천 롯데캐슬 마리나
여수시 웅천동 · 795m · 전용 71㎡
3억 95만
매매2026-07-08
오피스텔포레나 여수 웅천 2단지
여수시 웅천동 · 904m · 전용 85㎡
2억
전세2026-07-04
오피스텔포레나 여수 웅천 1단지
여수시 웅천동 · 913m · 전용 33㎡
500만 / 월 42만
월세2026-03-16
오피스텔신기동 74-4 제1종근린생활시설 (김남협)
여수시 신기동 · 1.61km · 전용 51㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔스위트엠 학동
여수시 학동 · 2.41km · 전용 26㎡
1억
전세2026-07-11
오피스텔해금페밀리
여수시 안산동 · 2.42km · 전용 32㎡
3,500만
전세2025-11-17
오피스텔백상리츠빌2차
여수시 문수동 · 3.52km · 전용 93㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-01-26

위치

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전라남도 여수시 웅천동 1702-1번지

단지 소개

소재지전라남도 여수시 웅천동 1702-1번지
준공2022년 · 숙박시설
호실총 300호
층수지상 42층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.43% / 695.64%
주차1,305대
전용면적132㎡ · 149㎡ · 166㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 2,000만 (전용 149㎡ · 2026-07-06)
5년 최고7억 9,700만 (2025-05-08)
전세 평균4억 6,667만
월세 평균보증금 4,333만 / 월 164만
전세가율 68.8% · 5년 연평균 -7.6% 하락

최근 5년 동안 웅천자이더스위트에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 15건, 월세 19건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 웅천초등학교 도보 6분, 여수웅천중학교 도보 7분, 예울초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 웅천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 웅천동 VIGO CITY 오피스텔 오피스텔, 웅천동 포레나 여수 웅천 디 아일랜드 오피스텔 등이 있으며, 같은 웅천동 일대의 다른 단지는 전남 여수시 웅천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 여수시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

웅천동 다른 오피스텔 시세→여수시 전체 오피스텔 시세→전남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

웅천자이더스위트는 몇 년 준공, 몇 호?
웅천자이더스위트는 2022년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
웅천자이더스위트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7억 2,000만입니다. (2026-07-06 기준)
웅천자이더스위트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 10억 300만입니다. (2025-04-21)
웅천자이더스위트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
웅천자이더스위트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 5억 400만입니다.
웅천자이더스위트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 5,211만 / 월세 166만입니다.
웅천자이더스위트 전용면적은?
웅천자이더스위트의 전용면적은 132㎡ ~ 166㎡ 범위입니다.
웅천자이더스위트 주차 가능 대수는?
총 1,305대 (자주식 968대) 주차가 가능합니다.
웅천자이더스위트 최고층은?
지상 42층 규모입니다. 지하 3층.
웅천자이더스위트 주변 학교는?
도보권 학교: 웅천초등학교(도보 6분), 여수웅천중학교(도보 7분), 예울초등학교(도보 11분).
웅천자이더스위트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.43%, 용적률 695.64%입니다.
웅천자이더스위트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
웅천자이더스위트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
웅천자이더스위트 신축 오피스텔인가요?
웅천자이더스위트는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
웅천자이더스위트 10억대 매매 가능한가요?
웅천자이더스위트 최근 5년 매매 최고가는 10억 300만, 평균은 7억 4,088만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
웅천동 오피스텔 중에 웅천자이더스위트만한 단지가 있나요?
웅천동에는 웅천자이더스위트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 여수시 웅천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
웅천자이더스위트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 2,000만, 최근 전세가 4억 7,000만로, 전세가율은 약 65.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: