토담휴로스2차

나주시 빛가람동 · 2014년
초빛누리초등학교11분·중매성중학교11분·고매성고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

토담휴로스2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 40만
전용 27.45㎡ · 3층
2026-05-02
월세300만 / 월 37만
전용 27.45㎡ · 5층
2026-04-16
월세300만 / 월 40만
전용 27.45㎡ · 3층
2026-02-23
월세300만 / 월 40만
전용 27.45㎡ · 4층
2026-01-24
월세300만 / 월 35만
전용 27.45㎡ · 2층
2026-01-22

토담휴로스2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 237만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
  • 나주시 빛가람동 인근 단지(1개) 평균 비교: +42.5% — 인근 평균 약 166만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 하락
  • 전세가율: 99.0%

토담휴로스2차는 100호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건·전세 52건·월세 54건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매는 제한적이지만 평균 6,893만 수준으로 일부 시장이 형성되어 있고, 전세 평균 7,428만과 월세 평균 보증금 580만에 월세 38만 수준으로 임대료 부담이 낮은 편입니다. 전용 27~49㎡ 면적대에서 27㎡ 초소형이 90건으로 압도적 비중을 차지하며 1인 가구·임대 수요층이 주력입니다. 지역 외곽 입지 특성상 지하철 접근성은 형성되어 있지 않으나, 낮은 임대료와 초소형 공급이 지역 수요를 뒷받침합니다.

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빛가람동 주변 오피스텔

오피스텔펠리시티S
나주시 빛가람동 · 55m · 전용 29㎡
500만 / 월 41만
월세2026-06-04
오피스텔토담휴로스1차오피스텔
나주시 빛가람동 · 173m · 전용 29㎡
4,500만 / 월 5만
월세2026-06-09
오피스텔중흥에스-클래스메가티움1차
나주시 빛가람동 · 282m · 전용 28㎡
300만 / 월 42만
월세2026-06-09
오피스텔중흥에스-클래스메가티움2차
나주시 빛가람동 · 412m · 전용 28㎡
300만 / 월 42만
월세2026-06-11
오피스텔휴로스센트럴 오피스텔
나주시 빛가람동 · 487m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-06-02
오피스텔광주전남혁신도시 포레루체오피스텔
나주시 빛가람동 · 737m · 전용 26㎡
4,400만
매매2026-06-05
오피스텔스카이센트럴
나주시 빛가람동 · 793m · 전용 27㎡
300만 / 월 47만
월세2026-06-03

위치

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전남 나주시 상야1길 8

단지 소개

소재지전남 나주시 상야1길 8
준공2014년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.8337% / 458.11%
전용면적27㎡ · 38㎡ · 45㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 27㎡ · 2023-12-27)
5년 최고8,000만 (2021-05-27)
전세 평균6,579만
월세 평균보증금 368만 / 월 37만
전세가율 99.0% · 5년 연평균 -3.2% 하락

최근 5년 동안 토담휴로스2차에서는 총 122건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 52건, 월세 55건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 빛누리초등학교 도보 11분, 매성고등학교 도보 11분, 매성중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 빛가람동 펠리시티S 오피스텔, 빛가람동 토담휴로스1차오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 빛가람동 일대의 다른 단지는 전남 나주시 빛가람동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 나주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

토담휴로스2차는 몇 년 준공, 몇 호?
토담휴로스2차는 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
토담휴로스2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,500만입니다. (2025-12-29 기준)
토담휴로스2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,300만입니다. (2022-07-07)
토담휴로스2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
토담휴로스2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 7,428만입니다.
토담휴로스2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 55건 평균은 보증금 575만 / 월세 38만입니다.
토담휴로스2차 전용면적은?
토담휴로스2차의 전용면적은 27㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
토담휴로스2차 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 2층.
토담휴로스2차 주변 학교는?
도보권 학교: 빛누리초등학교(도보 11분), 매성고등학교(도보 11분), 매성중학교(도보 11분).
토담휴로스2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.8337%, 용적률 458.11%입니다.
토담휴로스2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
빛가람동 오피스텔 중에 토담휴로스2차만한 단지가 있나요?
빛가람동에는 토담휴로스2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 나주시 빛가람동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
토담휴로스2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,500만, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 126.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: