토담휴로스1차오피스텔

나주시 빛가람동 · 2014년
초빛누리초등학교11분·중매성중학교10분·고매성고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

토담휴로스1차오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세4,500만 / 월 5만
전용 28.55㎡ · 3층
2026-06-09
월세300만 / 월 42만
전용 28.55㎡ · 4층
2026-05-26
월세300만 / 월 40만
전용 28.55㎡ · 3층
2026-05-18
월세300만 / 월 47만
전용 28.55㎡ · 6층
2026-05-01
월세100만 / 월 45만
전용 28.55㎡ · 5층
2026-04-05

토담휴로스1차오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 175만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 5,000만 기준)
  • 나주시 빛가람동 인근 단지(1개) 평균 비교: +5.4% — 인근 평균 약 166만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 110.8%

토담휴로스1차오피스텔은 200호 12년차 오피스텔로 5년간 매매 37건·전세 91건·월세 147건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 전용 29㎡가 194건으로 압도적 비중을 차지해 초소형 1인 가구 전용 물건이 주력이며, 월세 평균 보증금 554만에 월세 40만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 뚜렷합니다. 매매 평균은 6,966만으로 매수 수요도 일부 있으나 월세 147건이 전월세 전체의 61%를 차지해 임대 거래가 주도적입니다. 지역 특성상 지하철 입지는 없으나 초소형 면적과 낮은 월세가 임대 접근성을 높이는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

빛가람동 주변 오피스텔

오피스텔중흥에스-클래스메가티움1차
나주시 빛가람동 · 136m · 전용 28㎡
300만 / 월 42만
월세2026-06-09
오피스텔토담휴로스2차
나주시 빛가람동 · 173m · 전용 27㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-02
오피스텔펠리시티S
나주시 빛가람동 · 228m · 전용 29㎡
500만 / 월 41만
월세2026-06-04
오피스텔중흥에스-클래스메가티움2차
나주시 빛가람동 · 247m · 전용 28㎡
300만 / 월 42만
월세2026-06-11
오피스텔휴로스센트럴 오피스텔
나주시 빛가람동 · 313m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-06-02
오피스텔광주전남혁신도시 포레루체오피스텔
나주시 빛가람동 · 571m · 전용 26㎡
4,400만
매매2026-06-05
오피스텔스카이센트럴
나주시 빛가람동 · 855m · 전용 27㎡
300만 / 월 47만
월세2026-06-03

위치

⤢ 크게 보기
토담휴로스 1차

단지 소개

소재지토담휴로스 1차
준공2014년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.9041% / 653.785%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 34㎡ · 38㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,000만 (전용 29㎡ · 2026-02-09)
5년 최고8,200만 (2021-08-19)
전세 평균6,786만
월세 평균보증금 536만 / 월 38만
전세가율 110.8% · 5년 연평균 -6.3% 하락

최근 5년 동안 토담휴로스1차오피스텔에서는 총 282건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 92건, 월세 153건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 매성고등학교 도보 10분, 매성중학교 도보 10분, 빛누리초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움1차 오피스텔, 빛가람동 토담휴로스2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 빛가람동 일대의 다른 단지는 전남 나주시 빛가람동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 나주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

빛가람동 다른 오피스텔 시세→나주시 전체 오피스텔 시세→전남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

토담휴로스1차오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
토담휴로스1차오피스텔은 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
토담휴로스1차오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,000만입니다. (2026-02-09 기준)
토담휴로스1차오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2025-03-31)
토담휴로스1차오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
토담휴로스1차오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 92건 평균 보증금은 7,653만입니다.
토담휴로스1차오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 153건 평균은 보증금 571만 / 월세 40만입니다.
토담휴로스1차오피스텔 전용면적은?
토담휴로스1차오피스텔의 전용면적은 28㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
토담휴로스1차오피스텔 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
토담휴로스1차오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 매성고등학교(도보 10분), 매성중학교(도보 10분), 빛누리초등학교(도보 11분).
토담휴로스1차오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.9041%, 용적률 653.785%입니다.
토담휴로스1차오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
토담휴로스1차오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
토담휴로스1차오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 6,966만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
빛가람동 오피스텔 중에 토담휴로스1차오피스텔만한 단지가 있나요?
빛가람동에는 토담휴로스1차오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 나주시 빛가람동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
토담휴로스1차오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,000만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: