중흥에스-클래스메가티움2차

나주시 빛가람동 · 2015년
초빛누리초등학교11분·중매성중학교8분·고매성고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

중흥에스-클래스메가티움2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 42만
전용 28.42㎡ · 8층
2026-06-11
월세300만 / 월 41만
전용 28.42㎡ · 5층
2026-06-04
월세300만 / 월 40만
전용 28.42㎡ · 3층
2026-05-29
월세300만 / 월 50만
전용 28.42㎡ · 5층
2026-05-28
월세300만 / 월 48만
전용 28.42㎡ · 4층
2026-05-28

중흥에스-클래스메가티움2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 211만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 6,000만 기준)
  • 나주시 빛가람동 인근 단지(1개) 평균 비교: +27.0% — 인근 평균 약 166만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
  • 전세가율: 107.8%

중흥에스-클래스메가티움2차는 800호 11년차 대규모 오피스텔로 5년간 월세 1,740건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 237건도 함께 거래되고 있으나 임대 시장이 압도적이며, 월세 평균 보증금 421만에 월세 42만 수준으로 극도의 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 28.4㎡ 초소형이 전체 거래의 92% 이상을 차지해 1인 임차 수요가 압도적으로 주력이고, 매매는 평균 7,292만 수준에서 최근 최고가 1억 9천(2024-10)까지 거래 폭이 넓습니다. 지역 특성상 지하철 입지는 제한되나 저렴한 임대료와 초소형 면적이 직장인 1인 가구의 기숙사형 수요를 강하게 끌어당기고 있습니다.

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빛가람동 주변 오피스텔

오피스텔휴로스센트럴 오피스텔
나주시 빛가람동 · 135m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-06-02
오피스텔중흥에스-클래스메가티움1차
나주시 빛가람동 · 137m · 전용 28㎡
300만 / 월 42만
월세2026-06-09
오피스텔토담휴로스1차오피스텔
나주시 빛가람동 · 247m · 전용 29㎡
4,500만 / 월 5만
월세2026-06-09
오피스텔토담휴로스2차
나주시 빛가람동 · 412m · 전용 27㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-02
오피스텔광주전남혁신도시 포레루체오피스텔
나주시 빛가람동 · 424m · 전용 26㎡
4,400만
매매2026-06-05
오피스텔펠리시티S
나주시 빛가람동 · 465m · 전용 29㎡
500만 / 월 41만
월세2026-06-04
오피스텔스카이센트럴
나주시 빛가람동 · 1.06km · 전용 27㎡
300만 / 월 47만
월세2026-06-03

위치

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중흥s클래스 메가티움 2차

단지 소개

소재지중흥s클래스 메가티움 2차
준공2015년 · 업무시설
호실총 800호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.79% / 583.46%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 33㎡ · 39㎡ · 44㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,000만 (전용 28㎡ · 2026-06-01)
5년 최고9,200만 (2023-07-17)
전세 평균7,038만
월세 평균보증금 354만 / 월 40만
전세가율 107.8% · 5년 연평균 -3.2% 하락

최근 5년 동안 중흥에스-클래스메가티움2차에서는 총 2,421건의 실거래가 집계되었으며, 매매 239건, 전세 412건, 월세 1,770건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 매성고등학교 도보 8분, 매성중학교 도보 8분, 빛누리초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 빛가람동 휴로스센트럴 오피스텔 오피스텔, 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 빛가람동 일대의 다른 단지는 전남 나주시 빛가람동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 나주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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빛가람동 다른 오피스텔 시세→나주시 전체 오피스텔 시세→전남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

중흥에스-클래스메가티움2차는 몇 년 준공, 몇 호?
중흥에스-클래스메가티움2차는 2015년 준공 오피스텔로, 총 800호실 규모입니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2026-06-10 기준)
중흥에스-클래스메가티움2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,800만입니다. (2024-10-16)
중흥에스-클래스메가티움2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 239건이 집계되었습니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 412건 평균 보증금은 8,223만입니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,770건 평균은 보증금 420만 / 월세 42만입니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 전용면적은?
중흥에스-클래스메가티움2차의 전용면적은 28㎡ ~ 71㎡ 범위입니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
중흥에스-클래스메가티움2차 주변 학교는?
도보권 학교: 매성고등학교(도보 8분), 매성중학교(도보 8분), 빛누리초등학교(도보 11분).
중흥에스-클래스메가티움2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.79%, 용적률 583.46%입니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 1억대 매매 가능한가요?
중흥에스-클래스메가티움2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,800만, 평균은 7,286만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
빛가람동 오피스텔 중에 중흥에스-클래스메가티움2차만한 단지가 있나요?
빛가람동에는 중흥에스-클래스메가티움2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 나주시 빛가람동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,000만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 71.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: