중흥에스-클래스메가티움1차

나주시 빛가람동 · 2014년
초빛누리초등학교10분·중매성중학교9분·고매성고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

중흥에스-클래스메가티움1차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 42만
전용 28.42㎡ · 9층
2026-06-09
월세300만 / 월 39만
전용 28.42㎡ · 3층
2026-05-30
월세300만 / 월 40만
전용 28.42㎡ · 8층
2026-05-29
월세300만 / 월 53만
전용 28.42㎡ · 3층
2026-05-29
월세300만 / 월 40만
전용 28.42㎡ · 5층
2026-05-26

중흥에스-클래스메가티움1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 229만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
  • 나주시 빛가람동 인근 단지(1개) 평균 비교: +37.6% — 인근 평균 약 166만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
  • 전세가율: 110.9%

중흥에스-클래스메가티움1차는 900호 12년차 대규모 오피스텔로 5년간 월세 957건이 매매 171건·전세 300건을 압도해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 384만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금·저월세 시장이 두드러지며, 최근 1년 월세 231건으로 월세 수요가 지속적으로 유입되고 있습니다. 전용 28㎡ 초소형 면적이 1,125건으로 압도적 비중을 차지해 1인 임차 수요가 주력입니다. 매매는 평균 7,150만으로 투자 수요도 일부 있으나 임대 투자 성격의 단지로 자리잡고 있습니다.

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빛가람동 주변 오피스텔

오피스텔토담휴로스1차오피스텔
나주시 빛가람동 · 136m · 전용 29㎡
4,500만 / 월 5만
월세2026-06-09
오피스텔중흥에스-클래스메가티움2차
나주시 빛가람동 · 137m · 전용 28㎡
300만 / 월 42만
월세2026-06-11
오피스텔휴로스센트럴 오피스텔
나주시 빛가람동 · 249m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-06-02
오피스텔토담휴로스2차
나주시 빛가람동 · 282m · 전용 27㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-02
오피스텔펠리시티S
나주시 빛가람동 · 333m · 전용 29㎡
500만 / 월 41만
월세2026-06-04
오피스텔광주전남혁신도시 포레루체오피스텔
나주시 빛가람동 · 536m · 전용 26㎡
4,400만
매매2026-06-05
오피스텔스카이센트럴
나주시 빛가람동 · 988m · 전용 27㎡
300만 / 월 47만
월세2026-06-03

위치

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중흥s클래스 메가티움 1차

단지 소개

소재지중흥s클래스 메가티움 1차
준공2014년 · 업무시설
호실총 900호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.14% / 593.07%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 33㎡ · 39㎡ · 44㎡ · 52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 28㎡ · 2026-05-22)
5년 최고8,400만 (2025-03-17)
전세 평균7,266만
월세 평균보증금 338만 / 월 40만
전세가율 110.9% · 5년 연평균 -3.1% 하락

최근 5년 동안 중흥에스-클래스메가티움1차에서는 총 1,445건의 실거래가 집계되었으며, 매매 172건, 전세 303건, 월세 970건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 매성고등학교 도보 9분, 매성중학교 도보 9분, 빛누리초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 빛가람동 토담휴로스1차오피스텔 오피스텔, 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 빛가람동 일대의 다른 단지는 전남 나주시 빛가람동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 나주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중흥에스-클래스메가티움1차는 몇 년 준공, 몇 호?
중흥에스-클래스메가티움1차는 2014년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
중흥에스-클래스메가티움1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,500만입니다. (2026-05-22 기준)
중흥에스-클래스메가티움1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2023-07-17)
중흥에스-클래스메가티움1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 172건이 집계되었습니다.
중흥에스-클래스메가티움1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 303건 평균 보증금은 7,791만입니다.
중흥에스-클래스메가티움1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 970건 평균은 보증금 383만 / 월세 42만입니다.
중흥에스-클래스메가티움1차 전용면적은?
중흥에스-클래스메가티움1차의 전용면적은 28㎡ ~ 71㎡ 범위입니다.
중흥에스-클래스메가티움1차 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
중흥에스-클래스메가티움1차 주변 학교는?
도보권 학교: 매성고등학교(도보 9분), 매성중학교(도보 9분), 빛누리초등학교(도보 10분).
중흥에스-클래스메가티움1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.14%, 용적률 593.07%입니다.
중흥에스-클래스메가티움1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
중흥에스-클래스메가티움1차 2억대 매매 가능한가요?
중흥에스-클래스메가티움1차 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 7,146만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
빛가람동 오피스텔 중에 중흥에스-클래스메가티움1차만한 단지가 있나요?
빛가람동에는 중흥에스-클래스메가티움1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 나주시 빛가람동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중흥에스-클래스메가티움1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,500만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 215.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: