지웰 에스테이트

서구 청라동 · 2018년
초인천청라초등학교8분·중인천청라중학교6분·중인천초은중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

지웰 에스테이트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 20.08㎡ · 4층
2026-05-18
월세300만 / 월 42만
전용 20.08㎡ · 7층
2026-05-10
월세500만 / 월 45만
전용 20.08㎡ · 13층
2026-05-03
월세500만 / 월 45만
전용 20.08㎡ · 7층
2026-05-01
월세400만 / 월 48만
전용 20.08㎡ · 12층
2026-04-30

지웰 에스테이트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 6,150만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 103.9%

지웰 에스테이트는 200호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 393건이 거래돼 월세 비중 59%의 임대 중심 단지입니다. 매매 51건도 거래되어 매매 시장이 일부 형성되어 있으나, 전세 227건·월세 393건으로 임대 거래가 주를 이룹니다. 전용 20~23㎡ 초소형 면적대(특히 20㎡ 거래 499건)로 1인 가구와 직장인 수요가 압도적이며, 월세는 평균 보증금 653만에 월세 43만 수준의 소액 보증금 시장입니다. 매매 평균 7,869만 대비 최고가 1억 2천(2023-07)의 가격 변동폭이 크게 나타나며, 인천청라중학교 도보 6분의 준역세권 입지가 소규모 직장인 임차층의 안정적인 수요를 뒷받침합니다.

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청라동 주변 오피스텔

오피스텔서후센타시아
서구 청라동 · 46m · 전용 29㎡
8,100만
전세2026-06-05
오피스텔매그놀리아
서구 청라동 · 140m · 전용 32㎡
9,900만
전세2026-05-22
오피스텔청라린스트라우스
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1억 5,000만
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서구 청라동 · 227m · 전용 40㎡
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8,000만
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500만 / 월 55만
월세2026-06-08
오피스텔청라 롯데캐슬
서구 청라동 · 484m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 135만
월세2026-06-10

위치

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인천 서구 중봉대로612번길 10

단지 소개

소재지인천 서구 중봉대로612번길 10
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.8% / 617.94%
전용면적20㎡ · 21㎡ · 23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,150만 (전용 20㎡ · 2026-04-30)
5년 최고1억 2,000만 (2023-07-04)
전세 평균8,043만
월세 평균보증금 590만 / 월 43만
전세가율 103.9% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 지웰 에스테이트에서는 총 682건의 실거래가 집계되었으며, 매매 52건, 전세 231건, 월세 399건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천청라중학교 도보 6분, 인천청라초등학교 도보 8분, 인천초은중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 청라동 서후센타시아 오피스텔, 청라동 매그놀리아 오피스텔 등이 있으며, 같은 청라동 일대의 다른 단지는 인천 서구 청라동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

지웰 에스테이트는 몇 년 준공, 몇 호?
지웰 에스테이트는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
지웰 에스테이트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,200만입니다. (2026-06-04 기준)
지웰 에스테이트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2023-07-04)
지웰 에스테이트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 52건이 집계되었습니다.
지웰 에스테이트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 231건 평균 보증금은 8,145만입니다.
지웰 에스테이트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 399건 평균은 보증금 650만 / 월세 43만입니다.
지웰 에스테이트 전용면적은?
지웰 에스테이트의 전용면적은 20㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
지웰 에스테이트 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 6층.
지웰 에스테이트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천청라중학교(도보 6분), 인천청라초등학교(도보 8분), 인천초은중학교(도보 8분).
지웰 에스테이트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.8%, 용적률 617.94%입니다.
지웰 에스테이트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.176g입니다 (최대지반가속도 기준).
지웰 에스테이트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
지웰 에스테이트 1억대 매매 가능한가요?
지웰 에스테이트 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만, 평균은 7,856만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
청라동 오피스텔 중에 지웰 에스테이트만한 단지가 있나요?
청라동에는 지웰 에스테이트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 서구 청라동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지웰 에스테이트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,200만, 최근 전세가 6,700만로, 전세가율은 약 93.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: