매그놀리아

서구 청라동 · 2014년
초인천초은초등학교8분·중인천초은중학교7분·중인천청라중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

매그놀리아 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 26.64㎡ · 6층
2026-05-05
월세500만 / 월 45만
전용 26.64㎡ · 5층
2026-04-22
월세500만 / 월 45만
전용 26.64㎡ · 5층
2026-04-15
월세500만 / 월 45만
전용 26.64㎡ · 6층
2026-04-01
월세500만 / 월 45만
전용 26.64㎡ · 8층
2026-03-30

매그놀리아 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 225만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 6,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 106.3%

매그놀리아는 300호 12년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 198건이 전세 87건·매매 35건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 683만에 월세 46만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 두드러지며, 매매 평균 8,932만은 5년 최고가 1억 2천(2021-08) 대비 약 3천만 낮은 상태입니다. 전용 27~32㎡의 초소형 면적이 314건으로 거래의 92%를 차지해 1인 임차인 수요가 주력입니다. 청라동 신도시 위치에 인천초은중학교 도보 7분 접근성을 갖춘 입지가 저가 월세 수요를 꾸준히 받쳐줍니다.

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청라동 주변 오피스텔

오피스텔청라 엑슬루타워
서구 청라동 · 126m · 전용 71㎡
1억 9,500만
전세2026-06-11
오피스텔지웰 에스테이트
서구 청라동 · 140m · 전용 20㎡
6,700만
전세2026-06-10
오피스텔서후센타시아
서구 청라동 · 144m · 전용 29㎡
8,100만
전세2026-06-05
오피스텔영화 블렌하임
서구 청라동 · 152m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-06-04
오피스텔청라 에일린의뜰
서구 청라동 · 162m · 전용 33㎡
8,000만
전세2026-06-10
오피스텔청라린스트라우스
서구 청라동 · 260m · 전용 60㎡
1억 5,000만
전세2026-06-11
오피스텔청라한신더휴커낼웨이
서구 청라동 · 323m · 전용 48㎡
1억 8,000만
전세2026-06-09
오피스텔현대썬앤빌 더 테라스
서구 청라동 · 344m · 전용 24㎡
9,500만
전세2026-06-08
오피스텔청라 롯데캐슬
서구 청라동 · 399m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 135만
월세2026-06-10
오피스텔딜라이트타워2
서구 청라동 · 499m · 전용 29㎡
6,210만
전세2026-06-09

위치

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인천 서구 중봉대로586번길 9-11

단지 소개

소재지인천 서구 중봉대로586번길 9-11
준공2014년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적27㎡ · 32㎡ · 34㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,000만 (전용 27㎡ · 2025-12-05)
5년 최고1억 (2021-12-03)
전세 평균8,651만
월세 평균보증금 676만 / 월 44만
전세가율 106.3% · 5년 연평균 -5.4% 하락

최근 5년 동안 매그놀리아에서는 총 325건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 89건, 월세 201건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천초은중학교 도보 7분, 인천초은초등학교 도보 8분, 인천청라중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 청라동 청라 엑슬루타워 오피스텔, 청라동 지웰 에스테이트 오피스텔 등이 있으며, 같은 청라동 일대의 다른 단지는 인천 서구 청라동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

청라동 다른 오피스텔 시세→서구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

매그놀리아는 몇 년 준공, 몇 호?
매그놀리아는 2014년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
매그놀리아 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 904만입니다. (2026-02-26 기준)
매그놀리아 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2021-08-23)
매그놀리아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
매그놀리아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 9,170만입니다.
매그놀리아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 201건 평균은 보증금 680만 / 월세 46만입니다.
매그놀리아 전용면적은?
매그놀리아의 전용면적은 27㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
매그놀리아 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
매그놀리아 주변 학교는?
도보권 학교: 인천초은중학교(도보 7분), 인천초은초등학교(도보 8분), 인천청라중학교(도보 8분).
매그놀리아 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
매그놀리아 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
매그놀리아 1억대 매매 가능한가요?
매그놀리아 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만, 평균은 8,932만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
청라동 오피스텔 중에 매그놀리아만한 단지가 있나요?
청라동에는 매그놀리아 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 서구 청라동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
매그놀리아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 904만, 최근 전세가 9,900만로, 전세가율은 약 90.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: