인코아즈

남동구 논현동 · 2018년
수인선인천논현역 3분·수인선소래포구역 10분
초인천은봉초등학교5분·초인천동방초등학교6분·고인천논현고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

인코아즈 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 35만
전용 22.26㎡ · 6층
2026-06-11
월세500만 / 월 48만
전용 21.65㎡ · 12층
2026-05-12
월세500만 / 월 48만
전용 21.65㎡ · 7층
2026-05-08
월세500만 / 월 41만
전용 22.26㎡ · 11층
2026-05-04
월세500만 / 월 50만
전용 22.26㎡ · 8층
2026-04-21

인코아즈 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 270만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 6,000만 기준)
  • 남동구 논현동 인근 단지(1개) 평균 비교: -36.8% — 인근 평균 약 426만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 12.0% 하락
  • 전세가율: 88.3%

인코아즈는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 109건·전세 76건·매매 18건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 915만에 월세 44만 수준으로 초저보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금은 9,401만입니다. 전용 21.5~27.9㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 압도적이며, 면적별 거래에서도 22㎡가 190건으로 대부분을 차지합니다. 인천논현역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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논현동 주변 오피스텔

오피스텔푸르지오시티
남동구 논현동 · 167m · 전용 50㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-06-09
오피스텔논현 뉴캐슬
남동구 논현동 · 228m · 전용 84㎡
3억 6,034만
매매2026-01-19
오피스텔리즌텔
남동구 논현동 · 276m · 전용 20㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-28
오피스텔뉴가산시티
남동구 논현동 · 323m · 전용 19㎡
500만 / 월 47만
월세2026-06-03
오피스텔논현시티
남동구 논현동 · 335m · 전용 84㎡
1억 9,800만
전세2026-04-20
오피스텔아라트라움
남동구 논현동 · 347m · 전용 27㎡
9,400만
전세2026-06-03
오피스텔무유썬산야
남동구 논현동 · 361m · 전용 21㎡
7,000만
전세2026-05-01
오피스텔인천 소래논현구역 C10블록 에코메트로 3차 더 타워
남동구 논현동 · 683m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 76만
월세2026-06-10
오피스텔가온시티
남동구 논현동 · 933m · 전용 85㎡
2억 186만
전세2026-03-24
오피스텔가온우노시티 하버파크
남동구 논현동 · 978m · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2026-05-22

위치

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인천 남동구 청능대로595번길 13

단지 소개

소재지인천 남동구 청능대로595번길 13
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.1649% / 687.474%
전용면적22㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,000만 (전용 22㎡ · 2025-11-14)
5년 최고1억 2,674만 (2022-11-14)
전세 평균9,388만
월세 평균보증금 950만 / 월 44만
전세가율 88.3% · 5년 연평균 -12.0% 하락

최근 5년 동안 인코아즈에서는 총 208건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 77건, 월세 113건이 신고되었습니다.

인코아즈는 수인선 인천논현역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 인천논현역 도보 3분, 수인선 소래포구역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천논현고등학교 도보 4분, 인천은봉초등학교 도보 5분, 인천동방초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 논현동 푸르지오시티 오피스텔, 논현동 논현 뉴캐슬 오피스텔 등이 있으며, 같은 논현동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 논현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

인코아즈는 몇 년 준공, 몇 호?
인코아즈는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
인코아즈 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,000만입니다. (2025-11-14 기준)
인코아즈 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,674만입니다. (2022-11-14)
인코아즈 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
인코아즈 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 77건 평균 보증금은 9,396만입니다.
인코아즈 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 113건 평균은 보증금 922만 / 월세 44만입니다.
인코아즈 전용면적은?
인코아즈의 전용면적은 22㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
인코아즈 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
인코아즈 주변 지하철은?
도보권에 수인선 인천논현역(도보 3분), 수인선 소래포구역(도보 10분)이(가) 있습니다.
인코아즈 주변 학교는?
도보권 학교: 인천논현고등학교(도보 4분), 인천은봉초등학교(도보 5분), 인천동방초등학교(도보 6분).
인코아즈 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.1649%, 용적률 687.474%입니다.
인코아즈 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ=0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
인코아즈 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
인천논현역 도보 거리에 있는 오피스텔?
인코아즈는 수인선 인천논현역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
소래포구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
인코아즈는 수인선 소래포구역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
인코아즈 1억대 매매 가능한가요?
인코아즈 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,674만, 평균은 1억 593만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
논현동 오피스텔 중에 인코아즈만한 단지가 있나요?
논현동에는 인코아즈 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 논현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
인코아즈 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,000만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 150.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: